Ермоленко Мария Михайловна

Дело №2- 1958-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2015 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Р,

с участием истицы ЛДГ представителя истцов КАИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ММЯ, ЛДГ, ЕММ к МИПК «Российская недвижимость» о признании членских договоров недействительными, о взыскании членских взносов.

УСТАНОВИЛ:

(дата обезличена) межрегиональным ипотечным потребительским кооперативом "Российская недвижимость" с ЕММ был заключен членский договор (номер обезличен), (дата обезличена) с ЛДГ был заключен членский договор (номер обезличен), (дата обезличена) с ММЯ - членский договор (номер обезличен) "О приобретении недвижимости с помощью межрегионального ипотечного потребительского кооператива" по жилищно-накопительной программе "Пять с плюсом". По условиям договора ЕММ обязалась внести в кооператив вступительный взнос в размере (информация скрыта) рублей, первоначальный паевой взнос в размере (информация скрыта) рублей и уплачивать ежемесячный членский взнос в размере (информация скрыта) рублей. ЛДГ обязалась внести в кооператив вступительный взнос в размере (информация скрыта) рублей, первоначальный паевой взнос в размере (информация скрыта) рублей и уплачивать ежемесячный членский взнос в размере (информация скрыта) рублей, ММЯ - внести вступительный взнос (информация скрыта) рубль, первоначальный паевой взнос (информация скрыта) рублей и членские взносы. МИПК "Российская недвижимость" обязалось в течение 18 месяцев передать ЕММ квартиру ориентировочной площадью (информация скрыта) кв.м. на третьем этаже, стоимостью (информация скрыта) рублей по адресу: (адрес обезличен) ЛДГ в течение 8 месяцев предоставить жилое помещение в строящемся жилом доме, ори...

...ентировочной площадью (информация скрыта) кв.м., ценой (информация скрыта) рублей по адресу: (адрес обезличен) ММЯ в течение 16 месяцев передать жилое помещение в строящемся доме ориентировочной площадью (информация скрыта) кв.м., по цене (информация скрыта) рублей по адресу: (адрес обезличен) ЕММ было оплачено (информация скрыта) рубля, ЛДГ -(информация скрыта) копеек, ММЯ -(информация скрыта) рублей.

Дело инициировано иском представителя истцов КАИ, которая просит признать членские договора не соответствующим закону, взыскать с МИПК в пользу ЕММ (информация скрыта) рубля, ЛДГ (информация скрыта) копеек, ММЯ (информация скрыта) рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

ММЯ не поддержала заявленные требования, в связи с тем, что исковое заявления по тем же требованиям рассматривается судом.

В обоснование исковых требований ЛДГ и представитель истцов КАИ сослались на то, что членские договора не соответствует закону, а потому должны быть признан недействительным, а выплаченный членские взносы подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что стороны заключили членские договора на указанных условиях.

Истцами ЕММ и ЛДГ представлены квитанции, подтверждающие, что ими в МИПК "Российская недвижимость" внесены указанные выше суммы денежных средств.

Возражения ответчиком не представлены, как и доказательств обратного.

Судом установлено, что правоотношения между истцом и ответчиком МИПК "Российская недвижимость" основаны на присоединении истцов к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью межрегионального ипотечного потребительского кооператива "Российская недвижимость".

Из устава МИПК "Российская недвижимость" следует, что уставная деятельность МИПК это совокупность предусмотренных действий по объединению в паевом фонде МИПК имущественных паевых взносов членов МИПК, их аккумулирование и использование для приобретения недвижимости в собственность членов МИПК - граждан с ипотекой (залогом недвижимости) или иным достаточным обеспечением в пользу МИПК, или приобретение в собственность МИПК и в соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ ее последующего предоставления и, после полной выплаты своего паевого взноса, передачи в собственность членам МИПК.

Правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов определены Федеральным законом РФ от 30.12.2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

В силу положений ст. 5 названного Федерального закона членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. Кооператив обязан вести реестр членов кооператива. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса. Основанием для внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива.

Членский договор, к которому присоединились истцы, устав МИПК "Российская недвижимость" не предусматривают порядок внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном упомянутым Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

В соответствии со ст. 57 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах", со дня вступления в силу настоящего Федерального закона нормативные правовые акты, регулирующие деятельность кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, за исключением нормативных правовых актов, регулирующих деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Учредительные документы кооперативов и иных организаций, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона и осуществляющих предусмотренную настоящим Федеральным законом деятельность по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, за исключением учредительных документов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона применяются в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону, и подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом в течение года со дня его вступления в силу.

Если указанные организации не привели свои учредительные документы в соответствие с настоящим Федеральным законом в течение года со дня его вступления в силу, такие организации не вправе осуществлять деятельность по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений и подлежат ликвидации по решению суда на основании требований федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственной регистрации юридических лиц, Банка России, а также иных органов государственной власти или органов местного самоуправления, которым право на предъявление таких требований предоставлено федеральным законом.

