Ермуханов Мелес Хамидуллович

УИД 56RS0044-01-2021-000715-25

№ 2(1)-429/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 04 октября 2021 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.Н.,

при секретаре Магияровой О.В.

с участием помощника прокурора Ясненского района Оренбургской области Крыловой М.Р.

истцов Ермухановой Д.И., Ермуханова М.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермуханова Мелеса Хамидулловича, Ермухановой Джамили Ибрагимовны к Ф.И.О3 о признании утратившим право пользования жилым помещением области и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ермуханова Д.И., Ермуханов М.Х. обратились в Ясненский районный суд с исковым заявлением к Ф.И.О3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг., являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., Ясненский городской округ, ....

С дд.мм.гг. в указанной квартире зарегистрирован ответчик Янчин Д.А., который более трёх месяцев в спорной квартире не проживает, выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение ответчик не исполняет, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме. В добровольном порядке ...

...ответчик не снялся регистрационного учета в спорной квартире.

Истцы Ф.И.О2, Ф.И.О1 просят суд признать Янчина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Ясненский городской округ, ... снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Ермуханова Д.И., Ермуханов М.Х. исковые требования поддержали в полном объеме, суду дополнительно показали, что ответчик Янчин Д.А. является знакомым семьи, был зарегистрирован в принадлежащей им на праве собственности спорной квартире. В настоящее время выехал из данного жилого помещения в ..., вывез из квартиры свои вещи. Янчин Д.А.отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, на телефонные звонки не отвечает, членом их семьи не является, в квартире не проживает. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает их права, так как они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Янчин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ. Конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечению срока хранения.

Поскольку ответчик Янчин Д.А. не обеспечил получение поступающей по его месту нахождения почтовой корреспонденции, на нём лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в суде.

Суд на основании ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил: рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени месте рассмотрения дела.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, письменные доказательства, представленные истцами, выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Ясненского района, полагавшего необходимым удовлетворить требования истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ермуханова Д.И. и Ермуханов М.Х. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. приобрели жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., и являются собственниками по ? доли в праве данного жилого помещения. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 56-АБ № от дд.мм.гг. и 56-АБ № от дд.мм.гг..

С дд.мм.гг. в указанной квартире зарегистрирован Янчин Д.А., что подтверждается справкой, выданной ООО «АНВЕК» дд.мм.гг.г и справкой, представленной ОУФМС по ... от дд.мм.гг.г.

Факт не проживания ответчика по адресу: ..., подтвердил свидетель Ф.И.О7

Так, свидетель Ф.И.О7 в судебном заседании показал, что ему известно, что Янчин Д.А. в спорной квартире проживал с дд.мм.гг., он его регулярно видел. В настоящее время он в квартире не проживает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они подтверждаются иными материалами дела, кроме того, свидетель не является лицом, прямо заинтересованным в исходе дела.

Таким образом, как следует из материалов дела, объяснений истцов, показаний свидетеля Ф.И.О7, ответчик Янчину Д.А. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в качестве знакомого семьи истца.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрены способы защита жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:…

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцам для реализации своих прав собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Янчин Д.А., являясь совершеннолетним лицом, не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, между истцами и ответчиком соглашение о порядке пользования спорным жилым посещением не заключено, доказательств, подтверждающих право ответчика на проживание в указанной квартире не представлено, в связи с чем, ответчик Янчин Д.А. правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, соответственно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Признавая ответчика Янчина Д.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., Ясненский городской округ, ..., суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Ермухановой Д.И., Ермуханова М.Х. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку данный спор возник между сторонами, спора о праве или правомерности действий регистрирующего органа, нет.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермуханова Мелеса Хамидулловича, Ермухановой Джамили Ибрагимовны, удовлетворить частично.

Признать Янчина Дмитрия Александровича, дд.мм.гг. года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., Ясненский городской округ, ....

Данное решение является основанием для снятия Янчина Дмитрия Александровича, дд.мм.гг. года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 08 октября 2021 года.

Судья