Эсанов Икромали Узокбоевич

УИД 72RS0021-01-2023-002565-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 28 сентября 2023 года

дело № 2-2967/2023

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Мустяца С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмашевой Динары Муллануровны к Курмашеву Марселю Ахметхановичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Курмашева Д.М. обратилась в суд с иском к Курмашеву М.А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Вторым сособственником вышеуказанного земельного участка является Курмашев М.А. С целью исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. Истец указывает, что все собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами № согласовали уточненные границы спорного земельного участка, однако, ответчик отказывается согласовывать местоположение границ земельного участка, собственником ? доли которого он является. Истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Курмашевой Д.М., Курмашеву М.А. на праве общей ...

...долевой собственности, путем внесения сведений о местоположении границ земельного участка с указанием координат: н1 <данные изъяты>

10.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Андреевского МО, Хуснутдинов Р.М., Эсанов Т.И., Эсанов А.И., Эсанова З.Ф., Эсанов И.У.

Истец Курмашева Д.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.

Представитель истца Сукач Е.А., действующая на основании доверенности от 04.05.2022, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчик из личной неприязни не желает подписывать межевой план, в связи с чем, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик Курмашев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.

Представители третьих лиц ППК "Роскадастр" по Тюменской области, администрации Андреевского МО, третьи лица Хуснутдинов Р.М., Эсанов Т.И., Эсанов А.И., Эсанова З.Ф., Эсанов И.У., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Курмашева Д.М. и Курмашев М.А. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:17:0401002:2, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п.Андреевский, ул.Гагарина, д.10, участок 386, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Курмашева Д.М. обратилась к кадастровому инженеру.

Из заключения кадастрового инженера следует, что реестровая ошибка заключается в неверности данных, внесенных в ЕГРН в части описания местоположения границ. Учтенные границы земельного участка по данным ЕГРН установлены неверно и не соответствуют плану земельного участка от 22.02.2001. Также данные границы не соответствуют фактическому закреплению границ на местности (л.д.42).

Из схемы расположения земельных участков судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, являются смежными по отношению к границам земельного участка с кадастровым номером №

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Хуснутдинов Р.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Эсанов Т.И., Эсанов А.И., Эсанов И.У., Эсанова З.Ф. (доля в праве каждого ?), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный Хуснутдиновым Р.М., Эсановым Т.И., Эсановым И.У., Эсановой З.Ф.

Как установлено судом, границы земельного участка с кадастровым номером № Курмашевым М.А. не согласованы.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку заключением кадастрового инженера подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка истца, ответчик не оспаривает наличие реестровой ошибки, однако не согласовывает ее исправление, требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН подлежат удовлетворению.

Суд считает, что реестровая ошибка в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с указанием координат: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.1, 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.6 ЗК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с указанием координат: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 09.10.2023

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2967/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.