Емзешев Азамат Хасанбиевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Даурове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «Новация» к Обществу с ограниченной ответственностью «Союз» и Емзешеву Азамату Хасанбиевичу о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ОАО АКБ «Новация» обратился в суд с иском к ООО «Союз» и Емзешеву А.Х. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с определением начальной продажной цены заложенного имущества.

В заявлении истец указал, что на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком ООО «Союз» в АКБ «Новация» был получен кредит в размере 2500 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.2.4,3.6 кредитного договора ответчик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

Однако, в установленный договором срок - ДД.ММ.ГГГГ кредит не возвращен, проценты за пользование кредитом не уплачены за период с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составила 2500000 руб., по процентам за пользование кредитом 97 834,33 руб., общая сумма задолженности составила 2597 834,33 руб..

В обеспечение исполнения обязательств ответчика ООО «Союз» по кредитному договору ответчиком Емзешевым А.Х. были предоставлены в залог банку автотранспортные средства: МАЗ64229, тягач седельный, 1994 года выпуска, модель двигателя 238, номер двигателя 20149838, номер шасси 0008549, номе...

Показать ещё

...р кузова 3011, цвет гранатовый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, и МАЗ 9397, бортовой прицеп, 1994 года выпуска, модель, номер двигателя отсутствует, шасси номер 6282, кузов номер отсутствует, цвет серый, идентификационный номер отсутствует, регистрационный знак №, по договору залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № Емзешевым А.Х. было предоставлено банку недвижимое имущество: квартира, общей площадью 22,6 кв.м.., инвентарный номер №, кадастровый номер №, и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1015 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>,ул.Лесная,30,кв.2, по договору ипотеки квартиры и хемельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира и земельный участок принадлежат Емзешеву А.Х. на праве собственности.

Также в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору банку было предоставлено поручительство Емзешева А.Х. по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст.ст.361,363 ГК РФ, а также п.2.1,п.2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и долдник отвечают перед кредитором солидарно, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов за пользование кредитом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В судебном заседании представитель ОАО АКБ «Новация» по доверенности - Баронова Н.Э. уточнила заявленные требования и просила взыскать с ответчиков ООО «Союз» и Емзешева А.Х., солидарно, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 592 175 рублей 37 копеек, в возврат госпошлины - 21189 руб..Обратить взыскание на заложенное имущество - автомобили, принадлежащие Емзешеву А.Х.: модель МАЗ 64229, тягач седельный, 1994 года выпуска, модель двигателя 238, номер двигателя 20149838, номер шасси 0008549, номер кузова 3011, цвет гранатовый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, определив начальную продажную цену заложенного автомобиля в 250 000 рублей, и МАЗ 9397, бортовой прицеп, 1994 года выпуска, модель, номер двигателя отсутствует, шасси номер 6282, кузов номер отсутствует, цвет серый, идентификационный номер отсутствует, регистрационный знак №, определив начальную продажную цену заложенного автомобиля в 120 000 рублей, а также на недвижимое имущество: квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 31,6 кв.м., жилой - 22,6 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 1015 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащие Емзешеву А.Х. и расположенные в <адрес>,кв.2, определив их начальную продажную цену в 2 430 000 рублей.

Емзешев А.Х. признал исковые требования о взыскании с него и с ООО «Союз», солидарно, задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, возражал только против определения начальной продажной цены на недвижимое имущество в 2 430 000 рублей, полагая, что она занижена.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму в размерах и в порядке определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или надлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В судебном заседании было установлено, что ООО «Союз», директором которого является Емзешев А.Х., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ получило кредит в ОАО АКБ «Новация» в сумме 2500000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты процентов заемщиком в размере 24.5% годовых.

В обеспечение обязательств по кредиту ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Новация» и Емзешевым А.Х. был заключен договор поручительства №, и Емзешевым А.Х. предоставлено банку принадлежащее ему имущество: автомобили МАЗ 64229, тягач седельный, 1994 года выпуска, модель двигателя 238, номер двигателя 20149838, номер шасси 0008549, номер кузова 3011, цвет гранатовый, идентификационный номер №, регистрационный знак К688МВ01, и МАЗ9397, бортовой прицеп, 1994 года выпуска, модель, номер двигателя отсутствует, шасси номер 6282, кузов номер отсутствует, цвет серый, идентификационный номер отсутствует, регистрационный знак КР096801, по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на недвижимое имущество: квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 31,6 кв.м., жилой - 22,6 кв.м., инвентарный номер № кадастровый номер №, и земельный участок площадью 1015 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>,Майкопский район, <адрес>,ул.Лесная,30,кв.2, по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

П.2.1. и п.2.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при неисполнении или надлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

На основании представленных истцом документов установлено, что ответчики ООО «Союз» и Емзешев А.Х. свои обязательства перед ОАО АКБ «Новация» не исполнили - кредит в установленный п.1.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, не возвращен. Задолженность по кредиту составляет 2500 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 92 175,37 руб..

Суд находит требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики по делу, а точнее заемщик и поручитель не выполняют своих обязательств перед кредитором по договору и они по закону и по договору несут солидарную ответственность перед кредитором.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд взыскивает с ответчиков, солидарно, сумму задолженности - 2592 175,37 руб., и обращает взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Как следует из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО АКБ «Новация» и Емзешев А.Х. определили начальную продажную стоимость заложенных автомобилей: МАЗ 64229, тягач седельный, - в 250 000 рублей, МАЗ 9397, бортовой прицеп, - в 120 000 рублей.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определяет начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в 2 430 000 руб., поскольку, как установлено, на день оценки общая площадь спорной квартиры увеличилась за счет пристройки до 31.6 кв.м..

Доводы Емзешева А.Х. о том, что указанная стоимость неверно определена и существенно занижена, не нашли своего подтверждения.

Ст.12 ФЗ « Об оценочной деятельности в Российской Федерации» гласит, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Шоров Ю.С. пояснил, что он полностью поддерживает сделанные им расчеты. Для проведения экспертизы можно пользоваться только официальными данными, а на момент оценки официальные данные о продаже недвижимости в <адрес>, которые можно было использовать в соответствии с законами, регламентирующими экспертную и оценочную деятельность, отсутствовали, в связи с чем, он использовал данные о стоимости аналогичных объектов в <адрес>, откорректировав их соответствующим образом. Таким образом, рекомендуемая рыночная стоимость объектов недвижимости определена им с учетом всех возможных подходов и откорректирована с учетом всех обстоятельств.

При таких обстоятельствах, нарушений закона при проведении экспертизы не установлено, заключение соответствует требованиям ФЗ « Об оценочной деятельности» и ФЗ « О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», рыночная стоимость оцениваемого объекта - 2 430 000 руб. определена экспертом с применением единственно возможного в данном случае сравнительного подхода и откорректирована с учетом всех имеющихся обстоятельств.

Кроме того, согласно п.1.4 договора ипотеки квартиры и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость принадлежащих Емзешеву А.Х. квартиры и земельного участка была установлена им и банком в размере 1 500 000 рублей. При этом, из пояснений сторон следует, что стоимость таких объектов в 2009 году в <адрес> была выше, чем в 2010 году.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец подтвердил платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ свои расходы по уплате госпошлины в сумме 21 189рублей при подаче искового заявления, указанную сумму суд также взыскивает солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Акционерного коммерческого банка «Новация».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Союз» и Емзешева Азамата Хасанбиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а.Джерокай <адрес>, солидарно, в пользу Акционерного коммерческого банка «Новация» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 592 175 (два миллиона пятьсот девяносто две тысячи сто семьдесят пять) рублей 37 копеек, в возврат госпошлины - 21189 ( двадцать одна тысяча сто восемьдесят девять) руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество - автомобили, принадлежащие Емзешеву А.Х.: модель МАЗ 64229, тягач седельный, 1994 года выпуска, модель двигателя 238, номер двигателя 20149838, номер шасси 0008549, номер кузова 3011, цвет гранатовый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, определив начальную продажную цену заложенного автомобиля в 250 000 ( двести пятьдесят тысяч) рублей, и МАЗ9397, бортовой прицеп, 1994 года выпуска, модель, номер двигателя отсутствует, шасси номер 6282, кузов номер отсутствует, цвет серый, идентификационный номер отсутствует, регистрационный знак №, определив начальную продажную цену заложенного автомобиля в 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей, а также на недвижимое имущество: квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 31,6 кв.м., жилой - 22,6 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 1015 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащие Емзешеву А.Х. и расположенные по адресу: <адрес>, определив их начальную продажную цену в 2 430 000 ( два миллиона четыреста тридцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2010 года.

Судья - подпись

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко.

Свернуть