Ергизова Елена Раисовна

Дело № 2-1978/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Уфы РБ ФИО12,

представителя истца ФИО10,

ответчика Ергизова Т.Р.,

представителя отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания населения Администрации Ленинского района г.Уфа РБ ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Ергизову Р.Р., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Ергизову Т.Р., Ергизовой Л.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

встречному иску Ергизова Т.Р., действующего за себя и за несовершеннолетнего ФИО2, Ергизова Р.Р., действующего за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, Ергизовой Л.Р., действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Ергизову Р.Р., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Ергизову Т.Р., Ергизовой Л.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу. Жилое помещение, расположенное в указанном доме, состоит из одной комнаты, общая площадь составляет 41,6 кв.м., в том числе жилая площадь 41,6 кв.м. В указанной к...

...омнате зарегистрированы и проживают по договору социального найма: Ергизов Р.Р., ФИО3, Ергизов Т.Р., Ергизова Е.Р., ФИО2, ФИО2, ФИО7 В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено другое жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 44,30 кв.м., в том числе жилая площадь 22,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили. Жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предоставляется не в связи улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> непригодным для постоянного проживания. Просит выселить Ергизова Р.Р., ФИО3, Ергизова Т.Р., Ергизову Е.Р., ФИО2, ФИО2, ФИО7 из жилого помещения – комнаты, площадью 41,6 кв.м., по адресу: <адрес> предоставлением им по договору социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 44,30 кв.м., в том числе жилой площадью 22,10 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ергизов Р.Р., ФИО3, Ергизов Т.Р., Ергизова Е.Р., ФИО2, ФИО2, ФИО7 обратились в суд со встречным иском к Администрации ГО г. Уфа РБ об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что жилая площадь комнаты, находящейся по адресу: <адрес> Б, согласно технического паспорта жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, составляет 41,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд более одной квартиры, связанных с проживанием в жилом помещении по адресу: <адрес> составляет в общей кухне 15,7 кв.м., в общем коридоре 19,5 кв.м., в общем санузле 3,7 кв.м., а в предоставляемой однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, общая площадь составляет лишь 44,3 кв.м., жилая 22,1 кв.м, на основании изложенного просит обязать предоставить благоустроенный жилое помещение по договору социального найма с жилой площадью не менее 41,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Уфа РБ ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, во встречном иске просила отказать.

Ответчик Ергизов Т.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отклонить, встречный иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания населения Администрации Ленинского района г.Уфа РБ ФИО11 в судебном заседании исковые требования не поддержал, встречный иск просил удовлетворить.

Прокурор, участвующий в деле, ФИО12 в судебном заседании полагала, что требования Администрации ГО г. Уфа РБ подлежат отклонению, встречные исковые требования также удовлетворению не подлежат.

Ответчики Ергизов Р.Р., действующий за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, Ергизова Е.Р., действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу.

Жилое помещение, расположенное в указанном доме, состоит из одной комнаты, общая площадь составляет 41,6 кв.м., в том числе жилая площадь 41,6 кв.м.

В указанной комнате зарегистрированы и проживают по договору социального найма: Ергизов Р.Р., ФИО3, Ергизов Т.Р., Ергизова Е.Р., ФИО2, ФИО2, ФИО7

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено другое жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилая площадь 22,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предоставляется не в связи улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> непригодным для постоянного проживания.

Между тем, если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Судом установлено, что ответчики проживают в <адрес> Б, расположенной в <адрес>, состоящей из одной комнаты, общая площадь комнаты составляет 41,6 кв.м., в том числе жилая площадь 41,6 кв.м., также в указанной квартире имеются кухня, туалет и коридор общего пользования. При сложении площади жилой комнаты, занимаемой ответчиками, и доли площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, используемых для обслуживания спорного жилого помещения получается площадь, превышающая 44,3 кв.м, что не отрицал представитель Администрации ГО г. Уфы РБ в суде. Между тем, взамен изымаемого жилого помещения ответчикам предоставляется однокомнатная квартира, общей площадью 44,3 кв.м., т.е. по площади меньше чем занимаемое жилое помещение в совокупности с долей площади вспомогательных помещений, что повлечет значительное ухудшение жилищных условий ответчиков с точки зрения потребительских свойств жилого помещения, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Администрации ГО г. Уфа РБ.

Встречные требования ФИО2, Ергизова Р.Р., действующего за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, Ергизовой Л.Р., действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 также подлежат отклонению, поскольку истцы просят предоставить им жилое помещение жилой площадью не менее жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, когда как действующим законодательством, приведенным выше, установлено о предоставлении жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а не по жилой площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Ергизову Р.Р., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Ергизову Т.Р., Ергизовой Л.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Ергизова Т.Р., действующего за себя и за несовершеннолетнего ФИО2, Ергизова Р.Р., действующего за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, Ергизовой Л.Р., действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья : Н.Р. Идиятова