Епифанцева Анна Анатольевна

Дело № 2-288/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре Савиной Т.А.,

с участием истца Сверкунова Н.А.,

ответчика Епифанцевой А.А., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Епифанцева Е.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Епифанцева А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверкунова Н.А. к Епифанцевой А.А., Епифанцеву Е.М., Епифанцеву А.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Сверкунов Н.А. обратился с указанным иском, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи продал Епифанцевой А.А., Епифанцеву Е.М., Епифанцеву А.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю произвело регистрацию данного договора об общей долевой собственности (Епифанцевой А.А. и двух несовершеннолетних детей) на жилой дом и земельный участок, указанные в договоре. Согласно условиям договора купли-продажи продажная стоимость жилого дома и земельного участка составила <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> предполагалось выплатить за счет средств «материнского капитала», а <данные изъяты> должны быть уплачены наличными. Однако в счет оплаты по договору на его (Сверкунова Н.А.) счет были перечислены денежные средства «материнского капитала» в размере <данные изъяты>., а сумма <данные изъяты> выплачена не бы...

...ла. Таким образом, ответчиком не выполнены условия договора, в связи с чем, просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Истец Сверкунов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал показания аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Епифанцева А.А., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Епифанцева Е.М., Епифанцева А.М., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление и дополнительно пояснила, что действительно между нею и истцом Сверкуновым Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Согласно данного договора продажная стоимость жилого дома и земельного участка составила <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> должны были быть ею выплачены за счет средств «материнского капитала», а <данные изъяты> она должна была выплатить наличными до подписания договора. С целью ускорения сделки, был оформлен договор и выданы свидетельства о праве общей долевой собственности её и двух её несовершеннолетних детей) на земельный участок и жилой дом. Однако фактически денежные средства в сумме <данные изъяты> ею Сверкунову Н.А. выплачены не были, в связи с затруднительным материальным положением.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом, при рассмотрении данного гражданского дела не установлено нарушений прав и законных интересов лиц участников процесса и других лиц.

Руководствуясь абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным исковые требования Сверкунова Н.А. удовлетворить и вынести немотивированное решение.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Сверкунова Н.А. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома (кадастровый номер №) и земельного участка (кадастровый номер №), расположенных по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сверкуновым Н.А. и Епифанцевой А.А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Епифанцева Е.М., Епифанцева А.М. и привести стороны в первоначальное положение.

Обязать Сверкунова Н.А. перечислись денежные средства в Отдел Пенсионного Фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Забайкальскому краю полученные по государственному сертификату на Материнский (семейный) капитал по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, на р/счет № ИНН № КПП № Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Забайкальскому краю г. Чита БИК № в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Л.Силяева