Евдокимова Анна Нигматовна

Дело № 2-3503/2019

74RS0028-01-2019-004266-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой А.Н. к администрации Копейского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимова А.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении квартиры, площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС в перепланированном и переустроенном виде.

В обоснование требований указано, что Евдокимова А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2012 году истцом произведена самовольная перепланировка квартиры, убрана перегородка между ванной комнатой и туалетом. В результате получилось единое помещение площадью 2,7 кв.м., размер общей площади квартиры уменьшился.

Истец Евдокимова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - представитель администрации Копейского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причине неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможны...

...м рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма и другие согласования.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или) перепланировки с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование.В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В судебном заседании установлено, что Евдокимова А.Н. является собственником квартиры, общей площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 12.03.2011 года (л.д. 9), договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 09.08.2018 года (л.д.16-17). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2019 года (л.д. 10-12). Согласно технического плана от 11.09.2019 года квартира по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 54,5 кв.м. Произведен демонтаж перегородок без предоставления документов, выполнена внутренняя отделка (л.д. 43-47). Согласно технического отчета ООО «ПРОЕКТ» квартира НОМЕР, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС, пригодна к безопасной эксплуатации и для проживания. Проведенные работы по переустройству, перепланировке и отделке помещений указанной квартиры позволили улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства и комфортности данной квартиры. Проведенные работы по переустройству, перепланировке и отделке квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Квартира НОМЕР по АДРЕС может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность здания, не угрожает жизни, безопасности и здоровью людей и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Рекомендуется принять площадь квартиры равной 54,5 кв.м. (л.д. 27-44).Поскольку перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушают права третьих лиц, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартируАДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь квартиры, равной 54,5 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Евдокимовой А.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь квартиры, равной 54,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд. Председательствующий М.И. Гончарова