Евтушок Леонид Михайлович

№2-5043/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Козаченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства со стороны ФИО2 и ФИО3, оставленного (открывшегося) после смерти их супруги и матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, признании права общей долевой собственности соответственно по 3/4 доли за ФИО2 и 1/4 доли за ФИО3 на квартиру с кадастровым номером 50:11:0010417:24831 общей площадью 58,2 кв. м., в том числе жилой площади 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, бульвар Красногорский, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что на основании договора CM/III-0087 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации 50-50/011-50/011/005/2015-8981/1 09.09.2015г. застройщик Общество с ограниченной ответственностью «ОблТоргУниверсал передал, а участник долевого строительства ФИО14 Зоя ФИО10 приняла <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 59,5 кв.м., жилая площадь 32,3 кв.м., количество комнат -2, на 8-м этаже, в жилом доме по адресу: ФИО1, <адрес>,...

... городской округ Красногорск, бульвар Красногорский, <адрес>, корпус 1 (строительный адрес: <адрес>, вблизи д. Павшино, земельный участок с кадастровым номером: 50:11 :0010417:3198, 1 этап, корпуса №, № секция 1).

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору CMIIII-0087 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома вышеуказанная квартира находится в состоянии, отвечающем условиям Договора и требованиям законодательства РФ.

Участник долевого строительства ФИО14 Зоя ФИО10 претензии к техническому состоянию квартиры, к состоянию выводных технических устройств (отопления и др.), а также к качеству произведенных работ на момент подписания акта не имела. Стороны также подтвердили, что все взаиморасчеты по Договору произведены полностью. То есть ФИО4 в полном объеме и в указанный срок перечислила денежные средства в размере, указанном в пункте 4.1 договора СМ/III-0087 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, на счет застройщика ООО «ОблТоргУниверсал» в следующем порядке: - сумму в размере 5 271 761,14 рубль 14 копеек в течение 10 банковских дней с даты государственной регистрации вышеуказанного договора.

С момента подписания вышеуказанного акта квартира находится в непосредственном владении и пользовании участника долевого строительства, следовательно, риски случайной гибели (случайного повреждения) квартиры, а также ответственность за причинение вреда третьим лицом в результате производства каких-либо работ в квартире лежит на участнике долевого строительства.

Более того, вышеуказанный акт является основанием для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО14 Зоя ФИО10 получила нотариальное согласие супруга ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на при обретение вышеуказанной <адрес> доме по строительному адресу: Московская ФИО9., <адрес>, вблизи д. Павшино, <адрес>, этаж 8, номер на площадке 3, а также на заключение договора участия в долевом строительстве с ООО «ОблТоргУниверсал» на вышеуказанную квартиру, за цену и на условиях по ее усмотрению.

После подписания акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору № CM/III-0087 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома ФИО14 Зоя ФИО10 в этот же день заключила договор № КР23/1-87 управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО8 МЕНЕДЖМЕНТ». Управляющей компанией «ФИО8 МЕНЕДЖМЕНТ» было заведена на квартиру по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, бульвар Красногорский, <адрес>, корпус 1, <адрес> домовая книги и финансового лицевого счета прилагаются. Согласно плану- экспликации вышеуказанная квартира состоит из коридора (1) площадью 10,8 кв. м., кухни (2) площадью 10,5 кв. м., гостиной (3), площадью 18,2 кв. м., жилой комнаты (4) площадью 14,1 кв. м., санузла (5) площадью 31 км.м., санузла (6) площадью 1,5 кв. м. и балконом (7) площадью 1,3 кв. м.

Договор с Управляющей компанией ФИО4 заключила, но зарегистрировать квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются супруг ФИО2 и сын ФИО3. Других наследников первой очереди не имеется.

После смерти ФИО4 из недвижимого имущества осталась только вышеуказанная незарегистрированная квартира.

В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя наследники ФИО2 и ФИО5, которые на день смерти наследодателя ФИО4 были зарегистрированы вместе по одному и тому же адресу, фактически приняли наследство после смерти наследодателя ФИО4

Супруг ФИО2 И сын ФИО3 приняли наследство на вышеуказанную квартиру со дня смерти их супруги и матери ФИО4 Они пользовались и продолжают пользоваться личными вещами умершей. По мере необходимости оказывали и продолжают оказывать помощь по содержанию вышеуказанной квартиры и приведении её в надлежащее состояние после сдачи квартиры в эксплуатацию застройщиком, а также своевременно выделяют солидарно средства для уплаты коммунальных услуг и других расходов.

ФИО2 являлся супругом умершей ФИО4 и они в браке совместно купили вышеуказанную квартиру, то и предполагалась совместная собственность на вышеуказанную квартиру.

Наследники ФИО2 и ФИО3 В установленный шестимесячный срок по закону обратились к нотариусу с просьбой открыть наследственное дело и выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, но им в устной форме было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Свой отказ нотариус мотивировал тем, что квартира не была зарегистрирована при жизни наследодателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 предприняли попытки оформления наследства после смерти их супруги и матери. Нотариусы отказывали им в оформлении наследства на незарегистрированную квартиру.

Поскольку в досудебном порядке истцы не смогли разрешить данный спор, они обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

Завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе.

В совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена настоящим Кодексом. Условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117).

Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

В случае признания волеизъявления одного из супругов при совершении ими совместного завещания не соответствующим требованиям закона в порядке, предусмотренном абзацем третьим пункта 2 статьи 1131 настоящего Кодекса, к такому завещанию подлежат применению нормы настоящего Кодекса об оспоримых или ничтожных сделках в зависимости от оснований недействительности волеизъявления одного из супругов.

Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов.

Если нотариус удостоверяет последующее завещание одного из супругов, принимает закрытое последующее завещание одного из супругов или удостоверяет распоряжение одного из супругов об отмене совместного завещания супругов при жизни обоих супругов, он обязан направить другому супругу в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, уведомление о факте совершения таких последующих завещаний или об отмене совместного завещания супругов.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Судом установлено, что на основании договора CM/III-0087 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации 50-50/011-50/011/005/2015-8981/1 09.09.2015г. застройщик Общество с ограниченной ответственностью «ОблТоргУниверсал передал, а участник долевого строительства ФИО14 Зоя ФИО10 приняла <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 59,5 кв.м., жилая площадь 32,3 кв.м., количество комнат -2, на 8-м этаже, в жилом доме по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Красногорск, бульвар Красногорский, <адрес>, корпус 1 (строительный адрес: <адрес>, вблизи д. Павшино, земельный участок с кадастровым номером: 50:11 :0010417:3198, 1 этап, корпуса №, № секция 1).

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору CMIIII-0087 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома вышеуказанная квартира находится в состоянии, отвечающем условиям Договора и требованиям законодательства РФ.

Участник долевого строительства ФИО14 Зоя ФИО10 претензии к техническому состоянию квартиры, к состоянию выводных технических устройств (отопления и др.), а также к качеству произведенных работ на момент подписания акта не имела. Стороны также подтвердили, что все взаиморасчеты по Договору произведены полностью. То есть ФИО4 в полном объеме и в указанный срок перечислила денежные средства в размере, указанном в пункте 4.1 договора СМ/III-0087 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, на счет застройщика ООО «ОблТоргУниверсал» в следующем порядке: - сумму в размере 5 271 761,14 рубль 14 копеек в течение 10 банковских дней с даты государственной регистрации вышеуказанного договора.

С момента подписания вышеуказанного акта квартира находится в непосредственном владении и пользовании участника долевого строительства, следовательно, риски случайной гибели (случайного повреждения) квартиры, а также ответственность за причинение вреда третьим лицом в результате производства каких-либо работ в квартире лежит на участнике долевого строительства.

Более того, вышеуказанный акт является основанием для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО14 Зоя ФИО10 получила нотариальное согласие супруга ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на при обретение вышеуказанной <адрес> доме по строительному адресу: Московская ФИО9., <адрес>, вблизи д. Павшино, <адрес>, этаж 8, номер на площадке 3, а также на заключение договора участия в долевом строительстве с ООО «ОблТоргУниверсал» на вышеуказанную квартиру, за цену и на условиях по ее усмотрению.

После подписания акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору № CM/III-0087 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома ФИО14 Зоя ФИО10 в этот же день заключила договор № КР23/1-87 управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО8 МЕНЕДЖМЕНТ». Управляющей компанией «ФИО8 МЕНЕДЖМЕНТ» было заведена на квартиру по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, бульвар Красногорский, <адрес>, корпус 1, <адрес> домовая книги и финансового лицевого счета прилагаются. Согласно плану- экспликации вышеуказанная квартира состоит из коридора (1) площадью 10,8 кв. м., кухни (2) площадью 10,5 кв. м., гостиной (3), площадью 18,2 кв. м., жилой комнаты (4) площадью 14,1 кв. м., санузла (5) площадью 31 км.м., санузла (6) площадью 1,5 кв. м. и балконом (7) площадью 1,3 кв. м.

Договор с Управляющей компанией ФИО4 заключила, но зарегистрировать квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются супруг ФИО2 и сын ФИО3. Других наследников первой очереди не имеется.

После смерти ФИО4 из недвижимого имущества осталась только вышеуказанная незарегистрированная квартира.

В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя наследники ФИО2 и ФИО5, которые на день смерти наследодателя ФИО4 были зарегистрированы вместе по одному и тому же адресу, фактически приняли наследство после смерти наследодателя ФИО4

Супруг ФИО2 И сын ФИО3 приняли наследство на вышеуказанную квартиру со дня смерти их супруги и матери ФИО4 Они пользовались и продолжают пользоваться личными вещами умершей. По мере необходимости оказывали и продолжают оказывать помощь по содержанию вышеуказанной квартиры и приведении её в надлежащее состояние после сдачи квартиры в эксплуатацию застройщиком, а также своевременно выделяют солидарно средства для уплаты коммунальных услуг и других расходов.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Оценивая собранные по делу доказательства, принимая корректные обстоятельства по делу, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации городского округа <адрес>, ГСПК «Москвич», третье лицо: ФИО7 об установлении факта, признании права собственности в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Установить факт принятия наследства со стороны ФИО2 и ФИО3, оставленного (открывшегося) после смерти их супруги и матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности соответственно по 3/4 доли за ФИО2 и 1/4 доли за ФИО3 на квартиру с кадастровым номером 50:11:0010417:24831 общей площадью 58,2 кв. м., в том числе жилой площади 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, бульвар Красногорский, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова