Ежикова Оксана Владимировна

Дело №2-2053/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

30 сентября 2013 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудаковой А.С. к Ежиковой О.В. и Ежиковой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Чудакова А.С. обратилась с названным иском в суд, указав, что ей и ее супругу Чудакову А.Л. в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена Чудаковой А.С. и Чудаковым А.Л. у Ежиковой А.И. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована дочь продавца – ответчица по настоящему иску, которая, по словам продавца, проживает в <адрес>. При заключении договора купли-продажи Ежикова А.И. приняла на себя обязательства освободить указанную квартиру от имущества и от регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении ответчица остается зарегистрированной по месту жительства. В настоящее время Ежикова О.В. в вышеназванном жилом помещении не проживает, никаких ее личных вещей, а также предметов домашнего обихода не имеется. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования жильем истица с ответчиками не зак...

...лючали.

На основании вышеизложенного, просила суд признать Ежикову О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять Ежикову О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Кроме того, просила суд взыскать с Ежиковой А.И. судебные расходы, понесенные по настоящему делу.

В судебном заседании истица Чудакова А.С. свои исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчики Ежикова О.В. и Ежикова А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Чудаков А.Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Чудаковой А.С. не возражал.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что Ежиковой А.И. и Ежиковой О.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №1823 от 19.07.2007 принадлежала в равных долях квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 73,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Пенза, ул. Антонова, 9-49.

ДД.ММ.ГГГГ между Ежиковой А.И., действующей за себя лично и по доверенности от имени Ежиковой О.В., с одной стороны, Чудаковым А.Л. и Чудаковой А.С., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Ежикова А.И. и Ежикова О.В. продали по <данные изъяты> доле, а Чудаков А.Л. и Чудакова А.С. приобрели в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле в праве каждый) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> кирпичного жилого дома.

В соответствии с пунктом 7 названного договора, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ежикова А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ежикова О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Продавцы гарантировали освободить указанное жилое помещение от регистрации и имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Государственная регистрация названного договора была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день истице Чудаковой А.С. и ее супругу Чудакову А.Л. были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права в отношении спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 11), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время кроме истицы Чудаковой А.С. зарегистрированы по месту жительства Чудаков А.Л., Чудаков Д.А., а также ответчица Ежикова О.В.

Ежикова А.И. как представитель по доверенности Ежиковой О.В. последнюю с регистрационного учета по месту жительства не сняла, доказательств обратного суду не представлено.

Из пояснений истицы, а также третьего лица Чудакова А.Л. следует, что с момента государственной регистрации договора купли-продажи спорного жилого помещения Ежикова О.В. в вышеназванном жилом помещении не проживает, никаких ее личных вещей, а также предметов домашнего обихода не имеется. От добровольного снятия с регистрационного учета отказывается. В то же время никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования жильем истица с ответчицей не заключала.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчик Ежикова О.В. в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению сразу по нескольким предусмотренным законом основаниям.

Также суд, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, приходит к выводу о состоявшейся утрате права на жилое помещение ответчиком.

Ответчиком не представлено сведений, по которым она может сохранять право пользования спорным жилым помещением. Собственник жилого помещения данную квартиру для проживания предоставлять ответчику не намерен.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Ежикова О.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чудаковой А.С. к Ежиковой О.В. и Ежиковой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Ежикову О.В. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Ежикову О.В. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Захаров