Евлоев Герихан Ахметович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2010 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Нахушевой Ф.З., при секретаре ФИО3, а также с участием представителей истца ФИО2, действующего на основании доверенности от х.х.х. г., удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО1 и зарегистрированной в реестре за №, ответчика ФИО0, действующего на основании доверенности № от х.х.х. г., удостоверенной руководителем ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО10 о возложении обязанности выдать кадастровый паспорт на земельный участок и зарегистрировать право собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО10 о возложении на них обязанности выдать кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 616 кв.м., и зарегистрировать за ним право собственности на данный участок, ссылаясь на то, что х.х.х. г. он приобрел указанный участок земли в садоводческом товариществе ФИО12 у ФИО6 за 3 500 руб. Протоколом № от х.х.х. г. бывший владелец земельного участка был исключен из общества ФИО12, а он был принят и ему по решению председателя общества ФИО12 был передан участок № со строением, изгородью и земельными насаждениями. х.х.х.г. Президиум городского совета садоводческих товариществ ... вынес решение о документальном удостоверении права пожизненного наследуемого владения о предоставлении ему данного земельного участка. В пункте 2 постановления главы Администрации ... № от х.х.х. г. «О переоформлении строений, расположенных на садовых участках бывшего садоводческого товарищества ФИО12 по ... в качестве жилых домов» указано о предоставлении владельцам сад...

...овых участков в собственность данные земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. х.х.х. г. он обратился с заявлением в ООО ФИО16 об изготовлении межевого плана указанного земельного участка, который, должен быть утвержден и зарегистрирован в ФИО10, однако, в данной регистрации ему было отказано.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что истец не обращался к ним с письменным заявлением о выдаче кадастрового паспорта на спорный земельный участок и регистрации за ним на праве собственности данного земельного участка, следовательно, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из пояснений представителя ФИО5 следует, что истец не обращался к ответчику с письменным заявлением о выдаче кадастрового паспорта на земельный участок и регистрации за ним на праве собственности спорного земельного участка, в связи с чем, у истца не имеется соответствующего ответа ФИО10, а для данной категории дел требуется соблюдение установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора. Несоблюдение такого порядка является основанием для оставления заявления без рассмотрения согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Оставить гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО10 о возложении обязанности выдать кадастровый паспорт на земельный участок и зарегистрировать право собственности на земельный участок без рассмотрения.

Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение 10 дней.

Председательствующий Ф.З.Нахушева

Копия верна: судья Ф.З.Нахушева

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 июня 2010 года КБР, г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - судьи А.Х.Жигунова,

при секретаре Кармоковой М., рассмотрев исковое заявление Евлоева Герихана Ахметовича к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании незаконным отказ ответчика в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, о возложении на ответчика обязанности выдать кадастровый паспорта на земельный участок и взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Евлоев Г.А. обратился 27.04.2010 в суд с вышеуказанным иском.

В судебные заседания, назначенные к слушанию на 08.06.2010 и 17.06.2010 истец не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами настоящего дела.

Евлоев Г.А. о причинах своей неявки суду не сообщил, и не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в судебное заседание по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Евлоева Герихана Ахметовича к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании незаконным отказ ответчика в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, о возложении на отв...

...етчика обязанности выдать кадастровый паспорта на земельный участок и взыскании судебных расходов, оставить без рассмотрения.

При устранении недостатков, указанных в настоящем определении, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Председательствующий - А.Х. Жигунов

ФИО3

ФИО3в

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2010 г. г.Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Чеченова А.М., при секретаре Бозиевой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евлоева Г.А. об обязании Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР к проведению государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Евлоев Г.А.. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР об обязании к проведению государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: Адрес и взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, мотивируя свои требования тем, что на 18 февраля 1988 года он приобрел у бывшего владельца Самсонова Ю.А. земельный участок по адресуАдрес. Протоколом № 17 от 17.02.1988 года Самсонов Ю.А. был исключен из числа членов садоводческого товарищества «Кондитер», а Евлоев принят на его место. Указанное решение утверждено Президиумом городского совета садоводческих товариществ г.Нальчика. Постановлением №1054 от 27.09.2001 года местной администрации г.Нальчика разрешено переоформление садовых строений данного садоводческого товарищества в качестве жилых домов с признанием права собственности на данные дома за их владельцами, с предоставлением в собственность и земельных участков. Однако, в регистрации права собственности на указанный земельный участок ему было отказано письмом УФС ГР, КиК РФ по КБР со ссылкой на отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок и отсутствие полномочий у представителя по доверенности на регистрацию права собственности на земельный участок. Считая данный отказ необ...

...основанным, истец просил суд обязать Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР произвести государственную регистрацию его права собственности на земельный участок по адресуАдрес, взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 20 000 (двадцати тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарипов В.Ш. поддержал доводы заявления в полном объеме.

Истец Евлоев Г.А. представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без его присутствия.

Представитель УФСГР, КиК по КБР по доверенности Биттирова Ф.Х. просила в удовлетворении заявления отказать за необоснованностью.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Как следует из письма УФСГР, КиК по КБР № 07-01-01/029/2010-215 от 15.08.2010 года, у представителя Евлоева по доверенности нет полномочий на оформление права собственности на земельный участок, не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.

Согласно положений ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Статьей 17 указанного ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В данном случае таковыми документами являются:

постановление главы местной администрации г.Нальчика Номер от 27.09.2001 года «О переоформлении строений, расположенных на садовых участках бывшего садоводческого товарищества «Кондитер» по Адрес, в качестве жилых домов», согласно которого разрешено переоформление садовых строений данного садоводческого товарищества в качестве жилых домов с признанием права собственности на данные дома за их владельцами, с предоставлением в собственность и занимаемых земельных участков.

Решение президиума городского совета садоводческих товариществ г.Нальчика от 17.02.1997 года об утверждении решения садоводческого товарищества «Кондитер» о принятии Евлоева Г.А. в качестве члена указанного товарищества и признании его владельцем участка Номер.

В материалах дела имеется и кадастровый паспорт земельного участка, являющийся обязательным приложением, согласно положений ст.17 вышеуказанного ФЗ.

В части отсутствия у представителя Евлоева полномочий на оформление права собственности на земельный участок:

Как следует из нотариально заверенной доверенности, выданной Евлоевым Г.А. Шарипову В.Ш., он доверил последнему полномочия представлять интересы Евлоева Г.А. в УФСГР, КиК по КБР по всем вопросам, возникающим в связи с оформлением недвижимого имущества.

Земельный участок относится к категории недвижимого имущества, соответственно, вывод об отсутствии полномочий на регистрацию права собственности Евлоева Г.А. на земельный участок у его представителя по доверенности необоснован.

Таким образом, иск Евлоева подлежит удовлетворению в указанной части.

В части взыскания судебных расходов, Евлоевым представлен договор на оказание юридических услуг от 15 августа 2010 года с адвокатом Шариповым В.Ш., с указанием стоимости услуг в сумме 20 000 рублей. Однако. Суду не представлен платежный документ о реальной оплате Евлоевым указанной суммы, в связи с чем в иске в данной части надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР произвести государственную регистрацию права собственности Евлоева Г.А. на земельный участок по адресу: Адрес

В остальной части иска Евлоева Г.А. отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд КБР через Нальчикский горсуд с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Чеченов