Ермаков Михаил Николавеич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Богомоловой И.В.,

при секретаре Гусейновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке

с участием истца (ответчика по встречному иску) Батраковой В.И. и ее представителя по ордеру адвоката Иштунова Г.И., ответчика (истца по встречному иску) Ермакова Н.И., представителя ответчика (истца по встречному иску) Ермаковой Т.П. по доверенности и третьего лица на стороне ответчика Ермакова М.Н., третьих лиц на стороне ответчика: Ильиной Н.Н., Ермаковой И.В.

гражданское дело по иску Батраковой В.И. к администрации г.Липецка, ТУ Росимущества в Липецкой области, Ермакову Н.И., Ермаковой Т.П. о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску Ермаковой Т.П., Ермакова Н.И. к администрации г.Липецка, Батраковой В.И. о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

Батракова В.И. первоначально обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка, ОАО «Сбербанк России», Ермакову Н.И., Ермаковой Т.П. о признании права собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес>, признании права собственности на вклады в отделениях Сбербанка, выделе доли домовладения в натуре. В обоснование исковых требований истица ссылалась на то, что после смерти ее матери ФИО5 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей собственности на домовладение и денежных вкладов. В установленный законом срок истица приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с невозможностью установить место открытия наследства, так как у ФИО5 отсутствует регистрация по месту жительства. Ответчики Ермаковы в период с (дата)., не имея разрешительных документов, построили пр...

...истройки к дому. Указанные пристройки являются препятствием для истца при оформлении наследства и регистрации прав в установленном законом порядке. Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования домовладением, по которому истец занимает квартиру №, общая площадь доли истца в домовладении составляет <данные изъяты> кв.м. Батракова В.И. просила выделить ей в натуре ее долю, состоящую из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, пристройку лит.а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, строения лит.Г1, Г2.

При подготовке дела к судебному разбирательству по ходатайству истца суд произвел замену ненадлежащего ответчика ОАО «Сбербанк России» надлежащим - ТУ Росимущества в Липецкой области.

Ответчики Ермакова Т.П. и Ермаков Н.И. предъявили встречный иск к администрации г.Липецка, Батраковой В.И. о признании права собственности на домовладение в реконструированном виде, с учетом самовольных пристроек и переустройства, об изменении долей в праве общей долевой собственности. В обоснование встречного иска Ермаковы ссылались на то, что Ермакова Т.П. является собственником 1/4 доли жилого дома №№ по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками, Ермакову Н.И. принадлежит 1/2 доля жилого дома. Другая 1/4 доля домовладения принадлежала на праве собственности ФИО5, которая (дата) умерла, ее наследницей является Батракова В.И. В (дата). Ермаковой Т.П. были возведены пристройки лит.А2, лит.а3, без получения соответствующего разрешения, тем самым Ермакова Т.П. увеличила площадь своей доли на <данные изъяты> кв.м. Пристройки возведены с согласия всех собственников, не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. С целью улучшения жилищных условий Ермаков Н.И. самостоятельно произвел переустройство и перепланировку в квартире №№ в лит.А1 дома №: провел газ и установил АГВ, в результате чего оборудованы кухня, коридор, кладовая. Общая площадь дома в результате реконструкции не изменилась, однако жилая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м за счет переоборудования и реконструкции ранее холодных нежилых помещений №, №, № лит.А1 в жилые. В связи с тем, что после возведения самовольных построек и реконструкции помещений площадь в доме увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, следовательно, доля Ермаковой Т.П. в указанном домовладении составляет <данные изъяты>, доля Ермакова Н.И. составляет <данные изъяты>, доля ФИО5 - <данные изъяты>. На основании изложенного Ермаковы просили: признать за Ермаковой Т.П. право собственности на самовольную постройку - жилую пристройку лит.А2 и жилую пристройку лит.а3 в домовладении № по <адрес>; сохранить помещения №, №, № в лит.А1 в домовладении № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии; изменить доли в праве собственности в домовладении № по <адрес>, признав за Ермаковой Т.П. <данные изъяты> долей, за Ермаковым Н.И. - <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение.

В судебном заседании Батракова В.И. поддержала заявленные исковые требования, встречный иск признала, объяснила, что она претендует только на ту долю в домовладении, которая принадлежала ее умершей матери, то есть на 1/4 долю в старом доме, не возражает, чтобы ей в ныне существующем доме принадлежало 15/100 долей в праве общей собственности, согласно расчету Ермаковых.

