Ерхов Никита Владимирович

УИД: 16RS0048-01-2024-003288-29

Дело № 2-1545/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галеевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» к Ерхову Н. В., Ерховой С. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к Ерхову Н.В., Ерховой С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 141 564,72 рублей. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы № и № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 564,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4031 рублей.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ...

....ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 573,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ерхова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Ерхов Н.В. на основании доверенности, не отрицая наличия задолженности, выразила несогласие с исковыми требованиями, просила применить срок исковой давности, предоставила контр расчет суммы задолженности за период с декабря 2021 года по январь 2024 года, согласно которому задолженность составляет в размере 42 400, 71 рубля.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрированы Ерхов Н.В. и Ерхова С.Н. (л.д.50).

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчиками не оспаривался, претензий к качеству оказываемых услуг ею не заявлялось.

Установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № по Московскому судебному району г.Казани с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по август 2023 года в размере 162 246 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №, с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 245 рублей. В связи с поступившим от должника возражений относительно исполнения судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, суд приходит к следующему.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"

Как следует из материалов дела, истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился в октябре 2023 года, следовательно, задолженность, образовавшаяся за период с сентября 2020 года, подлежит взысканию, поскольку срок давности не истек. В связи с выдачей судебного приказа течение срока исковой давности было прервано.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства, что не оспаривалось и получило подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

Таким образом, в связи с тем, что ответчиками своевременно не вносилась плата за содержание нежилого помещения, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 573,60 рублей, в том числе за содержание нежилого помещения – 76 259,09 рублей, пени в размере 17 314,51 рублей.

Проверив представленный расчет, суд считает его выполненным математически верно, при расчете пеней исключен период действия моратория. Не доверять расчету, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству.

Ответчиком предоставлен контррасчет, согласно которому размер пени составляет 42 400,71 рублей за период с декабря 2021 года по январь 2024 года. При этом, подтверждений квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, не предоставлен.

Доказательств непредоставления услуг, некачественного исполнения обязанностей управляющей компанией по договору, отсутствия обязательств перед истцом, контррасчет задолженности, представленным ответчиками, не может быть принят судом, поскольку не подтверждается материалами дела.

Учитывая установленные судом обстоятельства, ответчики должны нести обязанность по оплате образовавшейся задолженности. С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 573,60 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины размере 3007 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 39, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ерхова Н. В. (паспорт гражданина российской Федерации серии <данные изъяты>), с Ерховой С. Н. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги ЖКХ в размере 93 573,60 рублей, из них 76 259,09 рублей по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 17 314,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3007 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Московского

районного суда г. Казани: Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2024 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани: Загидуллина А.А.

Судья Загидуллина А.А. УИД 16RS0048-01-2024-003288-29

Дело № 2-1545/2024 (1 инст.)

№33-1945/2025 (33-21227/2024) Учёт № 124г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2025 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Тазиева Н.Д. и Шафигуллина Ф.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нургалимовой Р.Я.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Ерховых С.Н., Н.В. на решение Московского районного суда г.Казани 25 июня 2024 года, которым (с учётом определения об исправлении описки от 16 августа 2024 года) постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ерхова Н.В. (паспорт гражданина российской Федерации серии ....), с Ерховой С.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации ....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» за период с 1 сентября 2020 года по 31 августа 2023 года задолженность за услуги ЖКХ в размере 93 573 руб. 60 коп., из них 76 259 руб. 09 коп. по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 17 314 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3007 руб.

Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к Ерхову Н.В., Ерховой С.Н. о взыскании за...

...долженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчиков за период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2023 года составила 141 564 руб. 72 коп. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка №3 по Московскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы № 2/3-1430/2023 и № 2/3-1429/2023 от 17 октября 2019 года о взыскании задолженности. Определениями мирового судьи от 2 ноября 2023 года судебные приказы отменены по заявлениям должников.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2023 года в размере 141 564 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4031 руб.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности - за период с 1 сентября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 93 573 руб. 60 коп, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ерхова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Ерхова Н.В. на основании доверенности, не отрицая наличия задолженности, выразила несогласие с исковыми требованиями, просила применить срок исковой давности, предоставила свой расчёт суммы задолженности за период с декабря 2021 года по январь 2024 года, согласно которому задолженность составляет в размере 42400 руб. 71 коп.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, приняв решение в приведённой выше формулировке.

