Елинская Елена Владимировна

Решение

Именем Российской Федерации

«25» августа 2010 г.

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Карнеевой Е.К., при секретаре Воропаевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елинского С.П., Елинской Е.В., Елинской К.С. к администрации Советского района г.Брянска, Брянской городской администрации о признании права на приватизацию,

Установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Постановлением Брянской городской администрации №------- от -------- г. квартира №------- дома №------- по ... г.Брянска была признана служебной. На основании распоряжения администрации Советского района г.Брянска ------- от -------- г. им была предоставлена указанная квартира и заключен договор найма служебного жилого помещения. Вместе с тем, в Управлении Росреестра по Брянской области их квартира не зарегистрирована как служебная, по справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» квартира ... находится в муниципальной собственности. Истцы просили признать за ними права на приватизацию жилого помещения - квартиры ....

В судебное заседание Елинская Е.В. не явилась, Елинский С.П., выступавший в своих интересах и интересах несовершеннолетней Елинской К.С., а также представитель Елинского С.П. и Елинской Е.В. по доверенности - Данюкова В.И. поддержали исковые требования.

Ответчики - представители Брянской городской администрации по доверенности - Шелест Э.В. и администрации Советского района г.Брянска по доверенности - Давыдова О.П. исковые требовани...

...я не признали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Брянской городской администрации от -------- г. -------, жилой дом ... утвержден муниципальной собственностью города Брянска.

В соответствии с Постановлением Брянской городской администрации -------П от -------- г. жилое помещение, расположенное по адресу: ... отнесена к служебному жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска. На основании распоряжения администрации Советского района г.Брянска -------р от -------- г. Елинскому С.П. в связи с работой в МУП ...» Советского района г.Брянска на состав семьи три человека, в том числе Елинская Е.В. - жена и Елинская К.С. - дочь, было выделено служебное жилое помещение - 2-х комнатная квартира ..., жилой площадью - 25,3 кв.м., общей площадью - 44,9 кв.м.

Администрацией Советского района г.Брянска -------- г. был заключен с Елинским С.П. договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г.Брянск, ... для временного проживания в нем в связи с работой Елинского С.П. в МУП ...» Советского района г.Брянска на время трудовых отношений.

В соответствии с сообщением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ------- от -------- г., объект учета, расположенный по адресу: ... внесен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска, реестровый номер ------- на основании Постановления администрации города Брянска от -------- г. ------- и Постановления Брянской городской администрации от -------- г. -------.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области (Управления Росреестра по Брянской области) в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартира .... Вместе с тем, в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. №122-ФЗ, Управление Федеральной регистрацией службы осуществляет государственную регистрацию прав с 01.09.99 г.

Согласно п.14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.06 г. №42, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного фонда направляется в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 20 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае придания жилым помещениям, на которые зарегистрировано права муниципальной собственности, статуса служебных жилых помещений, повторной регистрации данные помещения не подлежат. Регистратор вносит в графу «особые пометки регистратора» при поступлении постановления об отнесении жилого помещения к служебному, запись о присвоении помещению статуса служебное в подразделе 2-1 ЕГРП открытого на соответствующее жилое помещение. Таким образом, регистрации подлежит права, а не вид специализированного жилого помещения.

В муниципальную собственность жилое помещение, в котором находится квартира истцов, было принято до образования Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области, указанное жилое помещение внесено в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска, ему присвоен реестровый номер, в настоящее время регистрации вида специализированного жилого помещения не требуется.

В силу ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. №1541-1, не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Собственник данного служебного жилого помещения, как следует из ответа Брянской городской администрации от -------- г. -------грЕл, согласия на приватизацию квартиры, занимаемой истцами, не дал.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Елинского С.П., Елинской Е.В., Елинской К.С. к администрации Советского района г.Брянска, Брянской городской администрации о признании права на приватизацию - отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Судья Е.К.Карнеева

Дело № 2- 1385(2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего Хроминой А.С.

с участием прокурора Орловской Н.В.,

при секретаре Рустамове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советской районной администрации города Брянска к Елинской Е.В., Елинскому С.П. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Советской районной администрации г. Брянска, действуя по доверенности, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от 20.04.2007 №1326-п жилое помещение, расположенное <адрес>, отнесено к служебному жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска. Советской районной администрации г. Брянска поручено произвести персональное распределение указанного жилого помещения и оформление на него договора найма служебного жилого помещения с работником муниципального предприятия, занятым обслуживанием муниципального жилищного фонда Советского района г. Брянска, в соответствии с Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 № 655 и после представления МУП «Жилкомсервис» Советского района г. Брянска необходимых документов.

Во исполнение данного постановления Советской районной администрацией г. Брянска с Елинским С.П. 07.05.2007г. был заключен договор найма служебного жилого помещения на квартиру <адрес> на период его работы в МУП «Жилкомсервис» Советского района г. Брянска на состав семьи три челове...

...ка, в том числе, Елинская Е.В. – жена, Е.К.С. – дочь.