Поскольку Батракова В.И. в данном судебном заседании отказалась заявлять ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы по вопросу о реальном выделе доли, а ответчики возражали против удовлетворения иска Батраковой В.И. о выделе доли, то исковые требования Батраковой В.И. к Ермакову Н.И. и Ермаковой Т.П. о выделе доли домовладения выделены в отдельное производство.

Ответчики Ермаков Н.И. и представитель ответчика Ермаковой Т.П. по доверенности Ермаков М.Н., являющийся также третьим лицом на стороне ответчика, а также третьи лица на стороне ответчиков Ильина Н.Н. и Ермакова И.В. поддержали встречные исковые требования, возражали против удовлетворения иска Батраковой В.И. о выделе доли, полагая, что заявленный истцом вариант выдела по фактически занимаемой площади не соответствует размеру идеальной доли. Представитель ответчика Ермаковой Т.П. по доверенности Ермаков М.Н. уточнил, что требование Ермаковой Т.П., изложенное в первом абзаце просительной части искового заявления (о признании за ней права собственности на пристройки лит.А2 и лит.а3), не является самостоятельным требованием, а указано в качестве обоснования требования об изменении долей в праве общей собственности на весь дом; требования о выделе своей доли Ермакова Т.П. в настоящее время не предъявляет.

Представители ответчиков: администрации г.Липецка, ТУ Росимущества в Липецкой области, третьих лиц на стороне ответчика: ОАО «Сбербанк России», администрации Липецкой области, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, МУ «Земельные ресурсы города Липецка», третьи лица на стороне ответчика: Ермакова Е.М., Ермаков А.М., Бобряшов П.С. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили. Представитель третьего лица на стороне ответчика департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца Батракову В.И. и ее представителя адвоката Иштунова Г.И., ответчика Ермакова Н.И., представителя ответчика Ермаковой Т.П. по доверенности и третьего лица Ермакова М.Н., третьих лиц на стороне ответчика: Ильину Н.Н., Ермакову И.В., - исследовав письменные материалы дела, обозрев инвентаризационное дело на домовладение № по <адрес>, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с п.п.10, 14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время это <адрес>), был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1, о чем сделана запись от (дата) в похозяйственной книге № лицевой счет № за (дата)-(дата) (л.д.178). Указом Орган государственной власти от (дата). <адрес> включено в состав <адрес>. Согласно записи в похозяйственной книге Орган государственной власти за (дата)., домовладение № по <адрес> записано за ФИО1 и Ермаковым Н.И.. Данное домовладение до включения в состав <адрес> было учтено в похозяйственной книге рабочим двором. Других правоустанавливающих документов не имеется. По данным технической инвентаризации от (дата) на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м находится один одноэтажный двухквартирный кирпичный дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению № о правовой регистрации жилого дома от (дата), жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО1 и Ермакову Н.И. в равных долях (л.д.72).

Решением № Орган государственной власти от (дата) решено считать <адрес> и <адрес> <адрес> в <адрес> продолжением <адрес> (л.д.201).

Вышеуказанные обстоятельства о принадлежности жилого дома подтверждены также копией решения Орган государственной власти № от (дата), копией регистрационного удостоверения № от (дата) и копией справки Наименование учреждения от (дата) (л.д.73,73об.,72об.). Дом построен в (дата).

В (дата). дом состоял из <данные изъяты>. Общая полезная площадь составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, дом двухквартирный, с хозяйственными постройками, согласно копии технического паспорта (л.д.94-98).

(дата) умер ФИО1 (л.д.15). После его смерти выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) жене - ФИО5, дочери - Ермаковой Т.П., в равных долях на следующее имущество: 1/2 доля целого одноэтажного кирпичного жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, сарая кирпичного, двух сараев, забора тесовых, двух уборных кирпичной и тесовой, погреба бутового, расположенных в <адрес> на земельном участке <данные изъяты> кв.м (л.д.12).

Согласно копии технического паспорта от (дата), дом (лит.А) был трехквартирный, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (л.д.85-93).

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что ФИО5 пользовалась квартирой № площадью <данные изъяты> кв.м, Ермаков Н.И. - квартирой № площадью <данные изъяты> кв.м, Ермакова Т.П. - квартирой № площадью <данные изъяты> кв.м.

Также из объяснений сторон установлено, что в (дата). Ермакова Т.П. возвела кирпичную жилую пристройку лит.А2 и деревянную пристройку лит.а3. Ермаков Н.И. произвел переустройство, в результате которого пристройка лит.а1 стала отапливаемой - лит.А1. В результате указанных действий общая площадь жилого помещения дома стала составлять <данные изъяты> кв.м, из нее жилая - <данные изъяты> кв.м, согласно копии технического паспорта по состоянию на (дата) (л.д.75-82), копии акта обследования домовладения от (дата) (л.д.83-84).

Доли собственников в праве общей собственности при этом не перераспределялись. Согласно правоустанавливающим документам, домовладение указанной выше площадью по-прежнему значилось принадлежащим Ермакову Н.И. - 1/2 доля, ФИО5 - 1/4 доля, Ермаковой Т.П. - 1/4 доля, что подтверждено копией справки ОГУП «Наименование учреждения от (дата) (л.д.74), из которой также следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м; лит.А2 (общей площадью <данные изъяты> кв.м), лит.а3 возведены самовольно; увеличение общей площади дома на <данные изъяты> кв.м за счет самовольного переустройства в лит.А1 и уточнения замеров; увеличение жилой площади дома на <данные изъяты> кв.м за счет смены назначения комнаты № в лит.А и уточнения замеров.

(дата) умерла ФИО5 (л.д.13). Наследником по закону первой очереди является дочь - Батракова В.И., что подтверждено копией свидетельства о рождении ФИО (Батраковой) В.И., копией свидетельства о браке ФИО2 и ФИО (Батраковой) В.И., справкой о заключении брака ФИО3 и ФИО4, копией свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО5 (л.д.18,19,16,14).

Батракова В.И. после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.39). Других наследников, обратившихся к нотариусу, нет, что подтверждено сообщением нотариуса ФИО6 от (дата) на запрос суда (л.д.38).

Постановлением нотариуса ФИО6 от (дата) в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что не представляется возможным определить место открытия наследства, так как документы, подтверждающие постоянное проживание наследодателя, ФИО5, по адресу: <адрес>, наследником представлены не были (л.д.6).

Действительно, по сведениям Орган государственной власти, ФИО5, (дата).р., зарегистрированной на территории <адрес> не значится (л.д.56).

Домовая книга по квартире № дома <адрес> в суд не представлена в связи с ее отсутствием, о чем пояснила Батракова В.И. Ответчиками представлена в суд копия домовой книги только на квартиры № и № (л.д.103-117).

Однако на основании представленных истцом документов суд приходит к выводу о том, что местом жительства ФИО5, а следовательно, и местом открытия наследства, является <адрес>. Так, согласно копии записи акта о смерти от (дата) №, последним местом жительства ФИО5 значится <адрес> (л.д.32). В полисе обязательного медицинского страхования (л.д.199), пенсионном удостоверении (л.д.58), налоговом уведомлении на имя ФИО5 об уплате земельного налога за (дата) год (л.д.59об.) указано место жительства: <адрес>.

Помимо доли в праве общей собственности на дом №№ по <адрес>, ФИО5 принадлежали денежные вклады, хранящиеся в ВСП № Наименование отделения № Сбербанка России на счетах № с остатком вклада <данные изъяты>., № с остатком вклада <данные изъяты>., с причитающимися процентами и компенсациями; денежный вклад, хранящийся в ВСП № Наименование отделения № Сбербанка России на неподвижном счете №, с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.60). Завещательного распоряжения нет.

Следовательно, за Батраковой В.И. должно быть признано право собственности на указанное наследственное имущество.

Встречные требования Ермаковых о признании права собственности на реконструированный дом и изменении долей в праве общей собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуального домовладения, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от (дата) (л.д.179-180).

В ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на дом и земельный участок № по <адрес>, что подтверждено соответствующими уведомлениями (л.д.61,102).

По информации, предоставленной департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, исходя из градостроительного зонирования г.Липецка, земельный участок № по <адрес> находится в зоне фасадной застройки (примагистральные территории) (Ж-1), где индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено, согласно Правилам землепользования и застройки города Липецка (решение сессии Липецкого городского Совета депутатов от 29.06.2010г. №51) (л.д.165-166,170-172). Вместе с тем, в соответствии с ч.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, абз.4 п.4 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на (дата), домовладение № по <адрес> состоит из <данные изъяты>. На участке расположены служебные строения и дворовые сооружения: <данные изъяты>. Дом состоит из трех помещений с отдельными входами. Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно отметке в техническом паспорте, не имеется сведений о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил при возведении лит.А2, а3, переустройстве лит.А1 (л.д.7-10).

