Еременко Роман Игоревич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца Еременко Р.И., представителя истца Денде Д.Л., представителя ответчика Янушевской С.Н., третьего лица Еременко Н.И., представителя третьего лица администрации Томского района Макуриной И.Н. гражданское дело № 2-585/2018 по исковому заявлению Еременко Р.И. к администрации Наумовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Еременко Р.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Наумовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Е.С.В., умершей 08.11.2015, включении данного имущества в состав наследства после смерти Е.С.В., признании права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 08.11.2015 умерла его мать Е.С.В. После ее смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельного участка по адресу: <адрес>. Он фактически принял наследство, открывшееся после смерти Е.С.В., пользуется квартирой и земельным участком как своим собственным имуществом. О регистрации права собственности на данное недвижимое имущество наследодателем ему стало известно в 2017 году, то есть за пределами установленного законом срока для принятия наследства. На обращение к нотариусу с заявлением, им получен ответ о пропуске срока для вступления в наследство. Администрация Нау...

...мовского сельского поселения является надлежащим ответчиком по делу, поскольку именно в муниципальную собственность должно было перейти спорное имущество в случае признания его выморочным. Право собственности на спорные квартиру и земельный участок за наследодателем зарегистрировано, он принял наследство после смерти своей матери, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании истец Еременко Р.И. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что у него есть брат Еременко Н.И. и сестра Станкевич А.М. При жизни Е.С.В. была лишена родительских прав в отношении него, брата и сестры. Квартира по адресу: <адрес> была приобретена Е.С.В. после расторжения брака с его отцом. О том, что квартира и земельный участок по указанному адресу оформлены на имя его матери, ему не было известно. В квартире он прожил один год, после чего проживал в г./.../, он навещал мать не менее двух раз в месяц, в августе 2015 года ухаживал за ней, когда та находилась в больнице. Е.С.В. проживала в квартире в с. /.../ с сожителем. После смерти матери 08.11.2015, он приезжал в квартиру, следил за ее состоянием, в летнее время проживал в ней. До настоящего времени он пользуется земельным участком, возделывает огород, сестра и брат ему помогают, на наследственное имущество не претендуют, споров между ними относительно принятия наследства не имеется. Из квартиры матери он взял фотографии, другие принадлежавшие ей вещи. Документы на квартиру и земельный участок были обнаружены им только в 2017 году, по истечении срока для принятия наследства.

Представитель истца Денде Д.Л., действующий на основании доверенности от 24.07.2017, сроком действия пять лет в судебном заседании исковые требования и доводы Еременко Р.И. поддержал. Пояснил, что мать истца Е.С.В. являлась собственником спорного имущества: квартиры по адресу: <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>. После ее смерти, наступившей 08.11.2015, Еременко Р.И. фактически принял наследство в виде указанного недвижимого имущества, пользуется им как своим собственным, приезжает в квартиру, обрабатывает земельный участок. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру и земельный участок были обнаружены Еременко Р.И. в 2017 году за пределами срока, установленного для принятия наследства, в связи с чем нотариусом наследственное дело не было заведено. При жизни наследодателя Еременко Р.И. навещал мать, приезжал к ней в с. /.../. После смерти матери истец оплатил задолженность по электроэнергии, пользуется земельным участком. Другие наследники первой очереди Еременко Н.И., Станкевич А.М. на наследство, открывшееся после смерти Е.С.В., не претендуют.

Представитель ответчика администрации Наумовского сельского поселения Янушевская С.Н., действующая на основании доверенности от 09.01.2017 № 1, сроком действия до 01.01.2020 в судебном заседании исковые требования Еременко Р.И. признала. Пояснила, что Е.С.В. переехала в с. /.../ с детьми, состояла на учете в органе опеки и попечительства, поскольку вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками. Для проживания детей по месту жительства матери были невыносимые условия, в связи с чем они с ней не проживали. Право собственности Еременко Р.И. на квартиру по адресу: <адрес> земельного участка по адресу: <адрес> администрацией поселения не оспаривается, возражений против признания права собственности на указанное недвижимое имущество за Еременко Р.И. в порядке наследования не имеется.

Третье лицо Еременко Н.И. в судебном заседании полагал требования Еременко Р.И. подлежащими удовлетворению. Пояснил, что свою мать Е.С.В. не помнит. Брат Еременко Р.И. один навещал мать, помогал следить за квартирой, возделывать огород на земельном участке. После смерти матери, наступившей 08.11.2015, он продолжил пользоваться квартирой и земельным участком, приезжал с. /.../ два раза в неделю. До настоящего времени Еременко Р.И. пользуется квартирой и земельным участком. После смерти матери его брат взял фотографии, иные вещи, находившиеся в квартире. Он на наследственное имущество, открывшееся после смерти Е.С.В., не претендует, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Истец документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру и земельный участок нашел в 2017 году.

Представитель третьего лица администрации Томского района Макурина И.Н., действующая на основании доверенности от 25.05.2017 № 02-16/2428, сроком действия один год в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Еременко Р.И.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо Станкевич А.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании 20.04.2018 пояснила, что у Е.С.В. трое детей – она, Еременко Р.И., Еременко Н.И. Их мать была лишена родительских прав в отношении них, связи с чем они проживали под опекой бабушки в г. /.../. Они навешали мать один раз в месяц. Еременко Р.И. и Еременко Н.И. проживали с матерью в с. /.../ до лишения ее родительских прав, около полутора лет. Е.С.В. состояла в браке с отцом Еременко Р.И. и ее отцом С.М.В. На дату смерти Е.С.В. в зарегистрированном браке не состояла. Истец постоянно приезжал в квартиру, обрабатывал земельный участок, навещал мать в больнице в августе 2015 года. После смерти матери он продолжил пользоваться квартирой и земельным участком, возделывает огород, навел порядок в доме. Она на наследство, открывшееся после смерти Е.С.В., не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Споров относительно наследственного имущества у них с истцом не имеется, полагала иск Еременко Р.И. подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования.

В силу ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе юридический факт принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на день смерти Е.С.В.).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства (ч. 4 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 16.07.2003 за Е.С.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации № от (дата)) и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от (дата)), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) серии 70-АА №, №, материалами регистрационных дел в отношении указанных объектов недвижимости, выписками их Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2017 №99/2017/47639952, № 99/2017/47639812, от 05.04.2018 № 70/029/001/2018-3462, №70/029/001/2018-3463.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОМ № от (дата) Е.С.В. 08.11.2015 умерла.

Еременко Р.И. приходится Е.С.В. сыном (свидетельство о рождении серии II-ОМ № от (дата)), следовательно, истец является наследником первой очереди к наследственному имуществу, открывшемуся со смертью Е.С.В.

Другими наследниками первой очереди являются дети Е.С.В. - Станкевич А.М., Еременко Н.И., которые в судебном заседании подтвердили, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Е.С.В. не обращались, на наследственное имущество не претендуют.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 35 - 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из информационного письма нотариуса Томского района К.Е.В. от 11.08.2017 исх.№ 260 следует, что Еременко Р.И. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Е.С.В., умершей 08.11.2015, проживавшей по адресу: <адрес> по истечении шестимесячного срока для принятия наследства, в связи с чем наследственное дело может быть заведено только после обращения в суд.

Наследственное дело после смерти Е.С.В., (дата) года рождения, умершей 08.11.2015, не открывалось, что подтверждается ответами Ассоциации «Томская областная нотариальная палата» от 04.04.2018 № 360, нотариуса Томского района Томской области К.Е.В. от 09.04.2018 исх. № 200.

