Елина Виктория Александровна

Дело № 2-1478/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 28 марта 2018г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

с участием адвоката Малышевой И.С.,

при секретаре Набиевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елиной Виктории Александровны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу имущества, признании права собственности, третье лицо: администрация Пудостьского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об уточнении границ земельного участка, включении в наследственную массу, признания права собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что ее матери ФИО11 как работнику птицефабрики «Скворицы» был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Далее в 1980 году эти участки оформили приказом № 174 от 05.08.1980 года, где она указана под № 74. С момента предоставления земельного участка, она и его семья владели им и пользовались. Как владелец этого участка Петрова Л.М. была занесена в похозяйственную книгу, которую вели в Сельском Совете народных депутатов, платила налоги. При жизни ФИО12 начала оформление земли в собственность, но получить документы не успела ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла. Наследниками первой очереди умершей являются ее дочь Елина В.А., а так же переживший супруг Петров А.И. который отказался от наследства в пользу дочери. Истец вступила в права наследника и получила свидетельство о наследовании акций ЗАО Птицефабрика «Скворицы» и денежные вклады. Для оформления земельного участка в собственность истец заказала...

... межевое дело, кадастровый инженер выдал план участка и акт согласования. В этом плане от н3 до н5 земли администрации Пудостьского сельского поселения и они не согласованы. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и администрацией Пудостьского с.п., спора по границам нет. Земельным участком пользуются с 1974 года открыто и добросовестно, непрерывно.

Просила установить границы земельного по адресу: <адрес>, в границах обозначенных координатами:

Х Y

Н1 64888,76 89958,89

Н2 64885,32 89974,23

Н3 64880,59 89991,00

Н4 64873,48 89989, 06

Н5 64871, 87 89986,76

Н6 64879, 71 89956,40

Н1 64888,76 89958,89

Включить в наследственную массу после умершей 14.07.2004г. ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> в границах обозначенных координатами:

Х Y

Н1 64888,76 89958,89

Н2 64885,32 89974,23

Н3 64880,59 89991,00

Н4 64873,48 89989, 06

Н5 64871, 87 89986,76

Н6 64879, 71 89956,40

Н1 64888,76 89958,89

Признать за истцом право собственности на земельный участок обозначенный координатами:

Х Y

Н1 64888,76 89958,89

Н2 64885,32 89974,23

Н3 64880,59 89991,00

Н4 64873,48 89989, 06

Н5 64871, 87 89986,76

Н6 64879, 71 89956,40

Н1 64888,76 89958,89

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик представитель Администрации ГМР ЛО надлежащим образом извещенный о месте и времени проведении судебного разбирательства не явился (л.д.50).

Третье лицо представитель Администрации Пудостьского с.п. ГМР ЛО надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет (л.д. 62).

Учитывая мнение истца и ее представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно приказу директора птицефабрики «Скворицы» № 347 от 05.08.1980 г. изданного на основании личных заявлений работников, им были выделены земельные приусадебные участки.

В списке под № значится ФИО1 без указания адреса участка, вида права на котором она предоставлена. Напротив каждой фамилии в списке по отделению «Скворицы» указаны цифры от 0,1 до 0,8 га. Напротив фамилии ФИО1 цифра -1,0 (л.д. 6-11).

С 1990г. сведения о владении ФИО1 земельным участком без адреса в <адрес> волости <адрес> внесены в налоговые книги поселения, на основании чего истец оплачивала земельный налог с 1993 г. по 2012г., что подтверждается справкой Главы администрации Пудостьского с.п. (л.д. 12,21).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

Из представленного в материалы дела копии наследственного дела, следует, что наследниками умершей ФИО1 являются дочь Елина В.А., муж – ФИО2 (л.д.33-43).

ФИО2 написал отказ от причитающейся ему доли на наследство в пользу дочери.

Истец вступил в права наследства после умершей матери ФИО1 согласно свидетельствам о праве на наследство по закону - от 26.05.2005г. и от 24.01.2008г. (л.д.43,40).

Границы участка не установлены. Впервые межевой план на земельный участок составлен ООО «Тэрра» по заказу истца. Границы участка согласованы администрацией МО «Пудостьское с.п.», и всеми смежными землепользователями, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13-19).

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ст. 1153ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с «Правилами землепользования и застройки» и Генеральным планом развития Пудостьского с.п. земельный участок расположен в границах населенного пункта Терволово, где допускается размещение земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства площадью до 2500 кв.м.

На момент выделения земельного участка действовали положения ст.ст. 54-57 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970, которые гласили, что земли, предоставленные совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям и организациям, состоят из земель основного (производственного) назначения и приусадебных земель.

Из земель, предоставленных в пользование совхозу или иному государственному сельскохозяйственному предприятию, организации и учреждению для сельскохозяйственных нужд, в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства выделяются и отграничиваются в натуре приусадебные земли, предназначенные для предоставления рабочим и служащим приусадебных земельных участков.

