Ермошина Альфия Юлдашевна

№ 2-1110/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 21 сентября 2015 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Ю.Р.,

с участием истца Ермошиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермошиной А.Ю. к Кузябаеву М.Ю., Кузябаеву А.Ю, Кузябаеву Р.Ю о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, а также исковой материал, извещение о разъяснении прав,

УСТАНОВИЛ:

Ермошина А.Ю. обратилась в суд с иском к Кузябаеву М.Ю., Кузябаеву А.Ю., Кузябаеву Р.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, мотивируя тем, что является матерью ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО3, <данные изъяты> года рождения. Сыновьям на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество виде жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, улица <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, согласно которого сын ФИО2 является собственником указанного дома и соответствующего земельного участка в ? доли. Сын ФИО3 является сособственником дома и земельного участка в ? доле. Ранее по указанному адресу располагался двухквартирный дом, который полностью сгорел в <данные изъяты> году. Вновь отстроенный объект по указанному адресу является уже отдельным жилым домом. Прежним собственником квартиры была её мать ФИО4, которая в период владения жилым помещением зарегистрировала по указанному адресу сыновей - Кузябаева М.Ю., Кузябаева АЮ и Кузябаева РЮ, приходящимися ей братьями. Указывает, что фактически регистрация ответчиков носила формальный характер, поскольку они по данному адресу никогда не проживал...

...и и не проживают. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права собственников недвижимого имущества, поскольку обременяется их правом пользования, кроме того по месту регистрации судебными приставами может быть произведен арест их имущества находящегося в доме при наличии судебного решения о взыскании задолженности с ответчиков.

В судебном заседании истец Ермошина А.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчики Кузябаев АЮ, Кузябаев РЮ в судебное заседание не участвовали, надлежаще уведомлены, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Ответчик Кузябаев М.Ю. в судебном заседании не участвовал, находится в местах лишения свободы, уведомлен надлежаще.

Вышеуказанное в силу ст.167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <данные изъяты>, принадлежит ФИО3. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.<данные изъяты> года, доля в праве <данные изъяты>, а ФИО2 на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года и договора дарения от 14.01.<данные изъяты> года, доля в праве <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> марта <данные изъяты> года.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке № <данные изъяты>, выданной МБУ «УЖКХ ГО <адрес> РБ» <данные изъяты> июня <данные изъяты> года, по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы истец Ермошина А.Ю., а также ответчики Кузябаев М.Ю., Кузябаев АЮ, Кузябаев РЮ

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Свидетель ФИО4 – мать истца Ермошиной А.Ю., ответчиков Кузябаев М.Ю., Кузябаев АЮ, Кузябаев РЮ, в судебном заседании показала, что в ее собственности была <данные изъяты>-х комнатная квартира по <адрес>. В этой квартире проживали со всей семьей: мужем и детьми, все были зарегистрированы в этой квартире. В <данные изъяты>. она продала эту квартиру и приобрела дом. В доме сыновья уже не проживали. После женитьбы Кузябаев АЮ и Кузябаев Р.Ю переехали с женами в другие квартиры, где и проживают с семьями по настоящее время. Кузябаев М.Ю. также не проживал в этом доме, только когда освобождался с мест лишения свободы, мог пожить несколько дней с ними. Сыновья как были зарегистрированы в ее квартире по <данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>, так и в доме остались на регистрации. В <данные изъяты> году дом сгорел полностью. Сыновья не помогали ничем, даже не интересовались не нужна ли родителям помощь. Дом отстроили полностью новый своими силами – муж, дочь с зятем помогали. Сыновья за <данные изъяты> года ни разу не появились.

Из показания свидетеля ФИО1 – супруга истца, следует, что в <данные изъяты> году сгорел дом тещи, пришлось полностью отстроить его по новой. Сыновья не помогали, даже не звонили. Всем зарегистрированным в доме, как погорельцам были выплачены пособия в размере около <данные изъяты> рублей. Сыновья тоже получили, но материально не помогли родителям отстроиться. Сами брали кредиты, купили шлакоблоки. В новом доме ни один из сыновей не проживал.

Суд принимает показания свидетелей как допустимое доказательство, так как их показания согласуются с материалами дела и объяснениями истца.

Как установлено судом, регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцам носит самоуправный характер, ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, в договорных отношениях с ними не находятся, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют, что подтверждает обоснованность исковых требований истцов.

Ответчики Кузябаев М.Ю., Кузябаев АЮ, Кузябаев РЮ, будучи зарегистрированными в доме № <данные изъяты> по <данные изъяты>-<данные изъяты> в <адрес>, принадлежащем истцам, не имеют законных оснований для пользования этим жилым помещением, регистрация ответчиков на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истцов как собственников владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения их прав подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ермошиной А.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, ФИО3 удовлетворить.

Признать Кузябаева М.Ю., Кузябаева АЮ, Кузябаева РЮ, не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты>-<данные изъяты>, <адрес> Республики Башкортостан.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кузябаева М.Ю., Кузябаева АЮ, Кузябаева РЮ с регистрационного учета из жилого дома № <данные изъяты> по улице ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>, <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение <данные изъяты> месяца со дня его принятия.

Судья: Л.Х.Суфьянова