Свидетель Е.Е.А. - супруга истца пояснила, что состоит в браке с Еременко Р.И. с (дата). Мать истца Е.С.В. проживала в с. /.../, у нее трое детей. Еременко Р.И. часто навещал мать, привозил ей продукты, помогал по хозяйству. Во время нахождения Е.С.В. в больнице ее супруг ухаживал за ней, после ее смерти сразу приехал в квартиру, пользуется ею. Истец постоянно приезжает в с. /.../, обрабатывает земельный участок, возделывает огород. Споров с братом и сестрой относительно принятия наследства не имеется, они не возражают против принятия наследства Еременко Р.И.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства.

Из платежных документов, представленных Еременко Р.И., следует, что им в ПАО «Томскэнергосбыт» 24.04.2018 оплачена задолженность за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> (потребитель Е.С.В.).

В судебном заседании установлено, что после смерти Е.С.В. квартира по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежавшие ей на праве собственности, в течение срока для принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически были приняты ее сыном Еременко Р.И., который пользуется квартирой и земельным участком со дня смерти наследодателя и до настоящего времени, несет бремя содержания имущества.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося со смертью матери Е.С.В. Учитывая данное обстоятельство, признание иска администрацией Наумовского сельского поселения, отсутствие споров относительно наследства с третьими лицами, требование Еременко Р.И. о включении квартиры и земельного участка по указанному выше адресу в состав наследства, открывшегося со смертью Е.С.В. и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Еременко Р.И. к администрации Наумовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принятия Еременко Р.И. наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Е.С.В., умершей 08.11.2015.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Е.С.В., (дата) года рождения, умершей 08.11.2015 недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Еременко Р.И. в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием помощника прокурора Томского района Томской области Бусыгиной М.С., истца Еременко Р.И., представителя истца Денде Д.Л. гражданское дело № 2-1341/2018 по исковому заявлению Еременко Романа Игоревича к Лоскутову Андрею Юрьевичу, Кремешкову Игорю Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Еременко Р.И. обратился в суд с исковым заявлением к Лоскутову А.Ю., Кремешкову И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), с применением последствий.

В обоснование исковых требований указано, что (дата) умерла Е., которая приходилась истцу матерью. 27.04.2018 решением Томского районного суда Томской области исковые требования Еременко Р.И. к администрации Наумовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество были удовлетворены. 15.06.2018 произведена регистрация права собственности истца на квартиру по адресу: (адрес), а также на земельный участок по адресу: (адрес). При рассмотрении вышеназванного гражданского дела Еременко Р.И. стало известно, что в указанной квартире зарегистрированы посторонние для него лица - Лоскутов А.Ю. и Кремешков И.А. Ответчики в принадлежащей истцу кварти...

...ре не проживают, фактическое место жительство их неизвестно.

В судебном заседании Еременко Р.И. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что его мать Е. проживала совместно с Лоскутовым А.Ю. в г. Северске. Впоследствии Е. переехала в квартиру по адресу: (адрес). В 2006 году в квартиру вселился Лоскутов А.Ю., который в июне 2018 года, выехал из жилого помещения, забрав с собой свою одежду, иное имущество в квартиру он не перевозил. В настоящем место жительства Лоскутова А.Ю. ему неизвестно. Ответчик Кремешков И.А. причинил тяжкие телесные повреждения его матери Е., она находилась в больнице и (дата) умерла. Кремешков И.А. в настоящем отбывает наказание по приговору суда. В указанной квартире по адресу: (адрес) Кремешков И.А. не проживал. Ответчики членами его семьи никогда не являлись. Последствием удовлетворения исковых требований будет являться снятие Лоскутова А.Ю. и Кремешкова И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Денде Д.Л., действующий на основании доверенности от 24.07.2017, сроком действия пять лет, исковые требования Еременко Р.И. поддержал. Пояснил, что квартира по адресу: (адрес) приобреталась матерью истца Е. На основании решения Томского районного суда Томской области от 27.04.2018 Еременко Р.И. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Таким образом, осуществлен переход права собственности на квартиру по адресу: (адрес), что является основанием для признания Лоскутова А.Ю. и Кремешкова И.А. прекратившими право пользования жилым помещением в соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик Лоскутов А.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Ответчик Кремешков И.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, содержащийся в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Томской области, представителя в суд не направил.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей и изучив представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Томского района Томской области Бусыгиной М.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании установлено, что решением Томского районного суда Томской области от 27.04.2018, вступившим в законную силу 05.06.2018, удовлетворены исковые требования Еременко Р.И.: установлен факт принятия Еременко Р.И. наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) открывшегося после смерти Е., умершей (дата); в состав наследства, открывшегося со смертью Е., (дата) года рождения, умершей (дата), включено недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) за Еременко Р.И. в порядке наследования признано право собственности на данное недвижимое имущество.

При рассмотрении указанного гражданского дела № 2-585/2018 судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 16.07.2003 за Еременко С.В. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (запись регистрации № 70-01/14-24/2003-2004 от 29.07.2003) и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) (запись регистрации № 70-01/14-24/2003-2003 от 29.07.2003). После смерти Е. квартира по адресу: (адрес), земельный участок по адресу: (адрес), принадлежавшие ей на праве собственности, в течение срока для принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически были приняты ее сыном Еременко Р.И., который пользуется квартирой и земельным участком со дня смерти наследодателя и до настоящего времени, несет бремя содержания имущества.

На основании решения Томского районного суда Томской области от 27.04.2018 зарегистрировано право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2018.

Еременко Р.И. принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), право собственности на которую в установленном законом порядке за ним зарегистрировано. Таким образом, истец, является надлежащим титульным владельцем спорной квартиры и вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению им как собственником своих прав, устранения данных нарушений, в том числе и в судебном порядке.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В подп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Еременко Р.И. указал на то, что на основании решения суда от 27.04.2018 за ним зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: (адрес), Лоскутов А.Ю. и Кремешков И.А. членами его семьи не являются, наличие их регистрации в данном жилом помещении препятствует реализации им своих правомочий собственника.

Согласно справке № 255 от 05.07.2017, выданной администрацией Наумовского сельского поселения на день смерти Е., проживавшей и состоявшей на регистрационном учете по адресу: (адрес), по указанному адресу состоят на регистрационном учете Лоскутов А.Ю., не родственник, зарегистрирован с 02.06.2006 по настоящее время; Кремешков И.А., не родственник, зарегистрирован с 31.08.2015 по настоящее время (основание: похозяйственная книга № 1, стр. 82, ЛС № 82 за 2013-2017 гг.).

В судебном заседании истец Еременко Р.И. пояснил, что Лоскутов А.Ю., Кремешков И.А. были зарегистрированы в принадлежащей ему квартире по адресу: (адрес) прежним собственником квартиры Е., которая умерла. Лоскутов А.Ю. добровольно выехал из квартиры в июне 2018 года, забрав все принадлежащие ему вещи (одежду), иного имущества в квартиру он не перевозил. Кремешков И.А. в квартире не проживал, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, причинив его матери Е. тяжкие телесные повреждения, после чего она скончалась в больнице. Почтовые ящики в квартире по адресу: (адрес) отсутствуют, почтовые уведомления вручаются почтальоном лично.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетельскими показаниями, письменными доказательства по делу.

Так, свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что Е. проживала по адресу: (адрес). По данному адресу он встречал Лоскутова А.Ю. С конца мая 2018 года он не видел, чтобы в указанной квартире кто-либо проживал. Членами семьи Еременко Р.И. ответчики не являются.

Свидетель С. - сестра Еременко Р.И. в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: (адрес) была приобретена их матерью Е. Летом 2018 года Еременко Р.И. оформил право собственности на квартиру. Она (С.) часто приезжала к матери и видела, что Лоскутов А.Ю. проживает с Е., был зарегистрирован в квартире. О том, что в квартире зарегистрирован Кремешков И.А. ей не было известно, со слов матери, он являлся ее знакомым. В настоящее время Лоскутов А.Ю. в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет. Указанные лица членами семьи ее брата Еременко Р.И. не являются. Коммунальные платежи за квартиру уплачивал Еременко Р.И. Когда их мать находилась в больнице, Еременко Р.И. просил Лоскутова А.Ю. присмотреть за квартирой, с начала лета 2018 года Лоскутов А.Ю. в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Почтовый ящик на доме, в котором расположена квартира, отсутствует, корреспонденция вручается в почтовом отделении, либо почтальоном лично.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-585/2018 по исковому заявлению Еременко Р.И. к администрации Наумовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество С. в качестве третьего лица поясняла, что у Е. трое детей - она, Еременко Р.И., Е. Их мать была лишена родительских прав в отношении них, в связи с чем они проживали под опекой бабушки в г. Северске. Они навешали мать один раз в месяц. Еременко Р.И. и Е. проживали с матерью в (адрес) до лишения ее родительских прав, около полутора лет. Е. состояла в браке с отцом Еременко Р.И. и ее отцом С. На дату смерти Е. в зарегистрированном браке не состояла. Еременко Р.И. постоянно приезжал в квартиру, обрабатывал земельный участок, навещал мать в больнице в августе 2015 года. После смерти матери он продолжил пользоваться квартирой и земельным участком, возделывает огород, навел порядок в доме.

Приговором Томского районного суда Томской области от 26.01.2016 Кремешков И.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «з» ч. 2 ст. 111, ч.1 ст. 111 Уголовного кодекса Российской Федерации и ему назначено наказание в виде пяти лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима.

Апелляционным определением Томского областного суда от 10.03.2016 указанный приговор суда оставлен без изменения, апелляционная жалоба осужденного Кремешкова И.А. – без удовлетворения.

Согласно справке-характеристике № 211 от 29.07.2015 муниципального образования «Наумовское сельское поселение», представленной в материалы уголовного дела № 1-40/2016, Е. проживает в (адрес) сожителем Лоскутовым. За время проживания в (адрес) Е. нигде не работает, личного подсобного хозяйства не содержит.

Из характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Томскому району Батищева С.С. также содержащейся в материалах уголовного дела № 1-40/2016 следует, что Е. проживает по адресу: (адрес). Е. характеризуется посредственно, проживает с сожителем Кремешковым И.А., официально нигде не трудоустроена, занимается случайными заработками, при этом систематически злоупотребляет спиртными напитками.

Таким образом, ответчики Лоскутов А.Ю. и Кремешков И.А. были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес) согласия прежнего собственника жилого помещения Е., с которыми она сожительствовала.

При этом в судебном заседании истец Еременко Р.И. пояснил, что ни Лоскутов А.Ю., ни Кремешков И.А. членами его семьи не являются, что также подтвердили свидетели С., Г.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Лоскутов А.Ю., Кремешков И.А. членами семьи нового собственника жилого помещения по адресу: (адрес) Еременко Р.И. не являются. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения они не несут, совместного хозяйства с собственником и членами его семьи не ведут. Доказательств обратного Лоскутовым А.Ю., Кремешковым И.А. вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представлено.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие между собственником жилого помещения Еременко Р.И. и ответчиками какого-либо договора на право пользования квартирой по адресу: (адрес) судебном заседании не установлено. В связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцу право пользования данным жилым помещением ответчиками Лоскутовым А.Ю. и Кремешковым И.А., не являющимися членами семьи Еременко Р.И., надлежит признать прекращенным на основании положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования Еременко Р.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики Лоскутов А.Ю., Кремешков И.А. признаны судом прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании настоящего решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Еременко Романа Игоревича к Лоскутову Андрею Юрьевичу, Кремешкову Игорю Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лоскутова Андрея Юрьевича, (дата) года рождения, Кремешкова Игоря Александровича, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение суда является основанием для снятия Лоскутова Андрея Юрьевича, Кремешкова Игоря Александровича с регистрационного учета по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская

Копия верна

Судья М.О. Осмольская

Секретарь М.А. Безбородова