Есенкова Людмила Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 18 мая 2015 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Тресковой Л.В., с участием истца Есенковой Л.И., ответчика Наумовой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-665/2015 по иску Есенковой Л.И. к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования и Наумовой В.П. о защите права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Есенкова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования о защите права собственности на недвижимое имущество и в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи является собственником ? доли жилого "адрес обезличен" в "адрес обезличен", состоящего из двух разных квартир, принадлежащих разным собственникам. Принадлежащая истцу квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В другой половине дома жила Маклецова А.М., которая в <данные изъяты> умерла. Доли дома имеют самостоятельный вход, разделены капитальной стеной, расположены на изолированных земельных участках. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение и выделить в натуре её ? доли в виде отдельной квартиры из общей долевой собственности на жилой дом, признать право собственности Есенковой Л.И. на вышеуказанную квартиру <данные изъяты>

В судебном заседании настаивала на иске и пояснила, что в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество сторон оно указано по-разному – как ? доли, как кв...

...артиры №"номер обезличен" и 2, что препятствует государственной регистрации права собственности Есенковой Л.И. на её долю.

Определением Нижнеудинского городского суда от "дата обезличена" к участию в деле в качестве соответчика привлечена Наумова В.П., которая не возражала против удовлетворения иска и подтвердила пояснения Есенковой Л.И., дополнив их тем, что после смерти её матери Маклецовой А.М., которая являлась собственником ? доли дома на основании договора дарения, заключённого с Наумовой В.П., в жилом помещении стал жить сын Наумовой В.П., который также умер. Наумова В.П. своих наследственных прав до настоящего времени не реализовала.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Соседко Л.И. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд считает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права, а в силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Из договора дарения от "дата обезличена" следует, что Наумова В.П., в период заключения договора – Маклецова, подарила ? доли домовладения по "адрес обезличен" в "адрес обезличен" своей матери Маклецовой А.М.

Родственные отношения между Маклецовой В.П. и Маклецовой А.М. подтверждаются свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданным Вараковским сельсоветом "адрес обезличен".

Из свидетельства о браке I-БА "номер обезличен" от <данные изъяты>, выданным Момотовским сельсоветом "адрес обезличен", следует, что Маклецова В.П. вышла замуж за Наумова Е.М., после чего ей присвоена фамилия Наумовой.

Из свидетельства о смерти Маклецовой А.М. следует, что она умерла "дата обезличена" в "адрес обезличен". Есенковой Л.И. ? доли того же домовладения принадлежит на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, заключённого с Кузнецовой В.И.

Таким образом, Есенковой Л.И. принадлежит половина жилого "адрес обезличен" в "адрес обезличен" на основании договора купли-продажи, тогда как Маклецовой А.М. принадлежала вторая половина данного дома, и согласно пояснениям её дочери Наумовой В.П. после смерти матери её наследство фактически принял сын Наумовой В.П., ныне покойный. Обе половины дома являются изолированными, имеют отдельный вход, отдельный выход, не связаны между собой, имеют разные адресные ориентиры. Данный факт подтверждается техническим паспортом, справками Нижнеудинского Центра технической инвентаризации, из которых следует, что по данным архивного дела ? доли Есенковой Л.И. числится как "адрес обезличен", что выдел доли Есенковой Л.И. в натуре возможен; справками председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Слеменевой О.В. о том, что обе квартиры не числятся в Реестре муниципальной собственности; уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "номер обезличен" от "дата обезличена" и "номер обезличен" от "дата обезличена" об отсутствии зарегистрированных прав на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, Есенкова Л.И. является участником права общей долевой собственности на жилой дом и в соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ вправе разделить спорное имущество. В силу ч.2 названной статьи истец, как участник общей долевой собственности, вправе требовать прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и признания её доли отдельной квартирой. Это требование не противоречит положениям ч.3 ст.252 ГК РФ, согласно которой выдел доли в натуре возможен, если он допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Ответчики не оспаривали доводов истца о возможности прекращения права общей долевой собственности на дом и признания доли Есенковой Л.И. отдельной квартирой.

При таких обстоятельствах иск Есенковой Л.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании её доли отдельной квартирой и признании права собственности на эту квартиру является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Есенковой Л.И. к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования и Наумовой В.П. о защите права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Есенковой Л.И. на жилой "адрес обезличен" в "адрес обезличен".

Признать отдельной квартирой ? доли жилого "адрес обезличен" общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Есенковой Л.И. согласно сложившемуся порядку пользования.

Признать право собственности Есенковой Л.И. на "адрес обезличен" общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в "адрес обезличен" в "адрес обезличен".

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Есенковой Л.И. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Китюх В.В.