Эрькин Владимир Григорьевич

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Звериашвили Н.Н.,

с участием представителя истца Эрькина В.Г. – Хныкиной С.Ю., представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> Агафоновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрькина В. Г. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Федоровой Н. А., Сарычевой Г. П., СНТ «Березка», ТУ Росимущества по МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Эрькин В.Н. обратился в Ногинский городской суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Федоровой Н.А., Сарычевой Г.П., СНТ «Березка», ТУ Росимущества по МО о признании права собственности на земельный участок, просил суд с учетом уточненных требований:

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 527 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», уч.72 по варианту № дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы

№№

точки

Координаты (МСК-50)

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- признать за Эрькиным В.Г. право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, заявленных вариантом № дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы;

- установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», уч.70, смежную с земельным участком с кадастровым но...

Показать ещё

...мером №, в точках по варианту № дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование заявленных требований, истец ссылался на следующее: с 1985 г. истец является членом СНТ «Березка» и пользуется земельным участком, общей площадью 476 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», участок 72. В 2016 г. истец изъявил намерение приватизировать занимаемый земельный участок и обратился в Администрацию Ногинского муниципального района за предварительным согласованием предоставления земельного участка № и утверждения схемы его расположения на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № Эрькину В.Г. было согласовано предоставление земельного участка площадью 476 кв. м., по адресу: <адрес>, вблизи ул. №, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «ведение садоводства» и рекомендовано провести работы по образованию земельного участка. Истец провел необходимые геодезические работы по установлению границ земельного участка № (межевание), земельный участок был поставлен на ГКУ и ему присвоен государственный кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ После постановки земельного участка на кадастровый учет истец обратился в Администрацию Ногинского муниципального района <адрес> за получением постановления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 476 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», участок 72. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ногинского муниципального района истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что границы испрашиваемого истцом земельного участка накладываются на земли лесного фонда, истцу было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на испрашиваемый земельный участок. Истец с данным ответом администрации не согласен, считает, что при постановке земель лесного фонда на учет в Государственный лесной реестр (ГЛР) не было учтено фактическое 35-ти летнее пользование истцом земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 476 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», участок 72, границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно генеральному плану <адрес>», полностью расположены в пределах СНТ «Березка». При проведении геодезических работ земельного участка истца с кадастровым номером № было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не совпадает с координатами границ смежных участков, содержащихся в ЕГРН. По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № значительно смещены относительно реально существующих границ, земельный участок истца пересекает существующие границы смежных земельных участков. При таком расположении участка нет возможности использовать его по прямому назначению. Для внесения в кадастр достоверных координат границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исправление реестровых ошибок в границах смежных с ним участков с кадастровыми номерами №, №.

Истец Эрькин В.Г. в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Представитель истца Эрькина В.Г.- Хныкина С.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить, дополнительно указала, что в процессе судебного разбирательства в определении границ земельного участка истца была выявлена реестровая ошибка, истец просит установить границы своего земельного участка по варианту № дополнительной судебной экспертизы.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, о явке извещен, представил письменные возражения по иску (т.1. л.д.66-67), согласно которым указал, что по обращению Эрькина В.Г. о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно решением Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в МО от ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с наложением земельного участка истца на земли лесного фонда. Также представитель ответчика ссылался на то, что к полномочиям органа местного самоуправления - администрации Богородского городского округа не относятся вопросы по распоряжению землями государственной собственности, к которым относятся земли лесного фонда.

Ответчик Федорова Н.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила в суд заявление (л.д.101), в котором указала, что считает возможным установление судом границы, принадлежащего ей земельного участка № СНТ «Березка», смежной с истцом по фактическому пользованию, по вариантам № и № судебной землеустроительной экспертизы, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сарычева Г.П. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена, указала, что у ее матери Писцовой В.С. был в пользовании земельный участок с кадастровым номером № (участок № СНТ «Березка»), границы земельного участка установлены. Писцова В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, она- ответчик является единственным наследником к имуществу умершей Писцовой В.С., с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти Писцовой В.С. никто не обращался, документы на земельный участок начали оформлять при жизни матери, но не успели. Сарычева Г.П. возражала против установления смежной с истцом границы по фактическому пользованию, просила суд установить смежную границу по данным ГКН.

