Эвлеев Мингиян Алексеевич

Дело № 2-1537/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Эрднеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эвлеевой А. М. к Эвлееву М. А. о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Эвлеева А.М. обратилась в суд с иском к Эвлееву М.А. о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований Эвлеева А.М. указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ххх на указанной жилплощади был прописан ответчик Эвлеев М.А., который зарегистрирован был временно по ее просьбе, регистрация ему необходима была для трудоустройства. Фактически ответчик проживал по адресу: <адрес>. Ответчик в её жилом помещении не проживает. При этом отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера. Вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, общее хозяйство с ним не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком никогда не заключалось. Истец просит суд признать ответчика Эвлеева М.А. не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Эвлеева А.М. поддержала заявленные исковые требования ...

...в полном объёме.

Ответчик Эвлеев А.М. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебные повестки с приложенными материалами были возвращены почтовой службой в суд.

Поскольку место жительство ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил ответчику адвоката.

Назначенный в качестве представителя ответчика – адвокат Калмыцкой республиканской коллегии адвокатов Ушаков В.А. возражал против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения и доводы истца, возражения адвоката ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ххх, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия ххх истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, №, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» ххх, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Эвлеева А.М., ххх года рождения с ххх, Эвлеев М.А., ххх года рождения с ххх,

Из пояснений истца следует, что ответчик по указанному адресу не проживает с момента его регистрации, какое-либо имущество ответчика в её жилом помещении отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 показали, что ответчик в жилом помещении Эвлеевой А.М. зарегистрирован, но фактически не проживает и не проживал.

У суда не имеется основания для сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку их показания не противоречат установленным обстоятельствам дела.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение он не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающего на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Эвлеевой А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Эвлеевой А. М. удовлетворить.

Признать Эвлеева М. А., ххх года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова