Евграфов Сергей Константинович

УИД 50RS0042-01-2021-005507-67

Дело №2-3978/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.08.2021 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» к евграфов ск о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимого и иного имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» обратилось в суд с иском к Евграфову С.К. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №CN-178602A60H недвижимого и иного имущества, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Трубичкин М.В. иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛУКОЙЛ – Центрнефтепродукт» (далее – Общество, Продавец) и евграфов ск (далее – Покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого и иного имущества №CN-178602А60Н (далее – договор), по которому Продавец передает в собственность Покупателя недвижимое и иное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять и оплатить стоимость имущества в соответствии п. 2.1 договора. ФИО3 объекта недвижимости (нежилое здание (АЗС) площадь 59,5 кв. м, этажность-1, кадастровый №), и иного имущества (оборудование), необходимого для функционирования АЗС, осуществляется по Акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента полной оплаты. 18.06.2020 сторонами подписан акт приема-передачи к договору, согласно которому Продавец передал в собственность Покупателя, а Покупатель принял недвижимое и иное имущество, а также сторонами составлен акт снятия показаний счетчиков электроэнергии. Пунктами 4.1, 4.2 договора предусмотрено, что право собственности на имущество, являющееся предметом договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Покупатель имеет право пользоваться имуществом с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Все расходы по содержанию имущества в этом случае несет Покупатель, равно как и все полученные доходы от использования имущества в этом случае принадлежит Покупателю. 04.09.2020 договор купли-продажи зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В соответствии с п.4.3 договора расходы по содержанию АЗС (оплата горячего и холодного водоснабжения, приема сточных и иных вод, отопления, электроснабжения, связи с т.п.) с момента передачи АЗС от Продавца к Покупателю на осн...

...овании акта приема передача и до момента оформления необходимых договоров на имя Покупателя, будут оплачиваться Продавцом самостоятельно, и компенсироваться Покупателем Продавцу не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента предоставления Покупателю соответствующего счета и копий первичных учетных документов, подтверждающих объемы выполненных работ (услуг), их оплату и стоимость. Между ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» (далее – Потребитель) и ООО «ЛУКОЙЛ-Энергосервис» (далее – Продавец) заключен договор энергоснабжения №ЭС/П-506/16/28А/11471600 от 18.11.2016, в соответствии с которым ООО «ЛУКОЙЛ-Энергосервис» осуществляет продажу электрической энергии и мощности, а также посредством привлечения третьих лиц обеспечивает оказание услуг по передаче электрической энергии и мощности, и иных услуг, неразрывно связанных с процессом поставки электрической энергии и мощности Потребителю, а Потребитель принимает и своевременно оплачивает приобретаемую электрическую энергию и мощность и услуги, предоставляемые в соответствии с Договором. В приложении № к Договору установлен перечень точек поставки электроэнергии, в котором дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ определена точка поставки (отпайка от опоры № ВЛ-10 кВ № в сторону КТП-100 Дорожное) через которую электроэнергий обслуживается АЗС №, расположенная по адресу: <адрес>, 202 км автомагистрали Москва-Холмогорье. В период с июня 2020 года по январь 2021 года на объекте недвижимости установлено потребление Покупателем электроэнергии:

В адрес Евграфова С.К. направлялись счета на компенсацию затрат за потребление электроэнергии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с расшифровкой затрат по электроэнергии за вышеуказанный период на общую сумму 166 288,47 руб., однако денежные средства на расчетный счет Общества не поступали. Пунктом 5.4 договора определено, что стороны принимают меры по досудебному урегулированию споров с обязательным претензионным порядком. Сторона, получившая претензию, обязана дать на нее ответ не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня направления претензии. ДД.ММ.ГГГГ в адрес евграфов ск направлена претензия №ЦН от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, которая контрагентом до настоящего времени оставлена без удовлетворения. Обратившись в суд, истец просит взыскать с евграфов ск в пользу ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 166 288 рублей 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 4 526 рублей (л.д.6-8).

Ответчик Евграфов С.К. в заседание не явился, извещался. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В связи с изложенным, на основании частей 1, 4 статьи 167 и руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав сторону истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛУКОЙЛ – Центрнефтепродукт» (далее – Общество, Продавец) и евграфов ск (далее – Покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого и иного имущества № (далее – договор), по которому Продавец передает в собственность Покупателя недвижимое и иное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, 202 км автомагистрали Москва-Холмогорье, а Покупатель обязуется принять и оплатить стоимость имущества в соответствии п. 2.1 договора.

Передача Продавцом Покупателю объекта недвижимости (нежилое здание (АЗС) площадь 59,5 кв.м, этажность-1, кадастровый номер 76:12:021902:139), и иного имущества (оборудование), необходимого для функционирования АЗС, осуществляется по Акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента полной оплаты.

В силу статей 549, 555 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель - принять это имущество и уплатить за него определенную в договоре денежную сумму (цену).

18.06.2020 сторонами подписан акт приема-передачи к договору, согласно которому Продавец передал в собственность Покупателя, а Покупатель принял недвижимое и иное имущество, а также сторонами составлен акт снятия показаний счетчиков электроэнергии.

Пунктами 4.1, 4.2 договора предусмотрено, что право собственности на имущество, являющееся предметом договора возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Покупатель имеет право пользоваться имуществом с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Все расходы по содержанию имущества в этом случае несет Покупатель, равно как и все полученных доходы от использования имущества в этом случае принадлежит Покупателю.

Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 № 69).

04.09.2020 договор купли-продажи зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии с п.4.3 договора расходы по содержанию АЗС (оплата горячего и холодного водоснабжения, приема сточных и иных вод, отопления, электроснабжения, связи с т.п.) с момента передачи АЗС от Продавца к Покупателю на основании акта приема передача и до момента оформления необходимых договоров на имя Покупателя, будут оплачиваться Продавцом самостоятельно, и компенсироваться Покупателем Продавцу не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента предоставления Покупателю соответствующего счета и копий первичных учетных документов, подтверждающих объемы выполненных работ (услуг), их оплату и стоимость.

Между ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» (далее – Потребитель) и ООО «ЛУКОЙЛ-Энергосервис» (далее – Продавец) заключен договор энергоснабжения №ЭС/П-506/16/28А/11471600 от 18.11.2016, в соответствии с которым ООО «ЛУКОЙЛ-Энергосервис» осуществляет продажу электрической энергии и мощности, а также посредством привлечения третьих лиц обеспечивает оказание услуг по передаче электрической энергии и мощности, и иных услуг, неразрывно связанных с процессом поставки электрической энергии и мощности Потребителю, а Потребитель принимает и своевременно оплачивает приобретаемую электрическую энергию и мощность и услуги, предоставляемые в соответствии с Договором.

В приложении №1 к Договору установлен перечень точек поставки электроэнергии, в котором дополнительным соглашением от 31.01.2018 года № 2/18/28А/114171613 определена точка поставки (отпайка от опоры № 5 ВЛ-10 кВ № 5 в сторону КТП-100 Дорожное) через которую электроэнергий обслуживается АЗС № 109, расположенная по адресу: <адрес>, 202 км автомагистрали Москва-Холмогорье.

В силу положений ст. 541, 544 Гражданского Кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В период с июня 2020 года по январь 2021 года на объекте недвижимости установлено потребление Покупателем электроэнергии:

В адрес Евграфова С.К. направлялись счета на компенсацию затрат за потребление электроэнергии по договору от ДД.ММ.ГГГГ №CN-178602А60Н с расшифровкой затрат по электроэнергии за вышеуказанный период на общую сумму 166 288 рублей 47 коп., однако денежные средства на расчетный счет Общества не поступали.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 5.4 договора определено, что стороны принимают меры по досудебному урегулированию споров с обязательным претензионным порядком. Сторона, получившая претензию, обязана дать на нее ответ не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня направления претензии.

26.03.2021 года в адрес Евграфова С.К. направлена претензия от 24.03.2021 года № 01-04-357ЦН о взыскании задолженности, которая контрагентом до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому – подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 4 526 рублей как с проигравшей спор стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» к евграфов ск о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №CN-178602A60H недвижимого и иного имущества, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с евграфов ск в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №CN-178602А60Н в размере 166 288 рублей 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 4 526 рублей, а всего взыскать 170 814 (сто семьдесят тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 47 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.