Евстафьева Людмила Петровна

дело № 2-1160/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброскок О.В. к Евстафьевой Л.П., Доброскок Н.П., ООО УК «Коммунальщик-2» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, -

УСТАНОВИЛ:

Истица Доброскок О.В. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: истица Доброскок О.В. является собственником 1/2 доли квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «Коммунальщик-2».

По данным МУП г. Шахты «БТИ» 1/2 доля указанной квартиры числится на праве собственности за бывшим мужем истицы ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти наследниками принявшими наследство по 1/4 доли спорной квартиры являются сестра наследодателя Евстафьева Л.П. и брат наследодателя Доброскок Н.П.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку Евстафьева Л.П. и Доброскок Н.П. являются сособственниками квартиры по 1/4 доли каждый, на данных лицах, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование собственником помещения не может является основани...

...ем для освобождения его от участия в расходах на содержание жилого помещения.

Просит суд разделить общий лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на отдельные лицевые счета между Доброскок О.В., Евстафьевой Л.П. и Доброскок Н.П. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. Обязать ООО УК «Коммунальщик-2» заключить с Доброскок О.В. отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с учетом ее 1/2 доли в праве собственности на квартиру, выдать Доброскок О.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера ее доли в общей площади жилого помещения.

Истица Доброскок О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Евстафьева Л.П., Доброскок Н.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель ООО УК «Коммунальщик-2» по доверенности Гончарова К.С. в судебное заседание явилась, возражений по иску не представила.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных гражданских прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа, месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Доброскок О.В. является собственником 1/2 доли квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «Коммунальщик-2».

По данным МУП г. Шахты «БТИ» 1/2 доля указанной квартиры числится на праве собственности за бывшим мужем истицы ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти наследниками принявшими наследство по 1/4 доли спорной квартиры являются сестра наследодателя Евстафьева Л.П. и брат наследодателя Доброскок Н.П.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчики Евстафьева Л.П. и Доброскок Н.П., являясь собственниками жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- уведомлением Управления Росреестра от 26.12.2014 г.,

- расшифровкой счет-квитанции,

- свидетельством о расторжении брака от 15.02.2013 г.,

- техническим паспортом на квартиру,

- справкой МУП г. Шахты «БТИ» от 29.12.2014 г.

Суд считает, что поскольку Евстафьева Л.П. и Доброскок Н.П. являются сособственниками квартиры по 1/4 доли каждый, на данных лицах, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Неиспользование собственником помещения не может является основанием для освобождения его от участия в расходах на содержание жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник, коим является истица Доброскок О.В., может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом изложенного, на основании выше перечисленных правовых норм, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Разделить общий лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на отдельные лицевые счета между Доброскок О.В., Евстафьевой Л.П. и Доброскок Н.П. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру - Доброскок О.В. - 1/2 доля, Евстафьева Л.П. - 1/4 доля, Доброскок Н.П. - 1/4 доля.

Обязать ООО УК «Коммунальщик-2» заключить с Доброскок О.В. отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с учетом ее 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Обязать ООО УК «Коммунальщик-2» выдать Доброскок О.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера ее 1/2 доли в общей площади жилого помещения.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 06.03.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) составлено и отпечатано совещательной комнате.

Копия верна: (подпись)

Судья: Федченко В.И.

Секретарь: Васюкова А.Ю.