В апелляционной жалобе Ерховы С.Н., Н.В. просят решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение. Ссылаются на неправильное применение судом норм материального права. Считают, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за сентябрь 2020 года, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 13 октября 2023 года, а срок оплаты платежного документа за сентябрь 2020 года истек 10 октября 2020 года. Указывают, что судом первой инстанции не установлен факт того, что домофон, за обслуживание которого истец взыскивает задолженность, не относится к общедомовому имуществу. Домофоны в подъездах многоквартирного дома обслуживаются ООО «Метаком» на основании заключенных договоров с собственниками многоквартирного дома. Указывают, что начисления по статье «текущий ремонт» производились необоснованно, поскольку решения общего собрания собственников многоквартирного дома о проведении текущего ремонта отсутствуют.

Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает оспариваемое решение подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу, представление без удовлетворения.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 того же Кодекса.

Согласно положениям части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, как разъяснено в пунктах 17 и 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Исходя из смысла ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По делу установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными, размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет».

Из выписки из домовой книги от 27 марта 2024 года следует, что по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Ерхов Н.В. и Ерхова С.Н. (л.д.50).

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчиками не оспаривался, претензий к качеству оказываемых услуг не заявлялось.

ООО «УК ЖКХ Московского района» 2 октября 2023 года обратилось к мировому судье судебного участка №3 по Московскому судебному району г.Казани с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по август 2023 года в размере 162 246 руб..

17 октября 2023 года мировым судьей вынесен судебный приказ №2/3-1429/2023, с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по состоянию на 31 августа 2023 года в размере 162 245 руб.. В связи с поступившим от должника возражений относительно исполнения судебного приказа, 2 ноября 2023 года судебный приказ отменен.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности, пени, судебных расходов на оплату государственной пошлины, поскольку факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. В связи с тем, что ответчиками своевременно не вносилась плата за содержание жилого помещения, что привело к образованию задолженности за период с 1 сентября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 76259 руб. 09 коп., истцом обоснованно начислены пени в размере 17 314 руб. 51 коп. Проверив представленный расчет, суд посчитал его выполненным математически верно, при расчете пеней исключен период действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424, на период с 6 апреля 2020 года 1 января 2021 года.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами.

Расчет задолженности судебной коллегией проверен, он признается верным, при этом сведения о тарифах, единицах измерения, объемах поставленных ресурсов, показаниях общедомовых и индивидуальных приборов учета приведены в соответствующих графах счетов-фактур, которые ответчикам направляются ежемесячно. Платежные документы, выставляемые истцом, соответствуют требованиям пункта 69 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и примерной форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26 января 2018 года № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за сентябрь 2020 года, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 13 октября 2023 года, а срок оплаты платежного документа за сентябрь 2020 года истек 10 октября 2020 года, судебная коллегия отклоняет, поскольку из представленных истцом копий заявлений о вынесении судебного приказа следует, что они зарегистрированы на судебном участке № 3 по Московскому судебному району г. Казани 2 октября 2023 года (л.д. 85, 86).

Также являются несостоятельными и доводы подателей жалобы о неправомерном взыскании с ответчиков расходов по содержанию домофона, поскольку домофоны в силу п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, являются частью общего имущества жилого дома, так как представляют собой часть единой системы автоматического запирающего устройства дверей, в связи с чем, включение сумм за их обслуживание в плату за жилое помещение обоснованно.

По данному делу установлено, что жилой <адрес> был передан в управление истца с установленными в 2005 году домофонами, при этом между ООО «Метаком» и Ерховой С.Н. заключен договор на осуществление технического обслуживания домофона от 20 декабря 2006 года, в соответствии с условиями которого заказчику предоставляется возможность пользования системой домофона, а подрядчик обязуется извещать пользователей об изменении тарифов по настоящему договору. Вместе с тем, из представленных платежных документов следует, что в спорный период тарифы не менялись. Доводы жалобы о том, что общим собранием собственников многоквартирного дома не принималось решение о проведении текущего ремонта, не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по проведению текущего ремонта общего имущества возложена на управляющую компанию в силу положений жилищного законодательства вне зависимости от принятия собственниками помещений решения о проведении текущего ремонта.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Московского районного суда г.Казани от 25 июня 2024 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ерховой С.Н., Ерхова Н.В.– без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2025 года

Председательствующий

Судьи