Фадеева Ольга Алекеевна

Дело №2-398/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Артюховой О.А., с участием истца – Редькиной В.А., представителя ответчиков на основании ордера – адвоката Фадеевой О.А., представителя администрации Кстовского муниципального района – Антроповой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькиной В. А., действующей в интересах несовершеннолетнего Редькина К. А. к Редькину А. А., Редькиной В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Редькина В.А., действуя в интересах несовершеннолетнего сына - Редькина К.А., обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее. Несовершеннолетний Редькин К. А., (дата обезличена). зарегистрирован и проживает в квартире № (номер обезличен) адресу: (адрес обезличен), находящейся в муниципальной собственности. Ответчики Редькин А. А. и Бурак В. А. в спорном жилом помещении зарегистрированы с (дата обезличена) и (дата обезличена) Соответственно. Однако, по адресу регистрации не проживают уже большое количество времени, какая-либо связь с ними утеряна. Подавали на розыск Редькина А.А., который также не дал результатов.

Фактически Ответчики в свое время добровольно выехали из спорного жилого помещения. Отсутствие Ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. В настоящее время вещей, принадлежащих Ответчикам, в квартире не находится. Коммунальные услуги Ответчики не оплачивают, хотя начисление производится с учетом зарег...

...истрированных лиц. По коммунальным услугам имеется большая задолженность, которую приходится погашать единолично стороне Истца. Расходы, которые Сторона Истца вынуждена нести в связи с регистрацией Ответчиков в квартире являются существенными.

Просит суд признать Редькина А. А., (дата обезличена) Бурак В. А., (дата обезличена) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Истец Редькина В.А. в суде исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Редькин А.А. является отцом ее ребенка – Редькина К.А., Бурак В.А. – дочь его сестры. Ответчики выехали из квартиры примерно в (дата обезличена) году, с (дата обезличена) года Редькин А.А. перестал звонить ребенку. За квартиру имеется крупный долг, который она перестала платить с (дата обезличена) года. Сейчас платежи также не оплачивает.

Ответчики Редькин А.А. и Редькина В.А, в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их местонахождение и фактическое место жительства не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Редькина А.А. и Редькиной В.А,, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования Беляева С.А. не признала, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица - администрации Кстовского муниципального района просит в иске отказать, поскольку договор соц.найма является действующим и оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст.3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из анализа Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена). (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Судом установлено, что (дата обезличена) между администрацией Кстовского муниципального района и Редькиным А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес обезличен). В качестве членов семьи нанимателя были вселены: Редькин К.А. – сын, Бурак В. А. – племянница.

Согласно справке ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» от (дата обезличена), приведенные лица в квартире состоят на регистрационном учете.

В соответствии с выпиской из Реестра Муниципального имущества, жилое помещение числится в данном реестре, квартира не приватизирована.

Основанием обращения в суд явилось то, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, их отсутствие носит постоянный характер. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, хотя начисление производится с учетом зарегистрированных лиц. По коммунальным услугам имеется большая задолженность, которую приходится погашать единолично стороне Истца. Расходы, которые Сторона Истца вынуждена нести в связи с регистрацией Ответчиков в квартире являются существенными.

Согласно пояснениям истца, ответчик выехал из квартиры примерно в (дата обезличена) году по причине сожительства с другой женщиной. Отношения перестали поддерживать с конца (дата обезличена) года. Сейчас в квартире проживает Редькина В.А. и ее ребенок - Редькин К.А.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из того, что добровольность выезда из спорного жилого помещения не подтверждена в суде. Доказательств отсутствия конфликта между сторонами и отсутствие вынужденности выезда в материалы дела не представлено.

Суд находит, что неоплата ответчиками доли жилищно-коммунальных услуг, само по себе не является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Из представленной истории начислений и платежей по состоянию на (дата обезличена) следует, что задолженность по оплате жилья превышает 60000 руб.

Истец в суде пояснила, что последний раз платила за квартиру примерно 3-4 года назад. Поскольку оплата не производится, начисления на троих зарегистрированных лиц не нарушают права истца.

Ввиду отсутствия оплаты жилья, суд не находит нарушений прав истца действиями ответчиков.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, стороны самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В случае желания производить платежи только за сына, истец не лишена права на обращение с требованием о разделе финансовых счетов.

При этом, суд учитывает, что Редькин А.А., является стороной по договору соц.найма. От участия в договоре он не отказывался, договор является действующим. Вторая сторона договора - администрации Кстовского муниципального района, возражает против удовлетворения исковых требований.

В данном случае истец фактически действует в противоречие с интересами ответчиков, поскольку целью подачи искового заявления является не защита нарушенных прав истца, а желание лишить ответчиков предоставленного ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена), (номер обезличен), права на участие в приватизации спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств добровольного выезда ответчиков из квартиры на другое постоянное место жительства не имеется, договор соц.найма свое действие не прекратил, нарушений прав истца не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования Редькиной В. А., действующей в интересах несовершеннолетнего Редькина К. А., подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Редькиной В. А., действующей в интересах несовершеннолетнего Редькина К. А., к Редькину А. А., Бурак В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин