Евсеева Вероника Романовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко ТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1335\15 по иску Евсеевой <данные изъяты>, Евсеевой <данные изъяты>, чьим законным представителем является Евсеева <данные изъяты>, Евсеевой Татьяны <данные изъяты> к Лисунову <данные изъяты> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

установил:

Евсеева МА, Евсеева ВР, чьим законным представителем является Евсеева,МА, Евсеева ТВ обратились в суд с иском к Лисунову МИ о признании договора купли-продажи от 07.04.2012 года 1\4 доли земельного участка и 1\4 доли строения, расположенных по <адрес> заключенным; об обязании Управления Росреестра по ростовской области зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности к наследникам умершего ФИО2

В судебном заседании истцами было представлено утоненное исковое заявление, которое в ходе судебного заседания истцами Евсеевой МА и Евсеевой ВР, чьим законным представителем является Евсеева МА, было сформулировано в окончательном варианте.

В обоснование уточненных исковых требований Евсеева МА, являющаяся также законным представителем своей несовершеннолетней дочери Евсеевой ВР, пояснила, что по договору купли-продажи от 07.04.2012 года ФИО2 приобрел у Лисунова <данные изъяты> 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 119 кв м с кадастровым номером № и размещенную на нем 1\4 долю строения ( хозкорпуса) в границах кадастрового плана земельного участка по <адрес> на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации гаражей. На земельном участке расположено строение площадью 84,4 кв м. Указанная 1\4 доля в праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежала Лисунову МИ на ос...

...новании договора купли-продажи от 27.12.2010 года, свидетельства о госрегистрации права от 21.06.2011 года Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г Батайска ФИО8, реестр №. Договор между сторонами был фактически исполнен: продавцу Лисунову МИ ФИО2 передал деньги за приобретенное имущество, а Лисунов МИ передал ФИО2 недвижимое имущество. Произвести регистрацию перехода права собственности не успели, поскольку ФИО2 трагически погиб ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Еевсеева <данные изъяты>, являясь супругой ФИО2 с 03.11.2007 года, считает, что имеет право на 1\8 долю от имущества. указанного в договоре купли-продажи от 07.04.2012 года, поскольку данное имущество в силу ст 34 СК РФ является совместным имуществом супругов. Оставшаяся 1\8 доля является наследственным имуществом и должна быть разделена между наследниками по закону в равных долях. Наследниками по закону является она, ее несовершеннолетняя дочь Евсеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать умершего -Евсеева <данные изъяты>. Все они в установленном законом порядке обратились с заявлениями о принятии наследства.

Просит признать договор купли-продажи от 07.04.2012 года состоявшимся, признать за ней право собственности на 4\24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок о строением по <адрес> ( 1\8 + 1\24); признать за Евсеевой <данные изъяты> право собственности на 1\24 долю в праве общей долевой собственности на то же имущество.

Истец Евсеева ТВ в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Евсеевой ТВ

Евсеева ТВ представила суду уточненное исковое заявление, в котором она просит признать сделку купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества состоявшейся и признать за ней право собственности на 1\8 долю земельного участка и 1\4 долю строения ( хозкорпуса) по <адрес>

Ответчик Лисунов МИ в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие, исковые требования признал. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие Лисунова МИ.

Суд, выслушав истца Евсееву МА, действующую также в интересах несовершеннолетней Евсеевой ВР, обозрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст 218 п 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества..

По договору купли-продажи от 07.04.2012 года, удостоверенному нотариусом г Батайска ФИО9 реестр №, ФИО2 приобрел у Лисунова <данные изъяты> 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 119 кв м с кадастровым номером № и размещенную на нем 1\4 долю строения ( хозкорпуса) в границах кадастрового плана земельного участка по <адрес> на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации гаражей. На земельном участке расположено строение площадью 84,4 кв м. Указанная 1\4 доля в праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежала Лисунову МИ на основании договора купли-продажи от 27.12.2010 года, свидетельства о госрегистрации права от 21.06.2011 года

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с положениями ст. ст. 550, 554 и 555 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что стороны договора- ФИО2 и Лисунов МИ исполнили условия договора в полном объеме. Вышеуказанный договор никем не оспорен и в установленном законом порядке недействительным не признан. Следовательно, договор купли-продажи является заключенным.

В судебном заседании также установлено, что 1\4 доля в праве собственности на земельный участок и 1\4 доля в праве собственности на строение (хозкорпус) по <адрес>» были приобретены ФИО2 и Евсеевой МА в период брака, следовательно, в силу ст 34 СК РФ данное имущество является их совместным имуществом. Таким образом, истец Евсеева МА имеет право на половину этого имущества, то есть на его 1\8 долю.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в силу ст 1142 ГК РФ наследниками по закону в равных долях являются его супруга Евсеева МА, дочь Евсеева ВР и мать Евсеева ТВ. ( завещания ФИО2 не оставил). Следовательно, наследственная 1\8 доля должна быть разделена на троих наследников, то есть Евсеева МА, Евсеева ВР и Евсеева ТВ каждая имеют право по 1\24 ( 1\8:3).

Таким образом, суд признает за Евсеевой МА право собственности на 4\24 ( или 1\6 долю), за Евсеевой ВР - на 1\24, за Евсеевой ТВ - на 1\24.

Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор купли-продажи от 07.04.2012 года между ФИО2 и Лисуновым <данные изъяты>, удостоверенный нотариусом г Батайска ФИО10, реестр №, согласно которому ФИО2 купил у Лисунова <данные изъяты> 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 119 кв м с кадастровым номером № и размещенную на нем 1\4 долю строения ( хозкорпуса) в границах кадастрового плана земельного участка по <адрес>» на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации гаражей. На земельном участке расположено строение площадью 84,4 кв м; отчуждаемая доля строения состоит и помещения, означенного в поэтажном плане под № площадью 22, 4 кв м.

Признать за Евсеевой <данные изъяты> право собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 119 кв м с кадастровым номером № и право собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на строение ( хозкорпуса) в границах кадастрового плана земельного участка по <адрес> на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации гаражей. На земельном участке расположено строение площадью 84,4 кв м;

Признать за Евсеевой <данные изъяты> право собственности на 1\24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 119 кв м с кадастровым номером № и право собственности на 1\24 долю в праве общей долевой собственности на строение ( хозкорпуса) в границах кадастрового плана земельного участка по <адрес> на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации гаражей. На земельном участке расположено строение площадью 84,4 кв м;

Признать за Евсеевой <данные изъяты> право собственности на 1\24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 119 кв м с кадастровым номером № и право собственности на 1\24 долю в праве общей долевой собственности на строение ( хозкорпуса) в границах кадастрового плана земельного участка по <адрес> на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации гаражей. На земельном участке расположено строение площадью 84,4 кв м;

В остальной части иска Евсеевой ТВ отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 23 июня 2015 года.

Судья Вишнякова ЛВ