Елохова Анна Владимировна

Дело № 2-4881/2024

УИД .....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники 25 ноября 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием истца Елоховой А.В., ответчика Санниковой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Елоховой А.В. к Санниковой О.Р. о признании договора уступки прав недействительным,

установил:

истец Елохова А.В. обратилась в суд с иском к Санниковой О.Р. с требованиями о признании недействительным договора уступки прав по договору № от ...... В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства. ..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Санниковой О.Р., действующей за ..... Елохову А.В., администрацией города Березники был заключен Договор № №, согласно которому АО «КРПК» взяла на себя обязательства построить дом, расположенный по адресу: ..... и передать квартиру №. При этом стороны договорились, что цена объекта составляет ..... руб., оплата будет происходить в следующем порядке: социальная выплата в размере ..... руб. перечисляется застройщику администрацией города Березники, а ..... оплачивает Елохова А.В. в срок не позднее ..... за счет собственных денежных средств. ..... между сторонами был заключён передаточный акт о приемке – передаче объекта долевого строительства по указанному договору. ..... между Елоховой А.В. и Санниковой О.Р. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору № от ....., согласно условий которого, с момента государственной регистрации обязанность по оплате ..... руб. перед застройщиком переходит к Санниковой О.Р. Согласно справки от ..... обязательства Елох...

...овой А.В. переда АО «КРПК» выполнены в полном объеме. При этом из-за договора цессии зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение не предоставляется возможным. Истец со ссылками на нормы права просит признать Договор уступки прав и обязанностей по Договору № от ..... недействительным.

Истец Елохова А.В. в судебное заседание на исковых требованиях настаивала, пояснила, что договор уступки прав требования по Договору долевого участия в долевом строительстве № от ..... был заключен между ней и матерью Санниковой О.Р. с целью осуществления оплаты доли указанной в пункте 3.3 Договора в размере ..... руб. за счет средств материнского капитала в размере ..... руб. Между тем в выплате средств материнского капитала пенсионным фондом им было отказано. В настоящее время денежные средства в размере ..... руб. Елоховой А.В. перечислены на счет застройщика. В связи с тем, что договор цессии был заключен после подписания акта приема – передачи объекта недвижимости, зарегистрировать право собственности на жилое помещение не предоставляется возможным.

В судебном заседании ответчик Санникова О.Р. с доводами, изложенными в исковом заявлении, согласилась, не возражала против удовлетворения требований, в судебном заседании признала иск, указав, что делает это добровольно, без понуждения с другой стороны, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо администрация города Березники о времен и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили письменные пояснения, в которых указали, что семья Елоховой А.В. переселялась в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ -1 ПАО «Уралкалий» по адресу: ...... Заключен договор участия в долевом строительстве № от ...... ..... между застройщиком и участником долевого строительства подписан передаточный акт о приемке – передаче объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ...... Договор уступки прав и обязанностей, заключенный между Елоховой А.В. и Санниковой О.Р. в УИЗО администрации города Березники отсутствует. Аварийное жилое помещение по адресу: ..... передано собственником в муниципальную собственность по акту приема – передачи ...... Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо АО «Корпорация развития Пермского края» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителя в судебное заседание не направили, ранее в судебном заседании представитель АО «Корпорация развития Пермского края» Целковская И.П., пояснила, что обязательства по договору № от ...... ..... перед застройщиком исполнены.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Санниковой О.Р., действующей за свою ..... дочь Елохову А.В. и администрацией города Березники заключен Договор № участия в долевом строительстве (с доплатой денежных средств).

Пунктами 1.1.1, 3.3 договора № от ..... предусмотрено, что предметом договора является 2-комнатная квартира № общей площадью ..... кв.м., расположенная в 1-м подъезде на 17-м этаже дома по адресу: .....

Цена договора составляет ..... руб. (п. 4.1 договора).

Платежи по договору осуществляются в следующем порядке: социальная выплата в размере ..... руб. перечисляются администрацией города Березники на расчетный счет застройщика, ..... руб. участник долевого строительства Елохова А.В. осуществляет оплату доли в сроки, согласованные сторонами (п. 4.3, п. 4.3.1, п. 4.3.2).

Квартира по договору № от ..... передана участнику долевого строительства ....., что подтверждается передаточным актом (л.д. 16).

..... между Елоховой А.В. (Цедент) и Санниковой О.Р. (Цессионарий) заключен Договор уступки прав и обязанностей по Договору № участия в долевом строительстве (с доплатой денежными средствами) от ....., согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства по Договору № от ..... (л.д. 17-18).

Согласно п. 5 Договора обязательство цедента по оплате цены Договора долевого участия выполнено частично. С момента государственной регистрации перехода права требования, обязательство по оплате 400000 руб. перед застройщиком переходит цессионарию Застройщик против заключения настоящего договора и государственной регистрации перехода права требования на объект долевого строительства от цедента к цессионарию не возражает, что подтверждается письменным согласием застройщика от ......

Согласно сведениям, представленным АО «Корпорация развития Пермского края» от ..... обязательства перед АО «КРПК» Елоховой А.В. по договору участия в долевом строительстве № от ..... выполнены в полном объеме (л.д. 19).

По общему правилу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно статье 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, недействительна. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно части 1 статьи 382 ГК РФ существенным условием договора уступки права требования (цессии) является условие об обязательстве, из которого возникло уступаемое право. То есть условия договора должны позволить конкретизировать то обязательство, по которому передается право требования. В противном случае договор цессии не может считаться заключенным (статья 432 ГК РФ).

Согласно статье 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием (ч. 1 ст. 390 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение...

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ФЗ "Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГПК РФ.

В силу пункта 2 статьи 11 указанного Федерального закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 17 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года).

Принимая во внимание тот факт, что договор уступки прав от ..... заключен уже после подписания акт приема – передачи объекта долевого строительства от ....., таким образом, Елохова А.В. на момент заключения договора уступки прав от ..... уступаемого права требования по договору долевого участия в строительстве № от ..... не имела и передать его не могла, в связи с чем суд приходит к выводу, что договор уступки прав требования по договору № от ....., заключенный между Елоховой А.В. и Санниковой О.Р., является недействительным.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Елоховой А.В. к Санниковой О.Р. о признании договора уступки прав недействительным удовлетворить.

Признать Договор уступки прав и обязанностей по Договору № участия в долевом строительстве (с доплатой) денежными средствами) от ..... заключенный между Елоховой А.В. и Санниковой О.Р. ....., недействительным.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2024

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна. Судья -

Дело № 2-1723/2025

УИД 59RS0011-01-2025-001905-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 20 мая 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края под председательством судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ООО « УК «Любимов» к Елохова А.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО « УК «Любимов» обратилось в суд с иском к ответчику Елохова А.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ООО « УК «Любимов» на основании решения общего собрания собственников осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ..... в ...... Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ......Лицевой счет открыт ..... на имя собственника в связи с тем, что жилое помещение передано застройщиком, участнику долевого строительства, по акту приема-передачи от ...... В соответствии с условиями договора размер платы за содержание жилья устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо в соответствии с решением о порядке установления такового.

Должник не исполняет свои обязательства по договору управления в частности не вносит плату за содержание жилого помещения. Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ № от ..... отменен...

....

Задолженность ответчика составляет за периоды с ..... по ....., с ..... по ..... в размере №, а также пени за периоды с ..... по .....; с ..... по ..... размере № руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за периоды с ..... по ....., с ..... по ..... в размере 51 637,41, пени за периоды с ..... по .....; с ..... по ..... в размере 22 800 52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., не приводить решение в исполнение в части удержанных сумм взыскано 21 782,70 рублей.

Представитель истца ООО « УК «Любимов» Верхоланцева И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала.

Ответчик Елохова А.В., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой ответчик уклонилась, конверт возвращен с отметкой – истек срок хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № суд приходит к следующим выводам.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. п. 38, 40 Правил).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п. 12 Постановления от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..... находится в собственности Елохова А.В.

ООО «УК «Любимов» на основании решения общего собрания собственников осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ..... в .....(л.д.13-16).

...... между УИЗО ..... и ФИО4 заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности образования ..... квартиры расположенной по адресу: ..... с ..... по ......( л.д.46-51)

В обоснование исковых требований истцом представлена выписка из лицевого счета, из содержания которого следует, что задолженность за периоды с ..... по ....., с ..... по ..... составляет № руб.(л.д.6-8)

За несвоевременное внесение платежей ответчику произведено начисление пени на сумму основного долга за период с ..... по .....; с ..... по ..... в размере № руб., что подтверждается расчетом пени( л.д.9-10).

Мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности (л.д.37).

Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д.38).

Истец не оспаривает, что в рамках исполнения судебного приказа № с Елохова А.В. было взыскано № рублей.

Решение суда в части взыскания с Елохова А.В. основного долга по оплате задолженности по коммунальным услугам в размере № рублей не следует приводить в исполнение, так как в данной части решение уже исполнено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности взыскания заявленной суммы в том числе пени, ответчиком не представлено, равно как не представлено своего расчета, ходатайства о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено. Суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Проверив, представленные истцом в обоснование иска документы, и расчет задолженности, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины, в размере № руб. что подтверждается платежными поручениями № от ....., № от ..... которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд полагает возможным, с ответчика Елохова А.В. в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО « УК «Любимов» к Елохова А.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Абрамово» с ответчика Елохова А.В., ..... года рождения, уроженка ..... задолженность за коммунальные услуги за периоды с ..... по ....., с ..... по ..... составляет 51 637,47 руб., пени за периоды с ..... по .....; с ..... по ..... в размере 22 800,52., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда в части взыскания денежных средств в погашение основного долга в размере 21 782,70 рублей в отношении Елохова А.В., ..... года рождения, в исполнение не приводить, считать исполненным.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ......

Судья (подпись) Зуева О.М.

Копия верна, судья

Дело № 2-3067/2022

УИД № 59RS0011-01-2022-004139-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 04 октября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к Елоховой АВ о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

истец ПАО «Т Плюс» обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. В обоснование исковых требований указал, что наниматель жилого помещения по адресу: ..... не исполнил обязательства по оплате отопления и ГВС. В связи, с чем истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. ..... мировым судьей судебного участка №7 Березниковского района Пермского края вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за отопление, ГВС и пени. В связи с поступившими от должников возражений судебный приказ был отменен. ..... произведена реорганизация АО «Березниковская сетевая компания» в форме преобразования. Правопреемником является ПАО «Т Плюс». В соответствии со ст.155, 164 ЖК РФ при непосредственном управлении каждый потребитель данного дома в части потребления коммунальных услуг находится в прямых договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....., является ПАО «Т Плюс». В виду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребители, пр...

...оживающие по адресу: ..... допустили образование задолженности за период с ..... по ..... в сумме 80 510,39 руб., включая пени 56 121,55 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность в сумме 80 510,39 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2615,31 руб.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» Хаяхзова З.М. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Елохова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой ответчики уклонились, конверты возвращены с отметкой – истек срок хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости от ....., жилое помещение с кадастровым №, по адресу: ....., находится в собственности МО «Город Березники» с ......

Установлено, что поставщиком коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению потребителям МКД по адресу: ....., в спорный период являлся АО «Березниковская сетевая компания».

Согласно п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Частью 1 статьи 44 ГПК РФ предусмотрено, что в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В силу п. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В силу п.3 ст. 57 ГК РФ, в случаях, установленных законом, реорганизация юридических лиц в форме слияния, присоединения или преобразования может быть осуществлена лишь с согласия уполномоченных государственных органов.

В соответствии с ч.1 ст.58 ГК РФ, при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

Таким образом, к ПАО «Т Плюс», ИНН №, юридический адрес: ....., перешли права и обязанности АО «Березниковская сетевая компания», ИНН № юридический адрес: ..... связи с прекращением деятельности в форме присоединения к ПАО «Т Плюс» с ....., о чем имеется запись в ЕГРЮЛ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 данных Правил (пп. 38пп. 38, 40).

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что в период с ..... по ..... истец осуществил подачу тепловой энергии для отопления и подогрева воды по адресу: ....., а ответчик потребил предоставленные коммунальные ресурсы в размере по 80 510,39 руб., в том числе пени 56 121,55 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора. Однако, оплата тепловой энергии для отопления и подогрева воды в спорные периоды ответчиком не производилась.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Березниковского судебного района Пермского края от ..... судебный приказ № от ..... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу АО «БСК», отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленные истцом в обоснование иска документы, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию и нагрев воды в общей сумме 80 510,39 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2615,31 руб., в том числе уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ПАО «Т Плюс» к Елоховой АВ о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Т Плюс» с ответчика Елоховой АВ, ..... года рождения, (.....), задолженность по оплате за отопление и нагрев воды за период с ..... по ..... в сумме 80 510,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2615,31 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.И.Жужгова

Копия верна, судья