В настоящее время Елинский С.П. в МУП «Жилкомсервис» Советского района г. Брянска не работает, в трудовых отношениях с другими муниципальными учреждениями и предприятиями г. Брянска не состоит. Заказным письмом с уведомлением Советская районная администрация г. Брянска известила Елинского Е.П. о необходимости добровольно освободить указанную квартиру и сдать ключи от данного жилого помещения до 20.01.2017г. Тем не менее, ответчики до настоящего времени указанную квартиру не освободили.

На основании изложенного, просит суд выселить Елинскую Е.В., Елинского С.П., Е.К.С., Е.А.С. из жилого помещения, расположенного <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Советской районной администрации г. Брянска Мозжов Д.Н., главный специалист сектора правового обеспечения территориальных органов правового управления Брянской городской администрации, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Елинская Е.В., Елинский С.П., действующие также в интересах несовершеннолетних Е.К.С. и Е.А.С., исковые требования не признали.

Представитель 3-го лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд с согласия лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности г. Брянска от 17.03.2017г. №29/093014, объект учета, расположенный <адрес>, внесен в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска. Реестровый номер – №.... Основанием для включения объект в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска является Постановление администрации г. Брянска № 1117 от 17.05.1994г.

Постановлением Брянской городской администрации № 1326-п от 20.04.2007г. жилое помещение, расположенное <адрес>, отнесено к служебному жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда г. Брянска.

07.05.2007 г. Администрация Советского района г. Брянска (Наймодатель) и Елинский С.П. (Наниматель) на основании постановления Брянской городской администрации о предоставлении жилого помещения от 04.09.2006 г. №3100-П и решения администрации Советского района в г. Брянске заключили договор найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 1 указанного договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 44,9 кв.м., расположенное <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в МУП «Жилкомсервис» (п. 2 договора). Согласно п. 4 договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Елинская Е.В. – жена, Е.К.С., <дата> рождения, – дочь. Настоящий договор заключается на время трудовых отношений (п. 5).

В соответствии с поквартирной карточкой от 14.02.2017г. в указанной квартире зарегистрированы: Елинский С.П. – наниматель, Елинская Е.В. – жена, Е.К.С., <дата> рождения, – дочь, Е.А.С.,<дата> рождения, - сын.

Как следует из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 06.03.2017 г., в период с 01.012007 г. по 03.03.2017 г. имеется запись на объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым №..., расположенное <адрес>, а также земельный участок с кадастровым №..., назначение объекта недвижимости: Для строительства гаража, <адрес>. Собственник – Елинский С.П. Документы-основания: Договор купли-продажи от <дата>; Акт передачи недвижимости от <дата>.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 06.03.2017 г. №..., №..., №..., в указанном реестре отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в период с 01.01.2007 г. по 03.03.2017 г. в отношении Елинской Е.В., Е.А.С. и Е.К.С.

09.12.2016 г. Елинский С.П. обратился к главе Брянской городской администрации М. с заявление, в котором просил признать за ним право пользования квартирой и заключить договор социального найма жилого помещения с целью дальнейшей приватизации, ссылаясь на то, что в связи с банкротством МУП «Жилкомсервис» Советского района г. Брянска в 2009 году он был уволен по причине сокращения штатов, трудоустроиться в иную муниципальную организацию не имеет возможности, так как является инвалидом <данные изъяты>, проживает в служебной квартире в течение 10 лет, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

09.01.2017 г. Елинский С.П. получил уведомление Советской районной администрации г. Брянска, в котором сообщается о том, что в соответствии с распоряжением администрации от 27.12.2016 №436-р с ним расторгнут договор найма служебного жилого помещения от 07.05.2007 №6, заключенный на жилое помещение, расположенное <адрес> В связи с чем, его просят в срок до 20 января 2017 года освободить вышеуказанное жилое помещение и сдать ключи.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, в связи с прохождением службы.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Договор найма служебного жилого помещения в силу ст. 104 ЖК РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как следует из дела, 10.03.2017г. между МУП «Жилспецсервис» г. Брянска (Работодатель) и Елинским С.П. (Работник) заключен трудовой договор №22, согласно п.п. 1.1 которого, работник принимается на работу <данные изъяты> на 0,7 ставки ЖЭУ №.... Работа по настоящему трудовому договору является для работника основной (п.п. 1.2 договора). Настоящий трудовой договор заключен постоянно (п.п. 1.3).

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого Елинский С.П. совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, потому на момент рассмотрения спора у ответчиков имеются основания для занятия спорного служебного жилого помещения.

Основанием для выселения ответчиков с несовершеннолетними детьми из служебного жилого помещения явилось увольнение Елинского С.П. (нанимателя) с работы, прекращение в связи с этим договора найма служебного жилого помещения. В настоящее время Елинский С.П. трудоустроен в муниципальное учреждение, а потому отсутствует и основание для его выселения с членами семьи из занимаемого ими служебного жилого помещения.

Исходя из конкретных обстоятельств дела и оценив доказательства, представленные в дело, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Советской районной администрации города Брянска к Елинской Е.В., Елинскому С.П. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Председательствующий А.С. Хромина

Мотивированное решение

изготовлено 11 апреля 2017г.