Эржибов Тимерлан Хаутиевич

Дело №

Решение вступило в законную силу

«___»_________________2023 года

СУДЬЯ_________А.В. Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>, КБР 21 июля 2023 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Терского районного суда КБР Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макуловой Д. Х. к Эржибовой А. З., Эржибову К. Х., Эржибову Т. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<дата> Макулова Д.Х. обратилась в Терский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы ответчики Эржибов А.З., Эржибова К.Х. и Эржибова Т.Х.. При этом ответчики давно не проживают в домовладении, их личные вещи в квартире также отсутствуют.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного истец просит:

Признать Эржибова А.З., Эржибову К.Х. и Эржибову Т.Х.., утратившеми право пользования квартирой, находящейся по адресу: КБР, <адрес>.

Истец и ответчики надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему вы...

...воду.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Из копии паспорта № следует, что Макулова Д. Х., <дата>, г.р., уроженка <адрес>, КБР, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из копии паспорта № следует, что Эржибова А. З., <дата>, г.р., <адрес>, КБАССР, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно домовой книге по <адрес>, с.<адрес>, по данному адресу прописаны Эржибов А.З., Эржибова К.Х. и Эржибова Т.Х.

Согласно справке главы администрации с.<адрес> от <дата>, квартира расположенная по адресу: КБР, <адрес> была перенумерована на <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от <дата> Макулова Д.Х. является покупателем квартиры расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры расположенной по адресу КБР, <адрес>, является Макулова Д.Х.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. «е»ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требовании Макуловой Д. Х. к Эржибовой А. З., Эржибову К. Х., Эржибову Т. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу КБР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление КБР, <адрес> - удовлетворить.

Признать Эржибову А. З., <дата> г.р., Эржибова К. Х., <дата> г.р., Эржибова Т. Х., <дата> г.р., утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: КБР, <адрес>

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по <адрес> КБР отделения по вопросам миграции к снятию с регистрационного учета Эржибовой А. З., <дата> г.р., Эржибова К. Х., <дата> г.р., Эржибова Т. Х., <дата> г.р., из квартиры находящейся по адресу: КБР, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - А.В. Шомахов

07RS0№-76