Епифанов Николай Олегович

№ 2-2561/2024

61RS0002-01-2024-005345-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре Басалыко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «УЖКХ Железнодорожного района» г. Ростова-на-Дону к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец МКУ «УЖКХ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону» обратилось в суд с иском к ФИО4 о выселении. В обоснование иска указано следующее.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону № 1064 от 19.10.2018 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Утвержден список лиц, подлежащих отселению из помещений.

<адрес> является жилым помещением подлежащим отселению.

В ходе проводимых еженедельных обходов установлен факт пользования ответчиком <адрес>

Ответчик, пользуется жилым помещением без правовых оснований, занимает вне установленного порядка.

Добровольно освободить <адрес>, отказывается.

ФИО4 произведена оценка имущества и определена сумма к выплате.

Пребывание ответчика в квартире приводит, к невозможности распоряжаться муниципальным имуществом

На основании изложенного, уточнив исковые требования и круг ответчиков, истец просит суд выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3 из <адрес>, в городе Ростове-на-Дону.

Представитель истца МКУ «УЖКХ Железнодорожного района» г. Ростова-на-Дону ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетво...

...рить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает, возражений не имеет.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, просили в их удовлетворении отказать, указали, что они действительно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками ее не являются, иного жилья не имеют, выселяться им не куда.

Помощник прокурора Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ФИО8 в судебном заседании дал заключение по существу спора, согласно которому полагал исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону № 1064 от 19.10.2018 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Муниципальное образование г. Ростов-на-Дону является собственником <адрес>. Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ передана МКУ «УЖКХ Железнодорожного района» г. Ростова-на-Дону в оперативное управление.

Предыдущим собственником являлся ФИО4

В настоящее время в <адрес> проживают ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, собственниками данной квартиры они не являлись, регистрации в ней не имеют, ответчики ФИО5, ФИО3 в обозримом будущем выселяться из квартиры не планируют.

На основании вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчики после перехода права собственности не приобрели право пользования квартирой № <адрес> <адрес>, на момент рассмотрения спора отсутствуют законные основания для пользования ответчиками указанной квартирой, действия ответчиков нарушают права истца, в связи с чем ответчики подлежат выселению из указанной квартиры.

Каких-либо объективных оснований для предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда, суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «УЖКХ Железнодорожного района» г. Ростова-на-Дону к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2024 года.