Фадеева Светлана Веньяминовна

Дело № 33-712/2025 Докладчик Сергеева И.В.

(номер дела в суде I инстанции 2-239/2024) Судья Стародубцева А.В.

УИД 33RS0017-01-2023-001675-56

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Швецовой Н.Л.,

судей Сергеевой И.В., Клоковой Н.В.

при секретаре Ратникове А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 27 марта 2025 года дело по апелляционным жалобам Бурдакова Александра Васильевича, Бурдакова Павла Сергеевича, Бурдакова Андрея Сергеевича на решение Собинского городского суда Владимирской области от 14 октября 2024 года, которым постановлено:

исковые требования Бурдакова Александра Васильевича (паспорт ****) к администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области (ИНН 3309002753), Бурдакову Павлу Сергеевичу (паспорт ****) и Бурдакову Андрею Сергеевичу (паспорт ****) о сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии, выделе доли жилого дома в натуре, присвоении части жилого дома отдельного кадастрового номера удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Бурдакова Павла Сергеевича (паспорт ****) и Бурдакова Андрея Сергеевича (паспорт ****) к Бурдакову Александру Васильевичу (паспорт ****) о разделе жилого дома в натуре, взыскании компенсации за отступление от идеальных долей, компенсации морального вреда, обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****, в реконс...

...труированном виде, площадью 127,39 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Бурдакова Александра Васильевича (доля в праве - 1/2 ), Бурдакова Павла Сергеевича (доля в праве - 1/4 ) и Бурдакова Андрея Сергеевича (доля в праве - 1/4 ) на жилой дом с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, в натуре между Бурдаковым Александром Васильевичем, Бурдаковым Павлом Сергеевичем и Бурдаковым Андреем Сергеевичем.

Выделить в собственность Бурдакова Александра Васильевича (паспорт ****) часть жилого здания - жилой дом, площадью 85,64 кв.м, состоящего из следующих помещений: № 1 - входная группа, площадью 1,36 кв.м, № 2 - кухня, площадью 11,05 кв.м, № 3 - коридор, площадью 5,43 кв.м, № 4 - комната 1, площадью 7,88 кв.м, № 5 - комната 2, площадью 20,51 кв.м, № 6 - туалет, площадью 1,02 кв.м, № 7 - терраса, площадью 7,39 кв.м, № 8 - кладовая, площадью 1,17 кв.м, № 9 - гараж, площадью 29,83 кв.м, признав за ним право собственности на данное жилое здание.

Выделить в собственность Бурдакова Павла Сергеевича (паспорт ****) и Бурдакова Андрея Сергеевича (паспорт ****) часть жилого здания - жилой дом, площадью 41,75 кв.м, состоящего из следующих помещений: № 10 - терраса 1, площадью 4,09 кв.м, № 11 - терраса 2, площадью 6,51 кв.м, № 12 - терраса 3, площадью 2,85 кв.м, № 13 - кухня, площадью 7,02 кв.м, № 14 - жилая комната № 1, площадью 13,06 кв.м, № 15 - жилая комната № 2, площадью 8,22 кв.м, признав за ними право общей долевой собственности на данное жилое здание, по 1/2 доле за каждым.

Взыскать с Бурдакова Александра Васильевича (паспорт ****) в пользу Бурдакова Павла Сергеевича (паспорт ****) компенсацию за отступление реальной доли от идеальной доли при разделе жилого дома в размере 96 404,03 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Бурдакова Александра Васильевича (паспорт ****) в пользу Бурдакова Андрея Сергеевича (паспорт ****) компенсацию за отступление реальной доли от идеальной доли при разделе жилого дома в размере 96 404,03 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Обязать Бурдакова Александра Васильевича (паспорт ****) в течение 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда провести работы по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле выделяемой ему части жилого дома, расположенного по адресу: ****, площадью 85,64 кв.м, и по засыпке выгребной ямы, расположенной в выделяемой ему части жилого дома, расположенного по адресу: ****, площадью 85,64 кв.м.

Обязать Бурдакова Павла Сергеевича (паспорт ****) и Бурдакова Андрея Сергеевича (паспорт **** в течение 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда провести работы по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле выделяемой им части жилого дома, расположенного по адресу: ****, площадью 41,75 кв.м.

Бурдакову Александру Васильевичу (паспорт ****) в удовлетворении остальной части исковых требований к администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области (ИНН 3309002753), Бурдакову Павлу Сергеевичу (паспорт ****) и Бурдакову Андрею Сергеевичу (паспорт ****) отказать.

Бурдакову Павлу Сергеевичу (паспорт ****) и Бурдакову Андрею Сергеевичу (паспорт ****) в удовлетворении остальной части встречных исковых требований к Бурдакову Александру Васильевичу (паспорт ****) отказать.

Взыскать с Бурдакова Александра Васильевича (паспорт ****) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Бурдакову Павлу Сергеевичу (паспорт ****) и Бурдакову Андрею Сергеевичу (паспорт ****) в удовлетворении исковых требований к ГУ МЧС России по Владимирской области (ИНН 3328103193), АО «Газпром газораспределение Владимир» (ИНН 3328101380) и Бурдакову Александру Васильевичу (паспорт ****) о запрете регистрации перепланировки в жилом доме отказать.

Администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области (ИНН 3309002753) в удовлетворении исковых требований к Бурдакову Александру Васильевичу (паспорт ****) об обязании привести хозяйственные постройки в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки отказать.

Бурдакову Павлу Сергеевичу (паспорт ****) и Бурдакову Андрею Сергеевичу (паспорт ****) в удовлетворении исковых требований к Бурдакову Александру Васильевичу (паспорт ****) о переносе хозяйственных построек, обязании совершить определенные действия отказать.

Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В., объяснения представителя Бурдакова П.С. - Фадеевой С.В. поддержавшей доводы апелляционной жалобы Бурдакова П.С., объяснения Бурдакова А.В. поддержавшего доводы своей апелляционной жалобы, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

Бурдаков А.В. с учетом уточнения заявленных требований обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области о сохранении части жилого дома в размере принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, в перепланированном состоянии; выделении доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в перепланированном состоянии; присвоении части жилого дома отдельного кадастрового номера и определении ее как квартиры под номером 1 ( т. 2 л.д. 4-5, 140-141).

В обоснование иска указано, что Бурдаков А.В., Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****: Бурдакову А.В. принадлежит 1/2 доля в жилом доме, Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С. - по 1/4 доле каждому.

В целях улучшения благоустройства жилого дома в принадлежащей ему (Бурдакову А.В.) части дома без разрешительной документации им произведена перепланировка в виде пристройки к дому следующих помещений: гаража, вспомогательного помещения, террасы, котельной, кухни, крыльца, туалета. Полагает, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы ответчиков, не создает угрозу их здоровья и безопасности. Истец просит сохранить часть жилого дома в размере принадлежащей ему 1/2 доли в перепланированном состоянии.

Определением суда от 29 февраля 2024 г. в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Бурдаков П.С., Бурдаков А.С.

Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С. обратились с встречным иском к Бурдакову А.В. о разделе жилого дома с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, в натуре в соответствии с заключением эксперта ООО «Юридический центр «Вердикт» от 3 июля 2024 г. № 1263/24/СГС, взыскании компенсации за отступление от идеальных долей в пользу Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. по 196808,06 рублей в пользу каждого, компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей в пользу каждого из истцов по встречному иску, обязании Бурдакова А.В. произвести устройство систем снегозадержания и водоотведения на кровле дома **** на половине, принадлежащей Бурдакову А.В., засыпать выгребную яму в доме и не осуществлять ее эксплуатацию в дальнейшем (т. 7 л.д. 32-34).

Также Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С. обратились в суд с иском к Бурдакову А.В. об обязании перенести хозяйственные постройки, указанные в заключении экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 17 июля 2024 г. № 38/16.1, а именно баню с пристроенным помещением для отдыха/предбанником с кадастровым номером ****, сарай с кадастровым номером ****, гараж (лит. Г), сарай (Г1), хозяйственный двор, включающий сараи, навесы для содержания и выгула животных и птицы (коз, кур) (Г2), навес Г3 на расстояние не менее 10 метров до смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами ****; об обязании изменить конфигурацию кровли на крыше строения с кадастровым номером ****, изменив направление с севера на юг на направление с востока на запад, чтобы сход снега не осуществлялся на земельный участок с кадастровым номером ****, принадлежащий Бурдакову А.С. и Бурдакову П.С., а также произвести устройство системы снегозадержания; перенос хозяйственных построек в охранной зоне газопровода осуществить с получением официального разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей; установить срок для исполнения решения суда в части переноса строений на участке 90 календарных дней; обязании использовать земельный участок с кадастровым номером **** по назначению, не содержать на данном земельном участке малый рогатый скот, птиц и других домашних животных.

