Ерицян Анжелика Карапетовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Тизякиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерицян АК к Бабаджанян КА, МИ ФНС №23 по РО, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Ерицян А.К. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы - ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 450 кв.м., находящийся по <адрес>

Земельный участок, площадью 450 кв.м., был предоставлен ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Постановлением Главы администрации Первомайского района г.Ростова н/Д № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство жилого дома взамен сносимого лит.«А» в домовладении <адрес>

ФИО1 достроил жил дом, а также возвел на земельном участке гараж лит.«Ж», площадью 24 кв.м., однако в эксплуатацию указанные объекты не ввел и не зарегистрировал право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство на имущество отца.

Наследником по закону являются истица и его жена. Истица также является наследницей по завещанию на домовладение <адрес> В установленный законом шестимесячный срок она подала нотариусу заявление о принятии наследства.

Однако нотариусом было отказано истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на домовладение <адрес>, по тому основанию, что пра...

...во собственности на жилой дом лит.«Д»,«д» и гараж лит.«Ж» за ФИО1 в Управлении Росреестра по РО не зарегистрировано.

Поскольку, согласно заключениям о результатах исследования судебного эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты могут быть признаны капитальными, находятся в исправном состоянии, а истица является наследницей по завещанию на указанные объекты, то она в соответствии со ст.ст.18,218,1118,1120,1152,1153,222 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Д»,«д», общей площадью 520,0 кв.м., жилой – 125,5 кв.м., гараж лит.»Ж» - 24,0 кв.м., расположенные по <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., исключив его из числа собственников.

Истица в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Баева Л.А., действующая по доверенности, требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчики и 3-е лицо в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ответчица Бабаджанян К.А. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, прислала письменное заявление о том, что с иском согласна, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что Ерицян (Бабаджанян А.К.) является дочерью, а Бабаджанян К.А.- женой ФИО1 что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.9), о заключении браков (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1умер (л.д.8- свидетельство о смерти).

После его смерти открылось наследство в виде денежного вклада со всеми причитающимися процентами и компенсацией, находящегося на счете в Сбербанке России, а также домовладения <адрес>

Наследниками по закону являются жена Бабаджанян К.А. и дочь Ерицян А.К.

Истица также является наследницей по завещанию после смерти отца (л.д.71об.).

По нотариально удостоверенному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.- зарегистрировано нотариусом ФИО4 в реестре за № (л.д.71об.), ФИО1 из принадлежащего ему имущества, домовладение <адрес> завещал дочери Ерицян А.К.

Бабаджанян К.А. и Ерицян А.К. в установленный законом шестимесячный срок подали нотариусу заявление о принятии наследства (л.д.70-71).

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом было выдано им свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад со всеми причитающимися процентами и компенсациями по счету, открытому в Сбербанке России (л.д.7).

Однако свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение <адрес>, нотариусом истице выдано не было, поскольку право собственности на лит.«Д»,«д» и гараж лит.«Ж» за ФИО1 в Управлении Росреестра по РО не зарегистрировано.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 ГК РФ называет признание права.

Установлено, что земельный участок, площадью 450 кв.м., по договору от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному 2-ой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторой Ростовской области, реестровый №, был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.16-17).

Согласно архивным данным МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продал ФИО2 целое домовладение по <адрес> (л.д.18- справка от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по договору купли-продажи продала, а ФИО1 купил недостроенный жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 450,0 кв.м. (л.д.13,18).

Постановлением Главы администрации Первомайского района г.Ростова н/Д № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было разрешено строительство жилого дома взамен сносимого лит.«А» в домовладении <адрес>. На производство указанных работ ФИО1 было выдано разрешение №, действительное до ноября 2000г. (л.д.14,15).

ФИО1 возвел на земельном участке, площадью 450 кв.м., жилой дом лит.«Д», общей площадью 520,5 кв.м., жилой 125,5 кв.м., а также гараж лит.«Ж», площадью 24,0 кв.м.

Согласно данным МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д за ФИО1 зарегистрировано право собственности на целое домовладение <адрес> (л.д.18,25).

В соответствии с заключениями о результатах исследований судебного эксперта <данные изъяты> № и № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом лит.«Д» и гараж лит. «Ж», расположенные по <адрес> соответствуют требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, градостроительным). Все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию возведенного жилого дома лит.«Д» и гаража лит.«Ж» и не угрожают жизни и здоровью граждан, и не нарушают интересы третьих лиц (л.д.27-48).

Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д на обращение истицы об узаконении объектов недвижимости, разъяснила ей судебный порядок разрешения спора (л.д.63).

Поскольку еще при жизни ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома лит.«Д» на земельном участке по <адрес> в соответствии с которым он возвел указанный жилой дом, по данным МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д за ним зарегистрировано право собственности на целое домовладение <адрес>, но ФИО1 умер, не успев оформить разрешение на ввод жилого дома лит.«Д» и гаража лит.«Ж» в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по РО, а истица является наследницей по завещанию и приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, то суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Ерицян АК право собственности на жилой дом лит. «Д», общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 520,5 кв.м., общей площадью – 520,5 кв.м., жилой- 125,5 кв.м., подсобной- 395,0 кв.м., гараж лит.«Ж», площадью 24,0 кв.м., расположенные по <адрес> исключив из числа собственников ФИО1

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 23.01.2013г.

Судья: