Елизаренко Сергею Николаевичу

Дело № 2-4021/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 августа 2015 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой Е.В.,

с участием истцов Попатенко М.В., Попатенко Б.В.,

при секретаре Ощепковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попатенко М. В., Попатенко Б. В. к Елизаренко С. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Попатенко М.В., Попатенко Б.В. обратились в суд с иском к Елизаренко С.Н. о признании прекратившим право пользования квартирой < № > в доме < № > по ул< адрес > и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истцы пояснили, что они в силу договора дарения от 14 ноября 2014 г. являются собственниками квартиры < № > в доме < адрес > (по 1/2 доле в праве собственности у каждого). Еще до заключения договора дарения 25 января 1999 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован брат матери истцов - Елизаренко С.Н. В мае 2007 г. ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой личные вещи, и до настоящего времени в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию жилья участия не принимает, однако остается зарегистрированным в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам распоряжаться своей собственностью и влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, Попатенко М.В., Попатенко Б.В. просят признат...

...ь Елизаренко С.Н. прекратившим право пользования квартирой < № > в доме < № > по ул. < адрес >, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истцов дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >.

Согласно пакету документов по регистрации сделок со спорной квартирой (л.д. 23-46), свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 7-8), собственниками квартиры < № > в доме < адрес > с 01 декабря 2014 г. на основании договора дарения от 14 ноября 2014 г. являются Попатенко М.В. и Попатенко Б.В. (по 1/2 доле в праве собственности у каждого).

По сведениям Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 13 июля 2015 г. (л.д. 9), в спорном жилом помещении с 25 января 1999 г. зарегистрирован Елизаренко С.Н., который отказался от наследства в пользу бывшего собственника спорной квартиры, что подтверждается материалами наследственных дел (л.д. 48-61).

Из пояснений истцов следует, что ответчик членом их семьи не является, общего хозяйства с ними не ведет, в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, вещей его в принадлежащем истцам жилом помещении нет.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, соглашений о проживании в спорной квартире с истцами не заключал. Не снимаясь с регистрационного учета, Елизаренко С.Н. грубо нарушает права истцов, поскольку Попатенко М.В. и Попатенко Б.В. не имеют возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением и вынуждены оплачивать начисляемые на ответчика платежи за коммунальные услуги, что влечет для истцов необоснованные затраты (л.д. 70-72).

Отсутствие в собственности Елизаренко С.Н. иных жилых помещений само по себе в силу закона не является основанием для признания за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб., которые подтверждаются документально (л.д. 4-5).

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попатенко М. В., Попатенко Б. В. к Елизаренко С. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Елизаренко С. Н. прекратившим право пользования квартирой < № > в < адрес > в г. Екатеринбурге.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Елизаренко С. Н. с регистрационного учета из < адрес > в г. Екатеринбурге.

Взыскать с Елизаренко С. Н. в пользу Попатенко М. В. расходы на оплату госпошлины в размере 200 руб. 00 коп.

Взыскать с Елизаренко С. Н. в пользу Попатенко Б. В. расходы на оплату госпошлины в размере 100 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2015 г.

Судья Е.В. Кайгородова