В обоснование иска Бурдаковы П.С. и А.С. указали, что Бурдаков А.В. содержит коз на принадлежащем ему земельном участке, которые гуляют не только на данном земельном участке, но и на земельном участке Бурдаковых П.С. и А.С., нарушая установленную между ними смежную границу, обгладывая имеющиеся насаждения на земельном участке с кадастровым номером ****. Бурдаков А.В. складирует навоз на расстоянии 2 м от совместного забора, использует не по назначению свой земельный участок, который предназначен и выделен под ИЖС. Постройки для содержания скота расположены с нарушением п. 5.3.4 СНиП 30-102-99 и СНиП 30-02-97. Все животные (домашняя птица, козы) не привиты.

Также Бурдаков А.С., Бурдаков П.С. обратились в суд с иском к ГУ МЧС России по Владимирской области, АО «Газпром газораспределение Владимир», Бурдакову А.В. о запрете регистрации перепланировки в жилом доме, расположенном по адресу: ****.

В обоснование требований указано, что Бурдаковым А.В. произведена незаконная перепланировка многочисленных строений, сараев, гаража, кухни, газовой котельной, туалета, без согласия участников долевой собственности на дом Бурдакова А.С. и Бурдакова П.С. Земельный участок под жилым домом принадлежит всем собственникам на праве коллективно-долевой собственности. Жилой дом находится на одном фундаменте и под одной кровлей, не соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам.

Администрация МО г. Лакинск обратилась в суд с иском к Бурдакову А.В. об обязании привести хозяйственные постройки, размещенные на земельном участке с кадастровым номером ****, расположенном по адресу: ****, в соответствии с требованиями, установленными для зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 нормативным правовым актом - Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Совета народных депутатов г. Лакинска от 27 сентября 2023 г. № 77/10, а именно перенести постройку для содержания скота и птицы на расстояние не менее 15 метров от окна жилого дома и не менее 4 метров от границы земельного участка, хозяйственную постройку (теплицу № 1) на расстояние не менее 1 метра до границы земельного участка.

В обоснование иска указано, что в адрес администрации МО г. Лакинск неоднократно поступали обращения Бурдаковой В.М., являющейся представителем Бурдакова П.С., Бурдакова А.С., в которых указывалось на неправомерность действий Бурдакова А.В. при строительстве хозяйственных построек на земельном участке с кадастровым номером ****, в непосредственной близости от жилых помещений, принадлежащих Бурдакову П.С., Бурдакову А.С. В ходе выхода на место сотрудниками администрации МО г. Лакинск установлены нарушения Правил землепользования и застройки МО г. Лакинск, утвержденных решением СНД г. Лакинска № 3/1 от 5 февраля 2020 г. в отношении расположения постройки для содержания скота и птицы, хозяйственной постройки (теплицы № 1).

Определениями суда вышеназванные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Бурдаков А.В. поддержал заявленные требования, возражал против удовлетворения встречных исковых требований Бурдакова П.С., Бурдакова А.С., указав, что после проведения судебной экспертизы устранил выявленные экспертом нарушения, а именно произвел устройство систем снегозадержания и водоотведения на своей половине жилого дома. Возражал против засыпки выгребной ямы, ссылаясь на то, что 1 раз в год производит ее очистку собственными силами. Не согласился с выплатой ответчикам по встречному иску компенсации за отступление от идеальных долей, ссылаясь на определение Собинского городского суда **** от ****, которым утверждено мировое соглашение между Б. (**** Бурдакова А.В.) и Бурдаковым А.В. о разделе жилого дома в натуре. Возражал против исковых требований администрации МО г. Лакинск о переносе постройки для содержания скота и птицы с кадастровым номером ****, хозяйственной постройки (теплицы № 1) с кадастровым номером ****, а также требований Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С., ссылаясь на то, что постройка с кадастровым номером **** досталась ему по наследству, в данной постройке он содержит скот и домашнюю птицу (10 коз и 5 кур), постройка с кадастровым номером **** возведена в 1983 году, используется как сарай, в то время, когда земельный участок находился в общей долевой собственности. Постройка с кадастровым номером **** также стоит на кадастровом учете. Также указал, что газ проведен на основании разрешительной документации, выданной специализированными службами.

