Елизарьев Владимир Алексеевич

Дело № 2-1281/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2013 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Полевец М.О.,

С участием представителя истца Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елизарьева В.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Елизарьев В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Со дня своего рождения он проживает на территории <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, а с 2004 года постоянно проживает и имеет регистрацию в квартире, расположенной по <адрес>.

Жилой дом, в котором расположена квартира, был построен и введен в эксплуатацию совхозом «<данные изъяты>» в 1959 году, то есть, построен государственным предприятием. Он желает приобрести квартиру в собственность, однако в настоящее время заключение договора приватизации квартиры невозможно, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. Елизарьев В.А. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истец Елизарьев В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Галкина Н.П. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что квартира, в которой проживает истец, была предоставлена совхозом «<данные изъяты>» еще в 1959 году, то есть государственным предприятием, и при его приватизации в 1991 году подлежал передаче в муниципальную собственность. С учетом этого истец имеет право на приватизацию за...

...нимаемой квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает Елизарьев В.А., в муниципальную собственность передана не была, ЗАО «<данные изъяты>» как правопреемник совхоза «<данные изъяты>», а затем СПК «<данные изъяты>» как правопреемник ЗАО «<данные изъяты>» регистрацию права собственности на квартиру не произвел, на балансе квартира не стоит, правоустанавливающих документов у ответчика и третьих лиц не имеется.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Радченко А.Н. указал о своем согласии с иском, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельской администрации.

Представители третьих лиц Администрации <данные изъяты> района и СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях представители указанных лиц просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют. Представитель СПК «<данные изъяты>» в письменном отзыве указал, что спорная квартира на балансе СПК «<данные изъяты>» не числится.

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Елизарьев В.А. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 2004 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета, объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиком.

Указанная квартира была предоставлена истцу СПК «<данные изъяты>». Согласно представленным документам совхоз «<данные изъяты>» в 1991 году был реорганизован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «<данные изъяты>», в 1992 году в Акционерное сельскохозяйственное общество (АСО) «<данные изъяты>», в 1999 году в ЗАО «<данные изъяты>», в 2003 году в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «<данные изъяты>». Как следует из объяснений истца, справке СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспорено ответчиком, жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен государственным предприятием совхозом «<данные изъяты>» в 1959 году, то есть до его приватизации в 1991 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации в 1991 году и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил. Как следует из сообщения Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, квартира по <адрес> <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда сельсовета не находится.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе СПК «<данные изъяты>» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. При таких обстоятельствах заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Согласно справкам <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справке администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ, Елизарьев В.А. объектов недвижимости на праве собственности не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимал.

Как следует из выписки из лицевого счета Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает только истец Елизарьев В.А.. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Елизарьева В.А. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно справке о выполнении кадастровых работ общая площадь квартиры составляет 41,3 кв.м. Земельный участок, расположенный под спорной квартирой, принадлежит Елизарьеву В.А. на праве собственности. Что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елизарьева В.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., за Елизарьевым В.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 27 декабря 2013 года

Председательствующий А.Б. Загребанцев

Дело № 2-136/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

с участием представителя истца Елизарьева В.А. - Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Исаенко А.О..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елизарьева В.А. к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края об установлении факта принятия наследства, о включении в наследственную массу земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Елизарьев В.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что его мать, Е.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1000 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей) № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный законом срок он не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, так как считал, что он является единственным сыном, и фактически его принял, так как забрал все личные вещи матери и содержал данный земельный участок, засаживал его, обрабатывал. Впоследствии данным земельным участком пользовалась его невестка, Ш.Н.А.. Жилой дом, расположенный на земельном участке практическ...

...и разрушен и не пригоден для проживания. Стоимость земельного участка, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет 65390 рублей.

В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Нотариальная контора в выдаче свидетельства отказала по тем мотивам, что для этого нужно установить юридический факт принятия наследства.

Ссылаясь на ст. 131, 132 ГПК РФ просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его матери Е.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти его матери Е.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Елизарьевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти его матери Е.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Елизарьев В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Елизарьева В.А. - Галкина Н.П. в судебном заседании исковые требования Елизарьева В.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. От главы администрации <данные изъяты> сельсовета Р.А.Н. в суд поступило заявление, согласно которому администрация <данные изъяты> сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований Елизарьева В.А. об установлении факта принятия наследства, о включении в наследственную массу земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Высказана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя <данные изъяты> сельской администрации.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Е.М.С., факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> территориальным отделом агентства ЗАГС <данные изъяты> края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Родственные отношения истца Елизарьева В.А. с умершей Е.М.С., подтверждаются свидетельством о рождении истца, в котором наследодатель записана в качестве его матери (л.д. 8).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ № за Е.М.С. зарегистрирована собственность на земельный участок 0,10 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 0,08 га, прочих угодий 0,02 га по адресу: <адрес>.

Открывшееся после смерти Е.М.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство, состоящее в том числе, из вышеуказанного земельного участка, фактически принял её сын Елизарьев В.А., что подтверждается опрошенными в судебном заседании свидетелями.

Так, свидетель Ш.Н.А. в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать Елизварьева В.А. - Е.М.С., которая проживала по адресу: <адрес>, ул. МТС <адрес>. Елизарьев В.А. после смерти матери ежегодно обрабатывает земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, На данном участке располагается и дом, однако дом ветхий, для проживания не пригоден.

Свидетель К.И.Д. в судебном заседании пояснил, что знает семью Елизарьевых. Ранее по адресу: <адрес> проживала мать Елизарьева В.А. - Е.М.С.. После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, ее сын Елизарьев В.А. фактически вступил в наследство, оставшееся после смерти матери: с ДД.ММ.ГГГГ года Елизарьев В.А. ежегодно летом обрабатывает земельный участок, принадлежащий матери, сажает огород.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Е.М.С., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 квадратных метров.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что истец Елизарьев В.А. вступил в наследство на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий его матери, за истцом необходимо признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. метров, в порядке наследования.

Согласно ответа на запрос нотариуса Б.Н.В., заявлений о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Е.М.С. в нотариальную контору не поступало, наследственно дело на заводилось.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Елизарьева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елизарьева В.А. удовлетворить.

Установить факт принятия Елизарьевым В.А. наследства, открывшегося после смерти его матери, Е.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в с. <данные изъяты> района, <данные изъяты> края.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Е.М.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в с. <данные изъяты> района, <данные изъяты> края, земельный участок, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. метров.

Признать за Елизарьевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв. метров, в порядке наследования, после смерти Е.М.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> район, <данные изъяты> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

В окончательной форме решение изготовлено и подписано 20 января 2015 года.

Председательствующий Жулидова Л.В.