Естефеева Анна Михайловна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года с.Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Рясковой Н.А.

при секретаре Козловой. М.

с участием прокурора Мамцева М.Н.

истца Ежовой А.И.

третьего лица Евстефеевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой А.И. к Ежовой А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Ежова А.И. обратилась в суд с иском к Евстефееву М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В судебном заседании истец Ежова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме. По существу иска пояснила, что является собственником жилого дома по адресу : <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В доме в настоящий момент проживает ответчик Евстефеев М.В., который был вселен и зарегистрирован в 2014 году прежним собственником дома – её дочерью Евстефеевой А.М. в качестве члена семьи. Дом был приобретен дочерью в период первого брака с ФИО14 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После развода с ФИО4 дочь заключила с ним соглашение о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она выплатила ФИО4 денежную компенсацию и стала единственным собственником данного жилого дома. Брак с Евстефеевым М.В. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Однако совместная жизнь дочери с Евстефеевым М.В. не сложилась. Постоянные скандалы в присутствии детей привели к тому, что их семейные отношения распались с ноября 2015 года, дочь переехала с детьми проживать к истице. ДД.ММ.ГГГГ дочь подарила данный жилой дом истице. Брак между дочерью и Евстефеевым М.В. расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Евстефеев М.В. в спорном жилом доме проживает один, общее хозяйство с ним никто не ведет. Никаких соглашений с ним по поводу проживания в доме после развода с дочерью, а также при оформлении д...

...оговора дарения дома не заключалось. Он не работает, коммунальные услуги не оплачивает, материальные вложения в дом никогда не производил. Из-за его поведения совместное проживание с ним в одном доме невозможно, что препятствует ей, как собственнику, использовать жилое помещение по своему усмотрению, а дочери с внуками, как членам её семьи, проживать по месту своей регистрации. Поэтому просит суд прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и выселить его.

Ответчик Евстефеев М.В. в судебное заседании при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствии не просил.

Судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, на стороне истца Евстефеева А.М. требования истца поддержала, дала суду аналогичные объяснения, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, в то числе заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению; исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как установлено судом, Ежова А.И. является собственником жилого помещения по адресу : <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за Евстефеевым М.В. права пользования спорной квартирой, не имеется.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом по адресу : <адрес> был приобретен прежним собственником Евстефеевой А.М. (до брака Панченко) в браке с ФИО4, перешел в собственность Евстефеевой А.М. после развода с ФИО4 и к совместно нажитому имуществу Евстефеевой А.М. и Евстефеева М.В. не относится.

Как установлено судом, Евстефеев М.В. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи Евстефеевой А.М.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом из актовой записи о расторжении брака, решении мирового суда судебного участка №1 Черноярского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что фактически брачные отношения между супругами Евстефеевыми прекращены с осени 2015 года, а именно : совместное хозяйство ими не ведется, общего бюджета не имеется, Евстефеева А.М. проживает отдельно от бывшего супруга в доме своей матери.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые показали суду, что проживают на <адрес>, являются соседями Евстефеевой А.М. Знают, что дом по <адрес>, № приобретался ФИО5 еще в первом браке. Потом она вышла замуж за Евстефеева М.В. и зарегистрировала его в доме. С осени 2015 года Евстефеева А.М. и её дети в данном доме не проживают, поскольку она развелась с ответчиком и переехала к матери - Ежовой А.И..

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что соглашение Евстефеевым М.В. ни с прежним, ни с новым собственником о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не заключалось.

Евстефеев М.В. не является нанимателем спорной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения. Членом семьи Ежовой А.И. не является, проживал и был зарегистрирован в жилом доме, поскольку являлся супругом бывшего собственника.

Поскольку право пользования жилой площадью Евстафьева М.В. подлежит прекращению в силу статей 31 Жилищного кодекса РФ и статьи 292 Гражданского кодекса РФ, он в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ должен освободить жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Прекратить право пользования Евстефеева М.В. жилым помещением по адресу : <адрес>.

Выселить Евстефеева М.В. из жилого помещения по адресу : <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено на компьютере.

Судья Н.А. Ряскова