Есенова Гульмира Курмановна

№ 2-462/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БНВ к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец БНВ обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пл. Базарная <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В целях повышения благоустройства, истцом в квартире была произведена реконструкция, а именно к квартире истца был возведен пристрой. Просит признать за ней право собственности на реконструированную <адрес> литер ... общей площадью ... жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец БНВ в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца БНВ – БТГ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управление по строительству, архитектуре и градостроительству а...

...дминистрации <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв.

Третьи лица ПВФ, БНВ, БВМ, БВМ, СЭС, СВВ, ЕГК, ЕНК в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № № БНВ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Из технического паспорта № № составленному Государственным предприятием астраханской области «Управление технической инвентаризации» на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, следует, что собственником значится БНВ., сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> <адрес>.

Как следует из технического заключения ООО «Астраханьпромпроект» основные строительные конструкции реконструированной <адрес> жилом доме по <адрес> <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что условия проживания в <адрес> ( Литер «А, А1»), расположенном по адресу: <адрес>, пл. Базарная <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Собственники остальных квартир, расположенных в доме не возражали против удовлетворения иска, что подтверждается их заявлениями, представленными в материалах дела.

Таким образом, реконструкция квартиры по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Ее существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за БНВ право собственности на реконструированную <адрес> литер <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.Г. Мухтарова

Решение на момент опубликования не вступило в законную силу