Епремян Сурен Ромикович
Дело 2-151/2025 (2-2059/2024;) ~ М-2037/2024
В отношении Епремяна С.Р. рассматривалось судебное дело № 2-151/2025 (2-2059/2024;) ~ М-2037/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Тамбовском районном суде Тамбовской области в Тамбовской области РФ судьей Мурановой О.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Епремяна С.Р. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 30 января 2025 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Епремяном С.Р., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № 2-151/2025
УИД: 68RS0004-01-2024-003457-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 30 января 2025 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мурановой О.В.,
при секретаре Парамоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епремян Р. С. к Горшковой В. Н. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
Епремян Р.С. обратился в суд с иском к Горшковой В.Н. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи приобрели у ответчика земельный участок и расположенный на нём жилой дом, по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. Горшковой В.Н. земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи, принадлежал на момент сделки на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В постановлении земельный участок указан площадью 1600 кв.м. В 2008 г. по заявлению Горшковой В.Н. кадастровым инженером Больших В.В. были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка. В результате данных работ земельный участок был поставлен на кадастровый учет как два самостоятельных участка площадью 1075 кв.м и 525 кв.м с КН: № и КН: № соответственно. В 2008 г. действующее законодательство предусматривало два этапа оформления прав на объекты недвижимости, а именно: постановка на кадастровый учет объектов недвижимости второй этап обращение в органы регистрации с заявлением о внесении сведений в ЕГРН. В силу юридической неграмотности, истец подала в регистрирующий орган заявление о регистрации за ней права собственности только одного земельного участка, предполагая, что земельный участок один площадью 1600 кв.м. При заключении договора купли-продажи стороны договорись, что Горшкова В.Н. продает покупателем земельный участок площадью 1600 кв.м, состоящий из двух контуров. В 2017 г. истцу при оформлении субсидии на строительство теплицы стало известно, что переход права собственности на второй контур земельного участка от Горшковой В.Н. на покупателей по договору купли-продажи не осуществлен. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили предварительный договор купли-продажи, солгано условиям, которого Горшкова В.Н. обязалась в тече...
Показать ещё...ние двух лет оформить право собственности на земельный участок площадью 525 кв.м с КН: №.. В 2021 г. Горшкова В.Н. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации право собственности на земельный участок площадью 525 кв.м. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тамбовской области сообщила ответчику об отсутствии оснований для регистрации право собственности на данный земельный участок. Земельный участок площадью 525 кв.м находится во фактическом владении истца с 2013 г. Споров по границам испрашиваемого земельного участка у истца со смежниками нет. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы данного земельного участка согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Кузнецовой О.А.
В судебное заседание истец Епремян Р.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель истца Агаханян А.А. в судебном заседании исковые требования Епремян Р.С. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Горшкова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.
Представители третьих лиц администрации г. Тамбова, Комитета земельных ресурсов и землепользования в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном отзыве просит рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.
Третьи лица Варданян А.Б., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего Епремян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетний Епремян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Епремян С.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Епремян Р.С.
Третье лицо Артемьева И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В связи с тем, что параграф 7 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в ЕГРН, но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора купли-продажи недвижимости права собственности на имущество – предмет договора – само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.
Согласно положениям ст. 554 ГК РФ для индивидуализации предмет договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии).
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно данным ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: площадь 525 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
Государственная регистрация права собственности, иных вещных прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с КН: № в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не осуществлялась. Однако, в ЕГРН имеются сведения о незарегистрированных правах Горшковой В.Н. (л.д. 167).
ДД.ММ.ГГГГ Горшкова В.Н. заключила с Епремян Р.С., Варданян А.Б., Епремян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Епремян С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с КН: №, площадью 1075 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала - №.
В пункте 5 договора купли-продажи указано, что отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом и земельный участок продано за <данные изъяты> руб., из которых стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., (оплачена наличными денежными средствами до подписания договора), а стоимость жилого дома <данные изъяты> руб. оплачивается безналичным способом после подписания договора за счет средств материнского капитала (п. 7 Договора).
Согласно сведения ЕГРН право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с КН: № площадью 1075 кв.м, на основании данного договора купли-продажи зарегистрировано за Епремян Р.С., Варданян А.Б., Епремян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Епремян С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Горшковой В.Н. предоставлялся земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок предоставлен Горшковой В.Н. площадью 1600 кв.м, постановлением администрации села <данные изъяты> Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
Из ситуационного плана технического паспорта на жилой дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), копии планшета аэрофотосъемки по состоянию на 1993 г. (л.д. 77) усматривается, что жилой дом, расположен на земельном участке, состоящим из двух участков.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 89 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 под многоконтурным земельным участком понимается земельный участок, границы которого представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями.
При этом понятие "единое землепользование" действующим законодательством не определено.
Вместе с тем согласно позиции Минэкономразвития России, изложенной в письме от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23, ранее учтенными земельными участками, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование "единое землепользование", являются только те земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".
В соответствии с пунктом 6.2.5 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119 (далее - Порядок ведения ГРЗ КР, утратил силу в связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 12 января 2010 г. N 2, принят в соответствии с Федеральным законом от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17 мая 2008 г.), под земельным участком с наименованием "единое землепользование" понимался земельный участок, состоящий из нескольких участков (составной земельный участок), права на который подлежали государственной регистрации, как на один объект недвижимого имущества.
Исходя из комплексного анализа Порядка ведения ГРЗ КР, в том числе состава форм раздела "Земельные участки" государственного реестра земель кадастрового района и их назначения, границами земельного участка, представляющего собой "единое землепользование", являлась совокупность границ всех участков, входящих в состав такого единого землепользования.
Действующим законодательством не установлено особенностей, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, представляющими собой единое землепользование.
Учитывая изложенное, совершение сделок с такими земельными участками должно осуществляться в соответствии с общими положениями гражданского и земельного законодательства применительно к единому земельному участку.
Особенности раздела таких земельных участков отражены в письме Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23.
Согласно части 1 статьи 45 Закона о кадастре (в редакции до 01.01.2017 г.) земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (например, лесные участки), считаются ранее учтенными земельными участками.
Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в соответствии с частью 7 статьи 45 Закона о кадастре (в редакции до 01.01.2017 г.) при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного таким лицом.
Учитывая изложенное, ранее учтенными земельными участками, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование "единое землепользование" (далее - ранее учтенное единое землепользование), являются только те земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17 мая 2008 г.) в соответствии с Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным Приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119.
Подготовка необходимых для государственного кадастрового учета документов, государственный кадастровый учет и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости в отношении иных ранее учтенных земельных участков, границы которых представляют собой несколько замкнутых контуров, осуществляются с учетом настоящих особенностей.
При предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о ранее учтенных единых землепользованиях в соответствующем документе, предусмотренном частью 2 статьи 14 Закона о кадастре, приводится наименование ранее учтенного земельного участка ("единое землепользование") и его состав (количество, кадастровые номера входящих в состав ранее учтенного единого землепользования земельных участков, а также их наименования ("условные" или "обособленные" земельные участки).
Особенности раздела ранее учтенных единых землепользований установлены пунктом 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. N 35.
При этом образуемым при разделе ранее учтенного единого землепользования земельным участкам в случае многоконтурности их границ наименование "единое землепользование" при осуществлении государственного кадастрового учета не присваивается.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о об испрашиваемом истцом земельном участке 525 кв.м имеет статус «актуальные, ранее учтенные», номер кадастрового квартала 68:20:2801001, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ
В материалы дела стороной истца представлен план границ земельного участка по <адрес>, составленный кадастровым инженером Больших В.В. ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что оформляемая площадь участка состоит из двух участков – площадью 525 кв.м и площадью 1075 кв.м, что образует в совокупности 1600 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически исходный земельный участок площадью 1600 кв.м. был разделен на два участка площадью 525 кв.м и площадью 1075 кв.м.
В соответствии со ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона, государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется на основании документов, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права ли ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
За Горшковой В.Н. по её заявлению на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 1075 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 68-АА №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 13).
В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ Горшкова В.Н. (продавец) и Епремян Р.С. (ответчик) заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка (л.д. 36), согласно условиям которого, «Продавец» обязуется передать, принадлежащее на праве собственности земельный участок с КН: № площадью 525 кв.м, по адресу: <адрес>, а «Покупатель» обязуется купить в собственность указанное недвижимое имущество. Фактически денежные средства за земельный участок площадью 525 кв.м с КН: № передан ДД.ММ.ГГГГ при договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома (п. 1 Договора).
Продавец обязуется в течение двух лет оформить правоустанавливающие документы на земельный участок и обратиться в органы регистрации для перехода права собственности на земельный участок к Епремяну Р.С. (п. 2 Договора).
Стороны подтверждают, что земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ фактически находится во владении и пользовании Епремяна Р.С., никаких разногласий относительно проданного земельного участка между сторонами нет (п. 3 Договора).
Во исполнение условий предварительного договора Горшкова В.Н., действующая через представителя, обратилась в регистрирующий орган о государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН: №, площадью 525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по регистрации прав регистрирующим органом приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца (до ДД.ММ.ГГГГ), о чем в адрес заявителя было направлено соответствующее уведомление.
Основанием для приостановления регистрационных действий послужило то обстоятельство, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Горшковой В.Н. предоставляется земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, документа, подтверждающего наличие, возникновение права собственности Горшковой В.Н. на земельный участок площадью 525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на государственную регистрацию права ответчиком не представлено.
Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 525 кв.м, принадлежит на праве собственности Горшковой В.Н.
Отсутствие регистрации права собственности продавца (ответчика) на данный земельный участок, не может служить препятствием для перехода права собственности к покупателю (истцу).
Кроме того, в силу ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.
В целях развития этого принципа принят ряд конкретных законоположений, ограничивающих допустимость раздельного оборота земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, а также обеспечивающих соединение прав на эти объекты за одним собственником (ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
При этом право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, необходимое для его эксплуатации, в любом случае возникает у нового собственника этой недвижимости в силу прямого указания закона в момент государственной регистрации права собственности нового собственника на приобретенный им объект недвижимости.
Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, поскольку в ч. 1 ст. 7 Закона N 218-ФЗ закреплен принцип достоверности сведений ЕГРН, который является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.
Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, основанных на положениях статей 8, 17, 19, 35, 40 и 46 Конституции Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (постановления от 26.05.2011 N 10-П, от 10.11.2016 N 23-П; определения от 05.07.2001 N 132-О и N 154-О, от 29.01.2015 N 216-О).
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Таким образом, учитывая, что ответчик и третьи лица не возражали против признания права на спорный земельный участок за истцом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в данной части в полном объеме.
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.
Истцом в материалы дела представлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Кузнецовой О.А., и заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ с обиванием границ земельного участка на местности.
Как следует из заключения кадастрового инженера Кузнецовой О.А., местоположение границ земельного участка с КН: № определено по фактическим границам, закрепленным забором и межой.
Площадь земельного участка составила 525 кв.м. Координаты в плане границ указаны в местной системе координат МСК-68.
По части границы А-2-Б (15.10м-2.83м) земельный участок граничит с участком с К№ (контур 2), расположенным по адресу: <адрес> (сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН в системе МСК068). Часть границы А-2-Б проходит по деревянному ограждению (штакетник).
По части границы Б-4-5-В (28.18м-11.54м-35.79м) и части границы Г-А (10.62м) земельный участок является смежным с неразграниченными землями государственной собственности. Часть границы Б-4-5-В и Г-А проходит по меже.
По части границы В-Г (10.40м) земельный участок граничит с участком с КН: №, расположенным по адресу: <адрес> (сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН в условной системе координат). Часть границы В-Г проходит по меже.
Возражений относительно данного плана границ земельного участка с КН: № и заключения кадастрового инженера от третьих лиц (смежников) не поступило.
Таким образом, суд полагает возможным установить границы земельного участка с КН: № в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Кузнецовой О.А.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Епремяном Р. С., паспорт №, на земельный участок с КН: №, площадью 525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка с КН: с КН: №, площадью 525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Кузнецовой О.А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде составлено 12 февраля 2025 года
Судья О.В. Муранова
СвернутьДело 2-249/2020 (2-2396/2019;) ~ М-2735/2019
В отношении Епремяна С.Р. рассматривалось судебное дело № 2-249/2020 (2-2396/2019;) ~ М-2735/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Тамбовском районном суде Тамбовской области в Тамбовской области РФ судьей Витлицкой И.С. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Епремяна С.Р. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 28 января 2020 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Епремяном С.Р., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
Споры, связанные с самовольной постройкой
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо