Емшанов Сергей Васильевич

Дело №2-521/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Жирновск 01 августа 2016 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Суппес Г.В., единолично,

при секретаре Трубачевой А.С.,

с участием истца Дубининой Н.В.,

представителя ответчика Емшанова С.В. – адвоката Грицких С.П.,

прокурора Жирновского района Волгоградской области Галкина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина Н. В. к Емшанову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Дубинин Н.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи с Рогожиной Р. С. приобрел в собственность частное домовладение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он произвел государственную регистрацию сделки в «Волгоградском областном регистрационном управлении», в связи с чем, приобрел право собственности на жилой дом, земельный участок.

С момента приобретения жилого дома он вселился и проживает в жилом помещении до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ к нему обратился знакомый Емшанов С. В., который прибыл из Кемеровской области, с просьбой предоставить ему на небольшой срок до ДД.ММ.ГГГГ право проживания в принадлежащем ему доме, поскольку он не имеет жилого помещения в Волгоградской области. Он разрешил ему проживать в его жилом доме, в связи с чем, он вселился с личными вещами (предметами одежды).

ДД.ММ.ГГГГ он как собственник произвел государственную регистрацию Емшанова С.В. по месту своего жительства. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Емшанов ...

...С.В. проживал в принадлежащем ему доме на правах члена семьи.

В ДД.ММ.ГГГГ Емшанов С.В. поблагодарил его за проживание, забрал личные вещи, и выселился, пояснив, что уезжает в г.Волгоград на постоянное жительство.

Он просил по мобильному телефону Емшанова С. В. прекратить государственную регистрацию по месту жительства. Емшанов С.В. пообещал ему, что подаст заявление в УФМС по Жирновскому району Волгоградской области о прекращении государственной регистрации. Между тем, до настоящего времени Емшанов С.В. не прекратил государственную регистрацию. На его телефонные вызовы не отвечает.

Просит признать ответчика Емшанова С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дубинин Н.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Емшанова С.В. – Грицких С.П., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, с иском не согласен, просит суд в иске Дубинина Н.В. отказать, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ответчика, не имеется сведений о том, есть ли у него другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит исковые требования Дубинина Н. В. к Емшанову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Судом установлено, что Дубинин Н.В. на основании договора купли-продажи (купчая) изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником изолированной части бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Дубинина также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик Емшанов С.В., что подтверждается данными домовой книги.

Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу истцом Дубининым Н.В. по просьбе знакомого Емшанова С.В. Членом семьи ответчик не является.

Как следует из показаний истца, ответчик Емшанов С.В. проживал в принадлежащем ему доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Емшанов С.В. забрал личные вещи, и выселился.

В связи с тем, что Емшанов С.В. зарегистрирован в спорном жилом доме, но не пользуется им и не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, истец несет необоснованные расходы, поскольку оплата коммунальных услуг исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждается показаниями свидетелей Дубинина В.Н., Свеженцевой В.Е.

Свидетель Дубинин В.Н. суду показал, что его сын Дубинин Н.В. зарегистрировал в своем жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, Емшанова С.В., с которым не имеет никаких родственных отношений. Последний проживал в данном доме около полугода, но около года назад уехал. С тех пор он в р.п. Линево не появлялся. Регистрация Емшанова С.В. носила формальный характер. Будучи зарегистрированным в жилом помещении, он не оплачивает коммунальные услуги, расходов на содержание дома не несет, его личных вещей в доме нет.

Свидетель Свеженцева В.Е. суду показала, что Дубинину Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный в <адрес>. Ей известно, что Емшанов С. приехал к Дубинину Н.В. как товарищ. Дубинин Н.В. зарегистрировал его в своем доме. Последний раз видела Емшанова С. осенью 2015 года. Оплачивает он или нет коммунальные услуги, ей не известно.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу Дубинину Н.В. на праве собственности, зарегистрирован ответчик Емшанов С.В., однако по указанному адресу не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт бремя расходов по содержанию дома, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, вынужденного нести дополнительные расходы на содержание своего имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Дубинина Н.В. о признании Емшанова С.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы адвоката Грицких С.П. о том, что «право пользования ответчика спорным жилым помещением не может быть прекращено, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия Емшанова С.В., не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться», суд не принимает во внимание, поскольку указанное не может являться основанием для отказа собственнику жилого помещения в удовлетворении требований о защите нарушенного права.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дубинина Н. В. к Емшанову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Емшанова С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Г.В. Суппес