Емец Евгений Александрович

Копия

Дело №

24RS0№-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Аполлон» (продавец) и ФИО4 (покупатель), истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоят бывшие жильцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 Ответчики не являются членами семьи собственника, однако сохранение регистрации указанных лиц в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению его права, как собственника, а также влечет для истца дополнительные расходы по его содержанию, в том числе расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО9 (полномочия установлены) исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики являются бывшими жильцами квартиры. После продажи спорной квартиры они должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Квартира была приобретена на торгах. Истец заехал в пустую кв...

...артиру, ответчики там уже не проживали, их вещей в квартире не было.

Истец, предоставил право представлять свои интересы представителю, ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в связи с истечением срока хранения. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, так как ответчики не проявили должной осмотрительности и не обеспечили получение поступающей по месту их регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений. Дело рассмотрено по последнему известному месту их жительства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Аполлон» (продавец) и ФИО4 (покупатель), истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-209810880.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ООО УК «Новый Город», в указанной квартире на регистрационном учете состоят бывшие жильцы: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, мкр. Родники, <адрес>, ком. 197; ответчики ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, переменил фамилию на ФИО10, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Дав правовую оценку представленным доказательства, выслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание, что ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в указанной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, членами семьи собственника (истца) не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и признании ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО6 (Бойко) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО11 Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова

дело № 2-123/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 29 марта 2019 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Стойко С. В., при секретаре Дейнега О.М., с участием представителя истца Емец Н.А., представителя ответчика - главы муниципального образования Сагарчинский сельский совет Акбулакского района Петрова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емец Е.А. к администрации муниципального образования Сагарчинский сельский совет Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Емец Е.А. обратился в суд с указанным выше иском, в его обоснование указал на следующие обстоятельства.

Администрацией МО Сагарчинский сельсовет Акбулакского района, ему была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Администрация сельсовета не возражала против проведения в помещении капитального ремонта, подключения электричества, природного газа и водопровода. Он проживает в данной квартире с июля 2010 года по настоящее время. Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, администрации Сагарчинского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирована, в собственности в МО не находится, в реестре муниципальной собственности не значится. На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровый №, жилое помещение (квартира) 107,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельный участок с местоположени...

...ем: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит признать за ним, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 107,1 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., на земельном участке, с земельным участком общего пользования фактической площадью 1927 кв.м. действительной инвентаризационной стоимостью жилой <адрес> рублей.

Истец Емец Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца Емец Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Сагарчинский сельский совет Акбулакского района, глава администрации МО Сагарчинский сельский совет Акбулакского района Петров А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против признания права собственности на жилое помещение за Емец Е.А.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика? изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признание права.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания ответчиком иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом признание иска представителем ответчика принято, исковые требования Емец Е.А., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емец Е.А., удовлетворить.

Признать право собственности Емец Е.А. на квартиру общей площадью 107,1 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., действительной инвентаризационной стоимостью 87746 рублей, расположенную на земельном участке общего пользования фактической площадью 1927 кв.м. по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия окончательного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом 02 апреля 2019 года.

Судья: