Ельникова Светлана Анатольевна

Дело № 2-459/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2016года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Н.А., Ельниковой С.А., Калюжной Л.А., Губарева А.Д. к Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС России по Ростовской области в г. Новочеркасске о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что Т.М. принадлежит квартира № по <адрес>, жилой дом Литер. «АЗ» и самовольно возведенный гараж Литер. «АД» по указанному адресу. <дата> Г. умерла. После её смерти открылось наследство в виде вышеназванного имущества, наследниками которого являются истицы. Ответчики в установленный законом порядке, обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако поскольку жилой дом и гараж числится как самовольно возведенные строения, не вошли в наследственную массу, после смерти Г. Кроме того, в свидетельстве о браке в отчестве истца Губарева А.Д. допущена ошибка, вместо «<данные изъяты>», указано «<данные изъяты>».

Просили суд признать за Каримовой Н.А., Ельниковой С.А., Калюжной Л.А., Губаревым А.Д. право собственности в порядке наследования на квартиру № по <адрес>, общей площадью 51,4кв.м, в том числе жилой 37,4кв.м по 1/4 доли за каждым, исключив из числа собственников Г., умершую <дата>. Признать за Каримовой Н.А., Ельниковой С.А., Калюжной Л.А., Губаревым А.Д. право собственности в порядке наследования на жилой дом Литер. «АЗ» по <адрес> по 1/4 доли за каждым. Признать ...

...за Каримовой Н.А., Ельниковой С.А., Калюжной Л.А., Губаревым А.Д. право собственности в порядке наследования на гараж Литер. «АД», общей площадью 101,6кв.м по <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представители Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС России по Ростовской области в г. Новочеркасске в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст. 1112 ГК РФ).

Истцы в силу ст.ст. 1111, 1116 ГК РФ являются наследниками после смерти Г.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Г. являлась собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Наследником первой очереди после смерти Г. являются <данные изъяты> Губарев А.Д. и <данные изъяты> Каримова Н.А., Ельникова С.А. и Калюжная Л.А. которые фактически приняли наследство в виде квартиры. В настоящее время несут бремя содержания квартирой, оплачивают текущие коммунальные платежи, истцы Губарев А.Д. и Каримова Н.А. непосредственно проживают в ней. Таким образом, истцы совершили действия, свидетельствующие о том, что она фактически приняла наследство.

Кроме того, согласно ответу нотариуса <данные изъяты> № от <дата> <данные изъяты>.

Вместе с тем судом, бесспорно, установлено, что после смерти Г. истцы продолжают проживать в спорной квартире, нести все расходы по содержанию квартиры в равных долях, оплачивают жилищно-коммунальные услуги и также что мужем истицы является Губарева А.Д..

Также судом установлено, что в пользовании Г. находились строения, которые были возведены на собственные средства и своими силами — жилой дом Литер «АЗ» и гараж Литер. «АД» по адресу: <адрес> которые числятся как самовольно возведенные строения.

Согласно договору аренды земельного участка № от <дата> Г. выделен земельный участок площадью 66 кв.м под гараж и летнюю кухню по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> И.И. разрешена реконструкция служебного строения Литер. «А3» со строительством пристроя к нему и переоборудованием под одноэтажный жилой дом по <адрес>, согласно плану архитектуры и градостроительства.

Судом также, установлено, что Г. на земельном участке по адресу: <адрес> самостоятельно, на личные денежные средства, возвела гараж Литер «АД» без соответствующей разрешительной документации.

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 101,6кв.м.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истица Каримова Н.А. обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, с заявлением о сохранении самовольно возведенного строения, капитального гараж Литер. «АД», однако ей было отказано и был разъяснен порядок выдачи разрешений в соответствии со ст.ст.51,55 ГрК РФ (л.д.37).

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Согласно техническому заключению «Ц.» № возведенное нежилое здание Литер. «АД» -гаражный блок, по адресу: <адрес> выполнено технически правильно: не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, нарушению в работе инженерных систем; не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений; объемно-планировочные и конструктивные решения здания соответствуют строительным нормам и правилам СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99; не оказывают негативного воздействия на расположенные рядом объекты жилой застройки; не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, принимающих участие в его эксплуатации; является недвижимым имуществом и может быть признано капитальным (л.д.15-28).

Несоблюдение истцом норм Градостроительного кодекса РФ касающихся получения разрешения на строительство в органах местного самоуправления не лишает истца возможности на признание за ним права собственности на самовольно возведенные строения в судебном порядке.

В силу ст. 36 ЖК РФ правообладателями земельного участка по <адрес>, являются собственники помещений многоквартирного дома, по указанному адресу, в том числе и истцы, которые являются наследниками после смерти Г. Таким образом, земельный участок на котором стоит жилой дом Литер. «АЗ» и гараж Литер. «АД» истцов находятся в их пользовании на законных основаниях.

В материалы истцами представлено согласие всех собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> о том, что они не возражают против признания права собственности на строения- летнюю кухню Литер «Ф», за Каримовой Н.А., Ельниковой С.А., Калюжной Л.А., Губаревым А.Д.

Принимая во внимание тот факт, что жилой дом Литер. «АЗ» и гараж Литер «АД» размещены на земельном участке по адресу: <адрес> в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, что следует из договора аренды земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, суд установив указанные обстоятельства, считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каримовой Н.А., Ельниковой С.А., Калюжной Л.А., Губарева А.Д. к Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС России по Ростовской области в г.Новочеркасске о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Каримовой Н.А., Ельниковой С.А., Калюжной Л.А., Губаревым А.Д. право собственности в порядке наследования на квартиру № по <адрес>, общей площадью 51,4кв.м, в том числе жилой 37,4кв.м по 1/4 доли за каждым, исключив из числа собственников Г., умершую <дата>.

Признать за Каримовой Н.А., Ельниковой С.А., Калюжной Л.А., Губаревым А.Д. право собственности в порядке наследования на жилой дом Литер. «АЗ» по <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Признать за Каримовой Н.А., Ельниковой С.А., Калюжной Л.А., Губаревым А.Д. право собственности в порядке наследования на гараж Литер. «АД», общей площадью 101,6кв.м по <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2016 года.

Судья Н.М. Калашникова