Емчинова Наталья Васильевна

УИД: 50RS0<номер>-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО4 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <номер>, общей площадью 408,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ее муж ФИО1 умер <дата>. После его смерти истец, как наследник первой очереди, приняла наследство фактически и в установленный законом срок подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело <номер>. Дети ФИО2 и ФИО3 подали в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление об отказе от наследства. ФИО1 принадлежал земельный участок и жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок 34. ФИО1 обращался в регистрационную палату о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, однако, оформить все свои права на недвижимость не успел. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 773 кв. м. по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, земельный участок 34, кадастровый <номер> получено, право собственности зарегистрировано. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> было отказано ввиду осуществления государственной регистрации права собственности на этот дом после смерт...

...и мужа. Нотариусом была получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом, правообладателем которого указан ФИО1, вид права – собственность, номер государственной регистрации – <номер>, основание постановление <адрес> <номер> от <дата>, дата государственной регистрации - <дата> (на 3 день после смерти). Как пережившей ФИО1 супруге, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака, на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>93, право собственности зарегистрировано. Поскольку истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на другую ? долю жилого дома, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.<...>).

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.<...>), представил письменное мнение, согласно которому просил принять решение с учетом представленных доказательств (л.д. <...>).

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.<...>), возражений по иску не представили. ФИО2 направила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. <...>).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности при жизни принадлежало следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1 773 +/- 15 кв. м., по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, земельный участок 34, кадастровый <номер> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <...>).

ФИО1 умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти VIII-ИК <номер> (л<...>).

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются: супруга ФИО4 (истец) (л.д. <...>), сын ФИО3 (л.д. <...>) и дочь ФИО2 (л.д. <...>).

ФИО3 и ФИО2 от принятия наследства отказались в пользу истца, что подтверждается соответствующими заявлениями (л.д. <...><...>).

В установленный законом шестимесячный срок ФИО4 обратилась к нотариусу Раменского нотариального округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства, однако <дата> истцу было отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом была осуществлена после смерти супруга ФИО1 (л.д. <...>), то есть при жизни право на спорный жилой дом за ФИО1 зарегистрировано не было.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, содержащихся в Постановлениях от <дата> <номер> и 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Нотариусом ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, автомобиля марки Шкода Октавия, охотничьего огнестрельного гладкоствольного ружья ТОЗ-34, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, земельный участок 34, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес> (как пережившему супругу) (л.д. <...>).

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть супруга истицы является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к его наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Поскольку ФИО4 приняла наследство по закону после смерти супруга ФИО1, обратилась к нотариусу за совершением нотариальных действий в предусмотренный законом срок, в силу ст. 1153 ГК РФ, за ней следует признать право собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 408,3 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего <дата>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

.

<дата> г г. ФИО2

ФИО7 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО8

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 городского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,-

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа, которым просит сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, общей площадью помещений <номер>.м., с кадастровым номером <номер> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником, указанной квартиры, в квартире мужем был произведен ремонт: внутренняя отделка, выравнивание поверхностей стен, устройство встроенного шкафа в прихожей; устройство встроенного шкафа в прихожей; остекление лоджии и перенос дверного проёма с прорезанием нового и закладкой существующего проёма в жилой комнате <номер>, однако разрешение на переустройство в наличии не оказалось, в результате общая площадь уменьшилась до <номер>9 кв.м.. Истцом предпринимались меры по легализации переустройства квартиры, но был получен отказ. Согласно технического заключения специалиста перепланировка квартиры не нарушает требований обязательных действующих норм и правил, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Истец ФИО3 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

ФИО2 городского округа участие представителя не обеспечила, извещена. Представили п...

...исьменное возражение, в удовлетворении требований просили отказать.

Третье лицо ФИО9 <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, с кадастровым номером <номер>, что подтверждается сведениями ЕГРН, в квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения.

Как указано в листе 2 Экспликации к поэтажному плану, выданного <дата> Люберецким ФИО10» по состоянию на <дата>, квартира имеет общую площадь <номер> кв.м..

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного <адрес> ФИО11» по состоянию на <дата> площадь квартиры уменьшилась до <номер> кв.м..

Истцом в ФИО2 городского округа <адрес> было направлено заявление от <дата> зарегистрированное за вх. №Р<номер>. Решением ФИО2 <адрес> отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч. ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата> <номер>, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. указанных Правил не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N <номер> от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ФИО2.

Из представленного истцом технического заключения специалиста ФИО5 следует, что перепланировка квартиры не нарушает требований обязательных действующих норм и правил, не влечет за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО5 поддержал свое заключение и пояснил, что исследование проводилось натурным обследованием на месте объекта экспертизы (квартиры), фиксацией результатов осмотра, производством необходимых измерений. При обследовании экспертом были сделаны контрольные замеры. При обследовании экспертом определялись фактические линейные размеры помещений квартиры. Путем переоборудования в коридоре квартиры установлены два встроенных шкафа, произведен перенос дверного проёма с промерзанием нового и закладкой существующего проёмов в жилой комнате, остекление лоджии. Перепланировка и переустройство квартиры, соответствует нормам СНиП/СП, пожарным и санитарно-эпидемиологическим и другим требованиям, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц. Перепланировка не оказывает негативного влияния на конструктив жилого дома, несущую способность конструктивных элементов, не снижают прочность, надежность и эксплуатационные характеристики. Дальнейшая эксплуатация квартиры допустима и не повлечет негативных последствий при соблюдении условий эксплуатации, предусмотренных действующими нормативами. Квартира находится пригодном для проживания состоянии, является объектом завершенного строительством. Работы по перепланировке квартиры завершены и выполнены в полном объеме, обеспечивающем полную функциональную эксплуатацию квартиры. Несущая способность, конструктивная схема, прочность конструктивных элементов оставлено без изменения. Устройство и усиление проёма в перегородке не снижает механическую безопасность конструкции многоквартирного жилого дома.

ФИО2 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, что в отношении спорной квартиры произведена перепланировка, не соответствующая действующему законодательству, которая не может быть узаконена судом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что нарушений, препятствующих узаконению произведенной перепланировки, не выявлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <дата> года рождения (паспорт: <номер> дата выдачи: <дата>) к ФИО2 городского округа <адрес> - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, общей площадью помещений <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений и изменений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в ФИО12 суд через ФИО13 городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФИО14

Мотивированное решение составлено <дата> года