Статья 42 и ст. 44 Земельного кодекса РСФСР предусматривали, что землями сельскохозяйственного назначения признаются все земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения используются социалистическими сельскохозяйственными предприятиями, организациями и учреждениями в соответствии с планами развития сельского хозяйства в целях удовлетворения возрастающих потребностей народного хозяйства в сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются в бессрочное пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям - для ведения сельского хозяйства; гражданам - для ведения личного хозяйства без применения наемного труда.

Предприятиям, организациям и учреждениям могут предоставляться земельные участки для коллективного садоводства и огородничества в порядке и на условиях, установленных статьями 74 - 78 настоящего Кодекса.

Кроме земель, предоставленных в бессрочное пользование, указанных в настоящей статье, землепользователям могут предоставляться земли и во временное пользование.

На основании ст. 103 ЗК РСФСР от 1970 г земли населенного пункта, закрепленные за колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями, используются ими под застройку жилыми, культурно-бытовыми, производственными постройками и сооружениями, а также для приусадебного землепользования в соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, другим законодательством Союза ССР, статьями 50 - 54, 56, 57, 60 - 73 настоящего Кодекса и иным законодательством РСФСР. Размещение на этих землях жилых, культурно-бытовых, производственных построек и сооружений производится по согласованию с исполнительными комитетами сельских Советов народных депутатов.

Анализ приведенных положений закона свидетельствует о том, что сельскохозяйственные предприятия имели полномочия предоставлять своим работникам земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в черте населенного пункта, для приусадебного хозяйства в бессрочное или постоянное пользование. Срок временного пользования всегда дополнительно оговаривался в акте о предоставлении земли.

Вид разрешенного использования «для приусадебного хозяйства» аналогичен ныне действующему «для ведения личного подсобного хозяйства», что позволяет владельцу не только выращивать на участке сельхозпродукцию, но и строить объекты недвижимого имущества, включая жилые дома.

Также, на момент возникновения спорных взаимоотношений действовали постановление Совета Министров СССР от 24 февраля 1949 г N 807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» согласно которым участки для индивидуального огородничества выделялись гражданам только во временное пользование. Эти сроки могли продлеваться теми органами, которые предоставили участок во вторичное пользование.

То есть законодатель уже на 1980 г четко разграничивал предоставление участков для приусадебного хозяйства, которые могли предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования с правом строительства, и под огородничество во временное пользование без права строительства.

Установлено, что на сегодняшний момент и по состоянию на 1980 г земельный участок, непрерывно использовался мамой истицы, а теперь ею самой, находился в границах черты населенного пункта.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО9, ФИО10

Права истца защищены положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которым если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения ЛПХ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения ЛПХ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку вид права, на котором предоставлен земельный участок не указан, считается, что земельный участок может быть зарегистрирован в собственность лица независимо от согласия местной администрации. Приказ о выделении земельного участка удостоверен надлежащим исполнительным органом птицефабрики «Скворицы». О том, что пользование не являлось самозахватом, подтверждает и факт уплаты земельного налога по требованию местной администрации в период с 1993 по 2002 г.Также необходимо отметить, что оплачивался земельный налог на собственность, а не арендная плата.

Таким образом, суд считает возможным включить указанный участок в наследственную массу после смерти ФИО1, так как истица вступившая на часть имущества в наследственные права вступила на все имущество.

Кроме того, участок площадью 318 кв. м., в случае отказа в иске, не сможет быть сформирован и предоставлен Администрацией ГМР иным лицам, так как будет иметь место нарушение норм предоставления земельных участков согласно Правил землепользования и застройки МО Пудостьское с.п.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства, подтверждающие, что после смерти матери истица вступила в наследство на часть имущества наследодателя, земельный участок подлежит включению в наследственную массу, заявленные требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с тем, что в судебном заседании нашел подтверждение факт использования умершей, а потом и истцом спорным земельным участком, который подлежит включению в наследственную массу после умершей, которой предпринимались попытки для оформления участка в собственность, но не были завершены в связи со смертью, границы земельного участка согласованы без нарушения прав смежных землепользователей, а потому суд считает возможным установить их судебным решением по фактическому пользованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Елиной Виктории Александровны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу имущества, признании права собственности - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 318+24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> 5, в следующих точках координат:

Х Y

Н1 64888,76 89958,89

Н2 64885,32 89974,23

Н3 64880,59 89991,00

Н4 64873,48 89989, 06

Н5 64871, 87 89986,76

Н6 64879, 71 89956,40

Н1 64888,76 89958,89

Включить в наследственную массу после умершей Петровой Любови Михайловны земельный участок площадью 318+24 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Елиной Викторией Александровной ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ТП № <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 318+-24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> обозначенного координатами:

Х Y

Н1 64888,76 89958,89

Н2 64885,32 89974,23

Н3 64880,59 89991,00

Н4 64873,48 89989, 06

Н5 64871, 87 89986,76

Н6 64879, 71 89956,40

Н1 64888,76 89958,89

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 29.03.2018г.