Еничева Татьяна Ивановна

Дело № 2-263/2022 УИД 35RS0014-01-2022-000412-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов к Еничевой Т.И. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском к Еничевой Т.И., в котором просит прекратить право муниципальной собственности городского поселения город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области на жилое помещение, площадью 50,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за Еничевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; прекратить право собственности Еничевой Т.И. на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Еничева Т.И. является собственником квартиры, площадью 52 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» администрацией города Кириллова было приобретена квартира, площадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая предназначена для передачи в право собственности участнику программы №8 Еничевой Т.И. Переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем, Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, зарегистрированных на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона пол...

...ожения ст. 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между Еничевой Т.И. и администрацией муниципального образования город Кириллов достигнуто соглашение о предоставлении ей квартиры, площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем, администрация города Кириллова обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Еничева Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Еничева Т.И. является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 52 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, площадью 50,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве муниципальной собственности городскому поселению город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области.

Указанное жилое помещение приобретено в рамках областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322, и предназначено для предоставления участнику этой программы Еничевой Т.И.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае, возможно, применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении ответчику квартиры, площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями и на предоставление ему взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования г. Кириллов Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности городского поселения город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Еничевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №, выдан Кирилловским РОВД ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право собственности Еничевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за городским поселением город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Веденина

Копия верна:

Судья Е.В. Веденина

Дело №2-399\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 31 августа 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Чернышевой А.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЕничевой Татьяны Ивановны к Еничеву Владимиру Дмитриевичу, Еничевой Ольге Владимировне, Крестьянско-фермерскому хозяйству «Нива», администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Еничева Т.И. обратилась в суд с иском к Крестьянско-фермерскому хозяйству «Нива», Еничеву В.Д., Еничевой О.В., администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование требований, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в зарегистрированном браке с Еничевым В.Д. В период совместного проживания в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ими в общую собственность с мужем Еничевым В.Д. и дочерью Еничевой О.В. была приобретена трехкомнатная <адрес> в <адрес>. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между КФХ «Нива» и ею. Договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в органе местного самоуправления. На момент заключения договора в квартире проживали: она, муж- Еничев В.Д., 01.04.1947г.р., и их дочь Еничева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении документов на квартиру, но в регистрации права собственности ей было отказано, по причине того, что доли участников приватизации квартиры в договоре не определенны. В связи с чем у собственников отсутствует возможность реализовать свое право по распоряжению принадлежащим им имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, где площадь квартиры указана 59,6 кв.м., а в договоре на передачу и продажу квартир в собств...

...енность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 48,5 кв.м. На момент приобретения квартиры с учетом количества участников собственности на нее, в силу закона права на долю квартиры и отсутствия соглашения об определении долей, доли собственников квартиры были равными и составляли 1/3 общего имущества каждая. Ее муж Еничев В.Д. и их дочь Еничева О.В. на долю в приватизированной квартире не претендуют. Права третьих лиц ее исковые требования не нарушают, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на квартиру на <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец Еничева Т.И.не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

ОтветчикиЕничев В.Д., Еничева О.В. в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - КФХ «Нива» ФИО7, представитель ответчика - Администрации Новоегорьевского сельсовета<адрес>ФИО8 в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании иска.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ,а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам Еничеву В.Д., Еничевой О.В., представителям ответчиков ФИО7, ФИО8разъяснены и понятны, о чем имеется указание в заявлении каждого.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Чеботаревская Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что по заявлению Еничевой Т.И. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Нива» бесплатно передало ей с учетом членов семьи в количестве 3 человек в собственность <адрес> в <адрес>.

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Егорьевского Совета народных депутатов 06.10.199г.

На момент приватизации в указанной квартире проживали, Еничева Т.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг -Еничев В.Д., 10.04.1947г.р., их дочь Еничева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Егорьевского сельсовета №, стр. ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи Еничевой Т.И., доли которых являются равными.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики Еничев В.Д., Еничева О.В. заявили о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, что свидетельствует об их отказе от права собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Еничевым В.Д.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>2 в <адрес> на 2017 год составляет 594 369, 94 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.

Указанная истцом администрация Егорьевского сельсовета <адрес> надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Признать за Еничевой Татьяной Ивановной право собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. И.о.председателя суда Е.В.Сафрайдер

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Начальник отдела ФИО11