Эзау Иван Абрамович

Дело № 2- 967/2022

55RS0026-01-2022-000931-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.

при помощнике судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 мая 2022 года по адресу: г. Омск, ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2- 967/2022 по исковому заявлению администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области к Митрофановой М.Т., Эзау И.А., Эзау И.И. о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Митрофановой М.Т., Эзау И.А., Эзау И.И. о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли общей площадью 47,4 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> В обоснование заявленных истец указал, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений развитии аграрной реформы в России» на территории Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в результате проведения земельной реформы гражданам предоставлены земельные участки в общую долевую собственность. Постановлением Главы Омского района Омской области от 23.02.1993 № 88-П «О передаче земли гражданам совхоза «Петровский» в коллективно-долевую собственность» каждому из участников общей долевой собственности выделен пай. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Омской области произведены регистрационные записи о приобретении права коллективно-долевой собственности на землю. Ответчики являются участниками коллективно-долевой собственности - собственниками земельных долей (паев). Свои земельные доли собственники не используют и не распоряжаются ими более трех лет, то есть их земельные доли являются невостребованными. Бездействие ответчиков негативно отражается на состоянии сельхозугодий, плодородии почвы, за земли не вносится налог. Администрация Петровского сельского поселения в соответствии со статье...

...й 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьей 18 Закона Омской области от 08.02.2006 № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» опубликовала в районной газете «Омский пригород» от 28.01.2021 № 03(8899) сообщение и список граждан, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, адресованное участникам долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Петровское сельское поселение, бывшее АОЗТ «Петровское». С учетом изложенного, истец просил прекратить право собственности на земельные доли, принадлежащие Митрофановой М.Т., Эзау И.А., Эзау И.И., признать право муниципальной собственности Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на земельные доли общей площадью 47,4 га в количестве 3 невостребованных земельных долей, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Митрофанова М.Т., Эзау И.А., Эзау И.И. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.03.2022 № КУВИ-001/2022-37071478, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что Митрофанова М.Т. является собственником земельной доли площадью 15,8 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 07.08.1996 № 0518809. Эзау И.А. является собственником земельной доли площадью 15,8 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 07.08.1996 № 0518768. Эзау И.И. является собственником земельной доли площадью 15,8 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 07.08.1996 № 0518772.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятым во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которых сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан-членов реорганизуемых хозяйств, которым, в свою очередь, предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» устанавливалось, что непосредственно основанием для возникновения права собственности на земельные доли являются акты органов местной администрации о перераспределении земель, что подтверждается и пунктом 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», которые указывают на возможность применения норм, принятых ранее в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Указанные нормы соответствуют пункту 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ, по содержанию, которого, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, а также положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 21.01.2022 № 2 утвержден список из 45 невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего АОЗТ «Петровское». Названный список содержит сведения о Митрофановой М.Т., Эзау И.А., Эзау И.И. Администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в газете «Омский пригород» от 28.01.2021 № 03 (8899) был опубликован список граждан, земельные доли которых могут быть отнесены к невостребованным долям. Собственникам земельных долей и их родственникам было предложено в течение 90 дней с момента опубликования данного списка обратиться в администрацию сельского поселения.

Таким образом, судом установлено, что предусмотренный законом порядок придания земельным долям статуса невостребованных, формирования из них земельного участка администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области был соблюден.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.03.2022, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 208 565 кв. м.

Относительно права собственности на земельные доли Митрофановой М.Т., Эзау И.А., Эзау И.И. суд полагает, что право собственности подлежит прекращению, поскольку земли сельскохозяйственного назначения длительное время собственниками земельных долей не используются, более трех лет никто этими долями не распорядился, данные земельные доли подлежат изъятию в муниципальную собственность и право собственности на них должно быть признано за Петровским сельским поселением Омского муниципального района Омской области.

При вышеуказанных обстоятельствах, а также, учитывая, что признание права муниципальной собственности на указанные земельные доли за Петровским сельским поселением Омского муниципального района Омской области не нарушает чьих-либо прав, соответствует требованиям закона, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области за счет невостребованных земельных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности на земельные доли, принадлежащие Митрофановой М.Т., Эзау И.А., Эзау И.И..

Признать право муниципальной собственности Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области за счет невостребованных земельных долей, принадлежащих Митрофановой М.Т., Эзау И.А., Эзау И.И., общей площадью 47,4 га, равной сумме 3 невостребованных долей, по 15,8 га каждая доля, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.