Эшенкулов Санжар Абдисатарович

Дело № 2-1508/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца Заика С.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 07.07.2017,

представителя ответчиков - адвоката Тырникова А.В., действующего на основании ордеров № от 25.09.2017, № от 25.09.2017, № от 25.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломатовой А.С. к Мамакову М.Т., Аназарову Р.Э., Смаиловой Н.А., Смаиловой Б.А., Эшенкулову С.А., Нурдинову С.А., Кожомкулову С.С., Кожункулову У.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо: Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором после изменения исковых требований просила признать последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. с каждого.

В обоснование своих требований истец указала, что она 14.06.2017 приобрела путем заключения договора купли-продажи жилого дома у К.Н.К. помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 14.06.2017 ею была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 22.06.2017, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи жилого дома, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 48 человек. Позднее остались зарегистрированными только ответчики. Без заявления и личного присутствия сам...

...их ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков ей неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Заика С.В.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Заика С.В., действующая по доверенности, уточнила требования и просила признать ответчиковМамакову М.Т., (дата) года рождения; Аназарову Р.Э., (дата) года рождения; Смаилову Н.А., (дата) года рождения; Смаилову Б.А., (дата) года рождения; Эшенкулову С.А., (дата) года рождения; Нурдинову С.А., (дата) года рождения; Кожомкулову С.С., (дата) года рождения; Кожункулову У.С., (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в отношении остальных ответчиков исковые требования не поддержала, при этом указала, что данные ответчики, как выяснилось в ходе судебного разбирательства, сняты с регистрационного учета. Никто из ответчиков по указанному адресу никогда не проживал. Кроме того, не поддержала требования о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения неизвестно, что подтверждается актом отдела по работе с населением № Администрации города Новошахтинска от 27.07.2017.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков привлеченадвокат Тырников А.В., который в судебном заседании возражал в отношении заявленного иска, просил в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчики самостоятельно не снялись с регистрационного учета, позиция ответчиков по данному вопросу ему неизвестна.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2017.

По сведениям адресных справок отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 27.07.2017, в вышеуказанном доме значатся зарегистрированными ответчики.

Как следует из акта отдела по работе с населением № Администрации города Новошахтинска от 27.07.2017, ответчики по спорному адресу не проживают.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Т.М.Г. следует, что ответчиков она не знает, никогда не видела их по адресу <адрес>. Последние 10 лет в данном доме никто не живет, в настоящее время дом стал рушиться, остался только каркас от дома и крыша.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, никогда в спорном домовладении не проживали, вещей их в данном доме никогда не было, где в настоящее время проживают неизвестно. Каких-либо соглашений о сохранении за ними права на проживание в вышеуказанном доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию дома ответчики не несут, в связи с чем считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчиков из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиками недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном ими в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саломатовой А.С. к Мамакову М.Т., Аназарову Р.Э., Смаиловой Н.А., Смаиловой Б.А., Эшенкулову С.А., Нурдинову С.А., Кожомкулову С.С., Кожункулову У.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мамакова М.Т., (дата) года рождения; Аназарова Р.Э., (дата) года рождения; Смаилову Н.А., (дата) года рождения; Смаилову Б.А., (дата) года рождения; Эшенкулова С.А., (дата) года рождения; Нурдинова С.А., (дата) года рождения; Кожомкулова С.С., (дата) года рождения; Кожункулова У.С., (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2017 года.

Дело № 2-81/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 января 2018 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя ответчика - адвоката Шульга Е.С., действующей на основании ордера №.... от 19.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества РОСБАНК к Эшенкулову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последнего в свою пользу задолженность по кредитному договору №.... от 22.09.2016 в размере 548791 руб. 84 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8687 руб. 92 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что 22.09.2016 между ОАО АКБ «РОСБАНК» (с 25.01.2015 наименование изменено на ПАО РОСБАНК,) и Эшенкуловым С.А. был заключен кредитный договор №.... на следующих условиях: сумма кредита - 520000 руб. 00 коп.; процентная ставка - 21,00% годовых; срок возврата кредита - 22.09.2016. В соответствии с п. 18 Индивидуальных условий кредит был предоставлен в безналичном порядке путем зачисления на счет клиента, открытый в банке в валюте кредита. Предоставление кредита и осуществление платежей по нему подтверждаются прилагаемой выпиской по счету ответчика. В адрес ответчика направлялось требование об исполнении обязательств по кредитному договору, которое ответчиком не исполнено до настоящего времени. Согласно п. 5.4.1 Условий кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом свои обязанности, предусмотренные п. 6 Индивидуальных условий. Согласно приложенному к исковому заявлению расчету задолженности, сумма долга по ука...

...занному кредитному договору по состоянию на 23.10.2017 составляет: по основному долгу - 488384 руб. 43 коп.; по процентам - 60407 руб. 41 коп. Итого: 548791 руб. 84 коп. Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям кредитного договора, денежные средства фактически предоставлены заемщику посредством зачисления на счет, кредитный договор оформлен в форме заявления о предоставлении кредита (офертно-акцептной форме), что не противоречит требованиям действующего законодательства.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству, содержащемуся в тексте искового заявления, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя банка.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно акту отдела по работе с населением №.... Администрации г. Новошахтинска от 22.11.2017 Эшенкулов С.А. по указанному в иске адресу, как адрес его регистрации, не проживает. Дом разрушен. Согласно адресной справке ОУФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске Эшенкулов С.А. зарегистрированным не значится. Как следует из сведений, полученных в подсистеме электронной картотеки ГАС «Правосудие», решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 04.10.2017 ответчик Эшенкулов С.А. признан не приобретшим право пользования домом №.... по <адрес>. Ответчику также была направлена телеграмма о дате рассмотрения дела по адресу, указанному в кредитном договоре, как адресу его проживания: <адрес>, однако согласно уведомлению, телеграмма не доставлена Эшенкулову С.А., квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Место фактического проживания ответчика суду неизвестно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ, привлечена адвокат Шульга Е.С., которая в судебном заседании возражала в отношении заявленного иска, просила в иске отказать, так как неизвестны причины, послужившие образованию задолженности по кредиту, и позиция ответчика ей по данному делу неизвестна.

Выслушав адвоката, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и, по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При этом под исполнением обязательства понимается совершение должником действия, обусловленного содержанием обязательства, в пользу кредитора или в соответствии с условиями обязательства - в пользу третьего лица. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 22.09.2016 между ПАО «РОСБАНК» и Эшенкуловым С.А. заключен договор потребительского кредита №..... Согласно условиям данного договора истцом был предоставлен ответчику кредит в размере 520000 руб. 00 коп. под 21,0 % годовых, сроком до 22.09.2021 включительно.

В силу п. 18 Индивидуальных условий договора потребительского кредита определен порядок предоставления кредита - в безналичном порядке путем зачисления на счет клиента, открытый в банке в валюте кредита. Дата предоставления кредита 22.09.2016 (п. 19 данного договора).

В соответствии с Индивидуальными условиями договора (п. 6, п. 7), ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей в размере 14062 руб. 45 коп. 22 числа каждого месяца путем ежемесячного зачисления денежных средств на текущий счет клиента (Эшенкулова С.А.), открытый в банке в валюте кредита, и их перечисления банком в погашение задолженности по кредитному договору на основании поручения клиента.

Заключенный между сторонами кредитный договор соответствует принципам добровольности, информированности и альтернативности, содержит согласованные существенные условия, в том числе сумму кредита, размер процентов за пользование кредитом, порядок и сроки уплаты кредита, ответственность заемщика за нарушение сроков возврата кредита. Своей подписью в Индивидуальных условиях договора, а также в графике платежей ответчик Эшенкулов С.А. подтвердил, что ознакомился и согласился с условиями договора, тарифами и обязалась их выполнять.

Условия договора со стороны истца выполнены в полном объеме, выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств в размере 520000 руб. 00 коп. на счет заемщика №...., открытый в ПАО «РОСБАНК», что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик же свои обязательства должным образом не исполняет.

Из выписки по счету №.... следует, что Эшенкулов С.А. воспользовался кредитными средствами истца, вносил платежи в погашение кредита, последний платеж внес 31.03.2017, иных платежей не вносил. Таким образом, обязательства по договору не исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора, в результате чего образовалась задолженность.

В обоснование размера исковых требований истцом представлен соответствующий расчет, из которого усматривается, что задолженность по договору составляет 548791 руб. 84 коп., из которых: сумма основного долга - 448005 руб. 44 коп.; просроченная ссудная задолженность - 40378 руб. 99 коп.; начисленные проценты - 60407 руб. 41 коп.

Суд, проверив правильность произведенного истцом расчета задолженности, находит его верным. Ответчик иной расчет задолженности не представил.

Исходя из условий кредитного договора, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеизложенными положениями закона, установив факт неисполнения ответчиком - заемщиком принятого на себя обязательства по возврату кредита, право займодавца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований банка о взыскании задолженности по кредитному договору в указанной истцом сумме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 8687 руб. 92 коп., которые подтверждены платежным поручением №.... от 19.10.2017.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества РОСБАНК к Эшенкулову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Эшенкулова С.А. в пользу публичного акционерного общества РОСБАНК задолженность по кредитному договору №.... от 22.09.2016 в размере 548791 руб. 84 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8687 руб. 92 коп., а всего 557479 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 11 января 2018 года.