Трефилкина Елена Викторовна

Дело № 2-2384/2025

УИД: 42RS0009-01-2025-003154-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «10» июня 2025 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

при секретаре Соболевской Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» к Трефилкиной Елене Викторовне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилДом» обратился в суд с иском к Трефилкиной Елене Викторовне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., числится за Трефилкиной Е.В., **.**.****, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****.

Согласно справке о прописанных, ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении.

В настоящее время за должником имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 137 606,85 руб., где сумма основного долга составляет 98 624,99 руб., пени - 38981,86 руб.

МКД, расположенный по адресу: ... находится на обслуживании - ООО «ЖилДом».

В добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 137 606,85 руб., где сумма основного долга составляет 98624,99 руб., пени - 38981,86 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5129 руб.; расходы...

... по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 150 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилДом», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечил. Письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Трефилкина Е.В., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ размер был за жилое помещение установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 N 79 "Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения".

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖилДом» на основании договора № 2 на управление многоквартирным домом от **.**.**** является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (л.д.22-30).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым ###, расположенной по адресу: ..., является Трефилкина Е.В., **.**.**** года рождения (л.д.180-182).

Из поквартирной карточки ООО «ЖилДом», регистрационному досье следует, что в квартире расположенной по адресу: ..., с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована Трефилкина Е.В. (л.д.13-15; 170).

Судом установлено, что ответчик Трефилкина Е.В. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ... в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 137 606,85 руб., где сумма основного долга – 98624,99 руб., пени – 38981,86 руб., что подтверждается справкой о задолженности по состоянию на **.**.**** (л.д.17-18), расчетом пени по состоянию на **.**.**** (л.д.19-21), также представлены расшифровки платежей за спорный период (л.д.90-166).

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты задолженности суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд считает, что с Трефилкиной Е.В. в пользу ООО «ЖилДом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 137606,85 руб. (основной долг 98624,99 руб. + пени 38981,86 руб.).

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен агентский договор ### от **.**.****, заключенный между ООО «ЖилДом» (Принципал) и ООО «Юридическая компания «Смарт Коллект» (Агент), согласно которому Агент от имени Принципала и за его счет совершает юридические действия, направленные на взыскание задолженности с физических/юридических лиц (л.д.59-67).

Согласно акту об оказании услуг юридического характера, Агентом оказаны услуги на общую сумму 15000 руб.: Подготовка процессуальных документов на подачу заявления в суд, в том числе запрос сведений – 4000 руб., представление интересов истца в суде – 2000 руб., направление и получение входящей и исходящей корреспонденции, связанной с рассмотрением дела 2000 руб., компенсация ГСМ, связанная с рассмотрением и направлением документов – 2000 руб., расходы, связанные с привлечением представителя – 2000 руб., изготовление доверенности на представление интересов истца в суде – 3000 руб.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", транспортные расходы и расходы на проживание представителя стороны возмещаются другой стороной спора в разумных пределах исходя из цен, которые обычно устанавливаются за транспортные услуги, а также цен на услуги, связанные с обеспечением проживания, в месте (регионе), в котором они фактически оказаны (статьи 94, 100 ГПК РФ, статьи 106, 112 КАС РФ, статья 106, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу ст. 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг.

Суд учитывает, что при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов в виде транспортных и иных издержек юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности исходя из цен, которые обычно устанавливаются за данные услуги.

Компенсация ГСМ, связанная с рассмотрением и направлением документов , оцененная в акте выполненных работ в размере 2000 руб., не подтверждена соответствующими доказательствами их несения – приобретение топлива, расчет необходимого расстояния и расход. Кроме того, иск подан посредством Государственной автоматизированной системы «Правосудие».

Выполнение подобных действий – запрос сведений; получение входящей корреспонденции, связанной с рассмотрением дела; расходы, связанные с привлечением представителя; составление доверенности, являются непосредственной составляющей услуг по подготовке искового заявления для подачи в суд, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

Судом принято во внимание, что представитель истца не участвовал в судебных заседаниях при рассмотрении дела по существу.

Приняв во внимание итоговый процессуальный результат по делу, категорию дела, количество и качество оказанных услуг, суд считает, что с Трефилкиной Е.В. в пользу ООО «ЖилДом» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб. за составление искового заявления.

Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 150 руб., при этом, из материалов дела следует, что стороной истца понесены расходы на отправку ответчику копии искового заявления на сумму 91,20 руб. (л.д.11-12), тогда как почтовый чек от **.**.**** на сумму 81 руб. не содержит перечень услуг, для совершения каких действий они были оплачены (л.д.10).

При таких обстоятельствах, с Трефилкиной Е.В. в пользу ООО «ЖилДом» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 91,20 руб.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина за требования имущественного характера, подлежащего оценке от цены иска 137606,85 руб. составляет 5128 руб., из расчета: (137606,85 руб. – 100000 руб.) х3% + 4000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5128 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» (ИНН 4205393663 ОГРН 1204200017328) с Трефилкиной Елены Викторовны, **.**.**** года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 137 606,85 руб., где сумма основного долга составляет 98624,99 руб., пени - 38981,86 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 91,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5128 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Р.А. Пахирко

В мотивированной форме решение изготовлено 26.06.2025.