Евсюгин Иван Петрович

11RS0013-01-2023-000194-23 Дело № 2-167/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Цильма 04 мая 2023 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Рудомётовой С.П.,

при секретаре судебного заседания Муравьёвой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евсюгин И.П. к Бабикова Г.Н. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Евсюгин И.П. обратился в суд с исковым заявлением к Бабикова Г.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, <адрес>, с инвентарным номером № В обоснование требований указал, что 24.09.2007 приобрел у ФИО3 жилой дом со всеми пристройками и имуществом, расположенный в с. Ёрмица Республики Коми (название улицы, номер дома на день совершения сделки отсутствовали), сделка купли-продажи проходила в администрации СП «Ёрмица», копия договора купли-продажи передана в архив администрации СП «Ёрмица». Постановлением главы СП «Ёрмица» от 18.05.2009 № 17 присвоены почтовые адреса и номерные знаки жилым домам в с. Ёрмица. Постановлением администрации МО МР «Усть-Цилемский» от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком гр. ФИО3, площадью 903 кв. м, по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица. В жилом доме постоянно проживали и были зарегистрированы его мать - ФИО1 и брат ФИО2 в период с 07.11.2007 по 03.07.2008. Он не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в связи с утерей оригинала договора купли-продажи, ФИО3 умерла. Ответчик...

...у Бабикова Г.Н. известно о сделке купли-продаже жилого дома, имеется оригинальный экземпляр договора купли-продажи жилого дома.

Истец Евсюгин И.П. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Бабикова Г.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Представлено заявление, которым ответчик подтверждает факт заключения договора купли-продажи жилого дома со всеми постройками, по адресу: Республика Коми, с. Ёрмица (название улицы, номер дома отсутствуют), между её матерью ФИО3 и Евсюгин И.П. в 2007 году. По существу заявленных требований Евсюгин И.П. претензий и возражений не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация МР «Усть-Цилемский», администрация СП «Ёрмица», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителей. Администрацией МР «Усть-Цилемский» представлен отзыв, согласно которому администрация исковые требования Евсюгин И.П. поддерживает.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что 24.09.2007 между Евсюгин И.П. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, согласно которому Евсюгин И.П. возмездно приобрел у ФИО3 жилой дом со всеми пристройками и имуществом. Указанный договор был заверен главой администрации сельского поселения «Ёрмица» ФИО4

Продавец дома ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы сельского поселения «Ёрмица» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванному дому присвоен адрес: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, <адрес>

Согласно записи акта о рождении № 6 от 02.06.1986 матерью Евсюгин И.П. является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным МП ОМВД России по Усть-Цилемскому району от 29.03.2023 № 47/2181, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имела регистрацию по месту жительства, по адресу: Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, <адрес> 07.11.2007 по 03.07.2008, в этот же период по данному адресу имел регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат истца).

Ранее, по вышеуказанному адресу, согласно сведениям администрации сельского поселения «Ёрмица», была прописана ФИО3

Жилой дом, 1966 года постройки, расположен по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, <адрес>, что следует из технического паспорта на жилой дом (составлен ГУП РК «Республиканское Бюро Технической Инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №).

По информации АО «Коми энергосбытовой компании» от 30.03.2023 № 603-1/2/917 в индивидуальном жилом доме, по адресу: с. Ёрмица, <адрес> открыты договоры на предоставление коммунальных услуг на имя ФИО5: с АО «Коми энергосбытовой компанией» с 01.01.2003 по настоящее время, с ООО «Региональный оператор Севера» с 01.11.2018 по настоящее время.

Постановлением и.о. главы администрации Ёрмицкого сельсовета от 14.11.2000 № 11 за ФИО3, в числе иных граждан, закреплен, как ранее выданный, в пожизненно-наследуемое владение земельный участок, площадью 903 кв. м, для обслуживания и содержания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок, с местоположением: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица поставлен 14.11.2000 на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением и.о. руководителя администрации МР «Усть-Цилемский» от 02.11.2011 № 11/2015 прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком гр. ФИО3, площадью 903 кв. м, по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, категория земель – земли населенных пунктов.

Как следует из отзыва администрации МР «Усть-Цилемский» спорный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером 11:13:0601001:55, который свободен от прав третьих лиц.

В соответствии с уведомлениями от 27.03.2023 № КУВИ-001/2023-70842379, от 28.03.2023 № КУВИ-001/2023-70843032 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, <адрес>.

ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» предоставлена информация, согласно которой в материалах учетно-технической документации не зарегистрировано право личной собственности на объект капитального строительства, - жилой дом, с местоположением: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, <адрес>.

Сыктывкарским отделением Северного филиала ППК «Роскадастр» в ответ на запрос суда, сообщено, что Отделение не располагает сведениями на объект капитального строительства, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что 24.09.2007 жилой дом, общей площадью 50, 1 кв. м, инвентарный №, назначение – жилое, дата постройки – 1966 год, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, <адрес>, приобретен Евсюгин И.П. у ФИО3, с указанного времени Евсюгин И.П. владеет данным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию.

Факт владения Евсюгин И.П. данным имуществом на праве собственности никем не оспаривается. Заявлением, представленным ответчиком Бабикова Г.Н., подтверждаются доводы истца о заключении в 2007 году договора купли-продажи жилого дома со всеми постройками между ФИО3 и Евсюгин И.П.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсюгин И.П. удовлетворить.

Признать за Евсюгин И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 50, 1 кв. м, инвентарный №, назначение – жилое, дата постройки – 1966 год, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Ёрмица, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Евсюгин И.П. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ижемский районный суд Республики Коми.

Судья С.П. Рудомётова

Мотивированное решение составлено 05.05.2023.