В соответствии с техническим заключением ООО «Название» № от (дата), дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях жилой пристройки лит.А2, пристроек лит.а2, а3 не выявлено, в жилой пристройке лит.А1 в цокольной части выявлены мелкие усадочные трещины шириной раскрытия до 0,5-1,0 мм. Все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию не требуется. Размещение жилой пристройки лит.А2, пристройки лит.а2 и пристройки лит.а3 соответствует п.5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (л.д.144-145).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Название» № от (дата), установлено: жилой дом № по <адрес> одноэтажный, трехквартирный. Квартира № имеет в своем составе жилую комнату, кухню, коридор. Квартира № имеет в своем составе жилые комнаты, коридоры. В ходе реконструкции в лит.А1 проведен газ и установлено АГВ, в результате чего оборудованы кухня, коридор, кладовая. Возведена пристройка лит.а2, в которой оборудована веранда. Квартира № имеет в своем составе коридор, жилые комнаты. В ходе реконструкции возведены пристройки: лит.А2, в которой оборудованы коридор, санузел, подсобное помещение, кухня; лит.а3, в которой оборудован коридор. Кухни и жилые комнаты имеют естественное освещение. Водоснабжение - централизованное, отвод хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется на местный выгреб, отопление от АГВ. Вентиляция на кухнях за счет вентиляционных каналов. На основании вышеизложенного, индивидуальный жилой дом соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.147).

По заключению Орган государственной власти от (дата), в ходе выездной проверки и на основании представленных документов установлено, что жилой дом №№ по <адрес> (возведение лит.А2, а2, а3, переустройство лит.А1) соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.146).

В соответствии с ответом структурное подразделение департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от (дата) на заявление Ермакова М.Н. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенной пристройки к жилому дому по <адрес>, заявителем не представлены документы, указанные в ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Также сообщено, что до 01.03.2015г. не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства при наличии разрешения на строительство. В связи с этим в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки отказано (л.д.200).

Представителем Ермаковой Т.П. адвокатом Егоровой О.И. представлен в суд расчет долей собственников домовладения в связи с произведенной реконструкцией (л.д.181). С данным расчетом согласились Ермаков Н.И. и представитель Ермаковой Т.П. по доверенности Ермаков М.Н., а также Батракова В.И.

В расчете учтено, что доля Ермаковой Т.П., составлявшая <данные изъяты> кв.м в старом домовладении (1/4 от <данные изъяты> кв.м), увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Доля Ермакова Н.И., составлявшая <данные изъяты> кв.м в старом домовладении (1/2 от <данные изъяты> кв.м), увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Таким образом, на долю Ермаковой Т.П. в реконструированном домовладении приходится <данные изъяты> долей (<данные изъяты>), на долю Ермакова Н.И. <данные изъяты> долей (<данные изъяты>), на долю ФИО5 - <данные изъяты> долей (18,8:121,7).

При жизни ФИО5 вопрос об изменении долей собственников никем не ставился.

При таких обстоятельствах, поскольку жилой дом №№ по <адрес> расположен на земельном участке, предназначенном для данного домовладения и предоставленном прежнему собственнику ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, переустройство и реконструкция выполнены собственниками дома без получения соответствующих разрешений, отсутствует акт ввода построек в эксплуатацию, однако произведенные переустройство и реконструкция соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что заявленные требования Ермакова Н.И. и Ермаковой Т.П. подлежат удовлетворению, имеются основания для признания за ними права общей долевой собственности на домовладение в реконструированном состоянии в следующих долях: доля Ермаковой Т.П. - <данные изъяты>, доля Ермакова Н.И. - <данные изъяты>. При этом доля Батраковой В.И., к которой в порядке наследования перешло право на <данные изъяты> долю в старом доме, принадлежавшее ФИО5, составляет <данные изъяты> долей в праве общей собственности на реконструированный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Батраковой В.И. и встречные исковые требования Ермаковой Т.П., Ермакова Н.И. удовлетворить.

Признать за Батраковой В.И. право собственности в порядке наследования имущества умершей (дата) ФИО5 на денежные вклады, хранящиеся в ВСП № Наименование отделения № Сбербанка России на счетах №), № № с причитающимися процентами и компенсациями; на денежный вклад, хранящийся в ВСП № Наименование отделения № Сбербанка России на неподвижном счете №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Признать за Ермаковой Т.П., Ермаковым Н.И., Батраковой В.И. право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в реконструированном виде, обозначенном в техническом паспорте по состоянию на (дата), состоящее из <данные изъяты>, в следующих долях: доля Ермаковой Т.П. - <данные изъяты>, доля Ермакова Н.И. - <данные изъяты>, доля Батраковой В.И. - <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.В.Богомолова

Мотивированное решение составлено (дата) (с учетом ч.2 ст.108 ГПК РФ).

Судья: (подпись) И.В.Богомолова