Елсукова Татьяна Николаевне

Дело № 2-6463/2024 29 октября 2024 года

29RS0014-01-2024-009379-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.

с участием прокурора Здрецовой А.А.,

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Мартынова А. В. к Елсуковой О. Н., Елсуковой Т. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Мартынов А.В. обратился в суд с иском к Елсуковой О. Н., Елсуковой Т. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру по адресу: г. Архангельск, .... Мартынов А.В. является собственником данного жилого помещения, однако ответчики сохраняют в ней регистрацию по месту жительства. Потому истец обратился с указанными требованиями.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру по адресу: г. Архангельск, ....

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата> право собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ....зарегистрировано за Мартыновым А. В. в уста...

...новленном законом порядке.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в спорном доме зарегистрированы по месту жительства ответчики.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения ее прав как собственника спорной квартиры.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют. Соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г... ... подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мартынова А. В. (паспорт <№>) к Елсуковой О. Н. (паспорт <№>), Елсуковой Т. Н. (паспорт <№>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Елсукову О. Н., Елсукову Т. Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ....

Решение суда является основанием для снятия Елсуковой О. Н., Елсуковой Т. Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г..., ....

Взыскать с Елсуковой О. Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с Елсуковой Т. Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 ноября 2024 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская

.