Представитель ответчика СНТ «Березка» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по МО в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства <адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указала, что согласно выводам эксперта отсутствует пересечение границ земельного участка истца и границ земель лесного фонда.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес>, Федерального агентства лесного хозяйства в суд не явились, о явке в судебное заседание извещены.

Суд с учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Пунктом 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ установлены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, согласно которым, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции соответствии со ст.ст. 9-11 настоящего кодекса.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов <адрес> наделены государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Пунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Судом установлено, что истец Эрькин В.Г. с 1985 года является членом СНТ «Березка», пользуется земельным участком № СНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой садовода (т.1. л.д.7-18), выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Березка» отДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В 2016 г. истец изъявил намерение приватизировать занимаемый земельный участок и обратился в Администрацию Ногинского муниципального района за предварительным согласованием предоставления земельного участка № и утверждением схемы его расположения на кадастровом плане территории.

Постановлением Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Эрькину В.Г. было предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 476 кв. м., по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», участок 72, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «ведение садоводства», утверждена схема расположения земельного участка (т.1, л.д.21-22).

Истец провел необходимые кадастровые работы по установлению границ земельного участка №, земельный участок был поставлен на ГКУ и ему присвоен государственный кадастровый номер №, что подтверждается выпиской ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26), копиями документов об объекте недвижимости с кадастровым номером №, представленными ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (т.1. л.д.42-65).

После постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обратился в Администрацию Ногинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Письмом Администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Ногинск, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», уч.72, со ссылкой на то, что по информации Комитета лесного хозяйства <адрес> границы испрашиваемого земельного участка накладываются на земли лесного фонда (т.1. л.д.75-76).

Истец в досудебном порядке обращался в Комитет лесного хозяйства <адрес> по вопросу применения к земельному участку с кадастровым номером № положения Федерального закона № 280-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и устранения принадлежности земельного участка с определенно категории земель».

Письмом Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТГ-5910/19 истцу было разъяснено, со ссылкой на ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Рекомендовано Эрькину В.Г. обратиться в Управление Росреестра по МО для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, сославшись в заключении к межевому плану на ст. 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ (т.1. л.д.77-78).

В связи с отказом в предоставлении земельного участка в собственность истец обратился в суд.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Из заключения судебной землеустроительной экспертизы усматривается, что фактическое пользование земельным участком истца определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения - забором. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 539 кв.м. Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению границ земельного участка по сведениям ЕГРН, имеются наложения фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, вблизи у л. Московская, СНТ «<адрес> (№) с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (площадью 2 кв.м), № (площадью 13 кв.м) и № (площадью 43 кв.м) по сведениям единого государственного кадастра недвижимости.

Как следует из экспертного заключения, по фактическому пользованию с зафасадной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», уч.72 расположена территория, покрытая лесными насаждениями.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (Ногинское лесничество. Пригородное участковое лесничество, части кварталов 51, 52) установлены в соответствии с действующим законодательством, что отражено на Фрагменте 2 публичной кадастровой карты Росреестра. Экспертом в ходе проведения экспертизы определено, что местоположение фактической зафасадной границы земельного участка № по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», уч.72, расположено на расстоянии 0.52 м от установленной границы лесничества (К№). Наложение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком лесного фонда (К№) отсутствует.

Экспертом в процессе проведения экспертизы произведено совмещение графических материалов по сведениям лесоустройства 2019г. и сведений ЕГРН относительно лесного участка № и установлено, что границы лесного участка (части кварталов 51,52) по планшету № ДД.ММ.ГГГГг. не соответствуют установленным границам лесного участка с кадастровым номером №. По данным планшета №ДД.ММ.ГГГГг. часть земельного участка с кадастровым номером № включена в земли лесного фонда, по сведениям ЕГРН относительно земельного участка № и земельного участка с кадастровым номером № наложения отсутствуют.

В ходе проведения экспертизы экспертом было установлено, что при анализе космических снимков от 2014 года, представленных на Геопортале Подмосковье (Фрагмент 5 web-портала РГИС МО), на которых просматриваются установленные ограждения земельных участков, и визуальным сравнении их с фактическим ограждением земельных участков на 2021 год, выявилось следующее:

-фактическая граница между участками № и № визуально соответствует ограждению на 2014 год;

-фактическая граница между участками № и № визуально не соответствует ограждению на 2014 год.

При сравнении местоположения фактического забора (на 2021 г.) между участками № и. № в СНТ «Березка» с местоположением забора на 2014 (2018) г.г. эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения смежной границы между участками №, выраженной в несоответствии конфигурации участков.

Учитывая несоответствие местоположения фактического забора на 2021 год и 2014 (2018) года, эксперт пришел к выводу об отсутствии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения смежной границы между участками с кадастровыми №), и о фактическом запользовании земельным участком истца № (№) части территории смежного участка №.

Экспертом было предложено нескольку вариантов по устранению выявленных несоответствий, истец просил суд установить границы участка с кадастровым номером № по варианту № дополнительной судебной экспертизы.

Как следует из дополнительного экспертного заключения по варианту №, установление границ земельного участка с кадастровым номером № производится в соответствии со сведениями ЕГРН относительно границ участка № и с учетом фактических границ участка с участком с кадастровым номером №. При установлении границ земельного участка истца с кадастровым номером № по варианту № необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с 50№

Суд принимает данное заключение экспертизы, как допустимое и достоверное доказательство, поскольку оснований не доверять выводам экспертного заключения не имеется, эксперт имеет большой практический опыт по специальности, его выводы научно обоснованы, и в ясной и доступной форме был получен ответ на поставленный судом вопрос. Заинтересованность эксперта в исходе дела не установлена. Эксперт, составивший заключение, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее специальное образование и длительный стаж работы в области экспертной деятельности.

В силу ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 67, 68, 69 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 68 ЛК РФ лесоустройство включает в себя проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

В силу п. 3 ст. 68 ЛК РФ в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 1 настоящей статьи, местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 4.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В случае если допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 4.4 Федерального закона N 201-ФЗ).

Таким образом, в силу статей 4.2 и 4.4 Закона о введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации, если государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков, с помощью которых можно произвести их идентификацию.

Между тем сами по себе материалы лесоустройства не являются достаточными доказательствами принадлежности спорного земельного участка именно к землям лесного фонда, так как в соответствии с частью 1 статьи 67 и частью 3 статьи 23 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится не только на землях лесного фонда, но также на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса.

Поскольку в ходе судебного разбирательства из экспертного заключения установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № не пересекает границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:16:0000000:57632 по данным ЕГРН, пересечение границ земельного участка истца с границами лесного фонда по данным планшета № ДД.ММ.ГГГГг, не имеет правового значения, а потому довод стороны ответчика о том, что земельный участок истца частично накладывается на земли лесного фонда, является несостоятельным.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что надлежит установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № по варианту № дополнительного экспертного заключения, поскольку по данному варианту установления границ, восстанавливаются границы земельного участка № (уч.74), фактически запользованного истцом, и исправляется реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (уч.70), при этом судом учитывается, что собственник участка с кадастровым номером № – ответчик Федорова Н.А. в ходе судебного разбирательства представила письменное согласие относительно установления границ участка истца по варианту № заключения судебной дополнительной экспертизы.

При установлении границ земельного участка истца по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы надлежит обязать истца восстановить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с землями общего пользования путем спрямления фактического фасадного забора, установив ограждение в точках т.№ и восстановить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН, путем переноса фактического забора вглубь участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что истец Эрькин В.Г. является членом СНТ «Березка», принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № находится в границах СНТ, товарищество создано до 2019 года, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что надлежит признать за истцом Эрькиным В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 527 кв.м. в границах, установленных экспертным заключением по варианту № дополнительной землеустроительной экспертизы.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эрькина В. Г. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Федоровой Н. А., Сарычевой Г. П., СНТ «Березка», ТУ Росимущества по МО о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 527 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», уч.72, по варианту № дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы,

№№

точки

Координаты (МСК-50)

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Эрькиным В. Г. право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных вариантом № дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы,

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> смежную с земельным участком с кадастровым номером №, в точках

№№

точки

Координаты (МСК-50)

Х

Y

6

7

8

9

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

согласно варианту № установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (вариант № заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы).

Обязать Эрькина В. Г. восстановить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с землями общего пользования путем спрямления фактического фасадного забора, установив ограждение в точках т№

№

Обязать Эрькина В. Г. восстановить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН, путем переноса фактического забора вглубь участка с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Белякова Е.Е.

Свернуть