В связи с тем, что ч. 5 ст. 5 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" предусмотрено, что членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление в единый государственный реестр в порядке, предусмотренном настоящим законом, со дня внесения гражданином вступительного взноса и первого платежа в счет паевого взноса, то суд находит, что у истцов не возникло членство в МИПК "Российская недвижимость". Договора о приобретении недвижимости в силу ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент их заключения, являются ничтожным, поскольку противоречит положениям названных Федеральных законов. На основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ кооператив обязан возвратить ЛДГ и ЕММ полученные по данным договорам денежные средства.

В порядке ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика МИПК "Российская недвижимость" в пользу ЛДГ необходимо взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта) рублей, в пользу ЕММ в сумме (информация скрыта) копейки, и расходы на оплату услуг представителя в сумме по (информация скрыта) рублей каждой, с учетом разумности и справедливости, составление искового заявления, участие в подготовке к судебному заседанию и в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования ЛДГ, ЕММ к МИПК «Российская недвижимость» о признании членских договоров недействительными, о взыскании членских взносов.

Признать недействительным членский договор (номер обезличен) "О приобретении недвижимости с помощью межрегионального ипотечного потребительского кооператива" по жилищно-накопительной программе "Пять с плюсом", заключенный (дата обезличена) между МИПК "Российская недвижимость" и ЕММ.

Признать недействительным членский договор (номер обезличен) "О приобретении недвижимости с помощью межрегионального ипотечного потребительского кооператива" по жилищно-накопительной программе "Пять с плюсом", заключенный (дата обезличена) между МИПК "Российская недвижимость" и ЛДГ.

Взыскать с МИПК "Российская недвижимость" в пользу ЕММ членские взносы в сумме (информация скрыта) рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины (информация скрыта) копейки и по оплате услуг представителя (информация скрыта) рублей.

Взыскать с МИПК "Российская недвижимость" в пользу ЛДГ членские взносы в сумме (информация скрыта) копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины (информация скрыта) рублей и по оплате услуг представителя (информация скрыта) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Воробьева

Дело <№> г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» мая 2011 года пос. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ермоленко М.М. к администрации <***>, Ермоленко С.А., Ермоленко Л.А., Ермоленко Е.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ермоленко М.М. обратилась в суд с иском к администрации <***> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обосновании иска указала, что в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес>, она проживала с <ДД.ММ.ГГГГ>, у <ФИО>1., вместе с мужем и детьми. Про земельный участок под строительство жилого дома ей ничего не известно. Документы на дом на тот период не сохранились. Юридически право собственности на указанный жилой дом не оформлялось. В <ДД.ММ.ГГГГ> колхоз <Р> <адрес>, где она работала, выделил жилой дом по <адрес>, где в настоящее время она проживает. Но домом <адрес> и земельным участком продолжала пользоваться в личных целях, потом её сын Ермоленко С.А. перестроил его и в настоящее время он с семьей проживает в нем, регулярно за свой счет она проводила текущий ремонт, провела газ в дом, воду. Регулярно оплачивала все необходимые коммунальные платежи. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении права собственности дома и государственной регистрации права собственности на дом. Просит суд признать за ней Ермоленко М.М. право соб...

...ственности на жилой дом расположенный <адрес>, общая площадь жилого помещения <ххх> кв.м., жилая площадь <ххх> кв.м..

В судебное заседание истица Ермоленко М.М. не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.

В судебном заседании ответчик Ермоленко С.А. исковые требования Ермоленко М.М. о признании за ней право собственности на жилой дом расположенный <адрес> общая площадь жилого помещения <ххх> кв.м., жилая площадь <ххх> кв.м. признал полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна. Приобщил письменное заявлении.

Представитель ответчика глава администрации <***> <ФИО>2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие. Исковые требования Ермоленко М.М. о признании за ней право собственности на жилой дом расположенный <адрес>, общая площадь жилого помещения <ххх> кв.м., жилая площадь <ххх> кв.м. признает полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Ответчики Ермоленко Л.А. и Ермоленко Е.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания извещены надлежащим образом. В суд от них поступили заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Исковые требования Ермоленко М.М. о признании за ней право собственности на жилой дом расположенный <адрес>, общая площадь жилого помещения <ххх> кв.м., жилая площадь <ххх> кв.м. признают полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснена и понятна.

Огласив исковое заявление, выслушав ответчика Ермоленко С.А., признавшего исковые требования в полном объеме, огласив заявления ответчиков, также признавших исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Ермоленко М.М. о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что истица с <ДД.ММ.ГГГГ> и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным.

Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание требований ответчиками, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Исковое заявление Ермоленко М.М. к администрации <***>, Ермоленко С.А., Ермоленко Л.А., Ермоленко Е.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ермоленко М.М. право собственности на жилой <адрес> сельского поселения, <адрес> общей площадью <ххх> кв.м., в том числе жилой – <ххх> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в 10-дневный срок.