Енова Надежда Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2013г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Якимова И.А., при секретаре Шариной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Еновой Т. Н. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Енова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * дома * по ул. Б* г. Н. Новгорода. В квартире также состоит на регистрационном учете: Енова Н. А..

В 2010 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: в не несущей кирпичной перегородке между кухней и ванной демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан силикатным кирпичем; демонтирована не несущая кирпичная перегородка между ванной и туалетом, организован санузел площадью 3,3 кв. м., пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством вентиляционного канала; в результате переустройства в санузле демонтирована раковина и произведена переустановка ванны, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и кана...

...лизации жилого дома.

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец просит сохранить квартиру 13 дома 6 по ул. Березовская г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица Енова Т.Н. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо Енова Н.А. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Енова Т.Н. является собственником 1\2 доли квартиры * доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры ( л.д.4).

Другим сособственником 1\2 доли квартиры является дочь истца Енова Н. А.( л.д.5).

В 2010 году в квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

в не несущей кирпичной перегородке между кухней 3 и ванной 4 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан силикатным кирпичом,

демонтирована не несущая кирпичная перегородка между ванной 4 и туалетом 5, организован санузел 3 площадью 3,3 кв. м,

пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала,

в результате переустройства в санузле демонтирована раковина и произведена переустановка ванны, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры 30, кв.м. не изменилась, жилая площадь 17,8 кв. м не изменилась, вспомогательная площадь 12, 2 кв.м. не изменилась.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В* «П*» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно – эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражений по иску не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Еновой Т.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом *, квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 17,8 кв.м., кухня 2 площадью – 5,3 кв.м, санузел 3 площадью -3,3 кв.м, шкаф 4 площадью -0,6 кв.м, прихожая 5 площадью – 3,0 кв.м., балкон 6 площадью - 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 30,0 кв.м., с учетом лоджий и балкона общая площадь составляет 30,8 кв.м., в том числе жилая – 17,8 кв.м., вспомогательная –12,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.