Ответчики (истцы по встречному иску) Бурдаков П.С., Бурдаков А.С., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Бурдакова П.С., Бурдакова А.С. - Бурдакова В.М., представитель Бурдакова П.С. - Фадеева С.В. возражали против иска Бурдакова А.В., поддержали встречные исковые требования, согласившись с вариантом раздела, предложенным экспертом. При этом указали, что при сохранении жилого дома в перепланированном состоянии Бурдакову А.В. необходимо устранить нарушения, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поддержали исковые требования об обязании Бурдакова А.В. перенести хозяйственные постройки, указанные в заключении экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 17 июля 2024 г. № 38/16.1. Подтвердив, что постройка с кадастровым номером **** (сарай) досталась по наследству Бурдакову А.В., указали, что впоследствии он ее достроил, увеличил, изменил конфигурацию крыши. В зимний период снег с крыши данного сарая падает на земельный участок Бурдаковых П.С. и А.С. Строение гаража и жилой дом имеют единую кровлю, испарения из горюче-смазочных материалов, находящихся в гараже, попадают в жилой дом, что причиняет вред собственникам жилого дома Бурдакову П.С., Бурдакову А.С. Газопровод проходит по всему хозяйственному двору. Действиями Бурдакова А.В. Бурдакову П.С., Бурдакову А.С. причинен моральный вред.

Представитель истца администрации МО г. Лакинск, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (т. 6 л.д. 67).

Представитель ответчика ГУ МЧС России по Владимирской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленных письменных возражениях полагали, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу (т. 1 л.д. 22-24).

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Владимир» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо по иску Бурдакова А.В. - Бурдаков А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Бурдакова А.В. полагал обоснованными (т. 7 л.д. 50).

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бурдаков А.В. просит решение суда отменить в части выплаты компенсации в размере 193 108 руб. 06 коп. Бурдакову А.С., Бурдакову П.С., поскольку дом фактически был разделен между сособственниками Бурдаковым А.В. и Б. в натуре в 1999 г.,он реконструировал свою половину дома на своем земельном участке. Считает, что основания для выплаты денежной компенсации ответчикам отсутствуют. В соответствии с заключением судебной экспертизы он добровольно установил снегозадержатели и водостоки на принадлежащую ему части дома; вычистил выгребную яму, засыпал песком, постелил пол, установил биотуалет.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Бурдаков П.С., Бурдаков А.С. просят отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, просят принять новое решение. Считают взысканный в их пользу судом размер компенсации за отступление реально выделенной доли от идеальной доли при разделе жилого дома, явно заниженной в сравнении с рыночной стоимостью. Считают, что в резолютивной части решения суд не указал о присвоении отдельных кадастровых номеров жилым домам, как частям жилого здания, полагают, что и почтовый адрес должен поменяться. Выражают несогласие с выводом суда об отказе во взыскании компенсации морального вреда, т.к. Бурдаков А.В. в течении нескольких лет «травил» своих соседей зловонными запахами из выгребной ямы, снег с крыши его строений падал на участок Бурдаковых П.С., А.С., загромождая проход к туалету, бане и другим их строениям. В связи с изложенным полагали доказанным факт причинения им нравственных страданий действиями Бурдакова А.В. Считают понуждение Бурдаковых П.С., А.С. в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу провести работы по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле принадлежащей им части жилого дома неправомерным, поскольку Бурдаков А.В. данное требование не заявлял. Выражают несогласие с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о переносе хозяйственных построек, обязании совершить определенные действия. Также считают необоснованным отказ суда в удовлетворении исковых требований администрации г.Лакинск.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчики (истцы по встречному иску) Бурдаков П.С., Бурдаков А.С., истец администрации МО г. Лакинск, ответчики ГУ МЧС России по Владимирской области, АО «Газпром газораспределение Владимир», третье лицо Бурдаков А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом: путем направления извещения заказным электронным письмом, направленным через модуль «ДО», получение которого подтверждается уведомлениями о вручении Бурдакову А.С. (ШПИ ****), Бурдакову П.С. (ШПИ ****), администрации МО г. Лакинск (ШПИ 80407907197332), АО «Газпром газораспределение Владимир» (ШПИ 80407907197356), в отношении Бурдакова А.А. (ШПИ ****), ГУ МЧС России по Владимирской области (ШПИ 80407907197363), корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, сведения о дате и времени судебного заседания размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 23.01.2025. От Бурдакова А.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Просьб об отложении судебного заседания не заявлено, о причинах неявки лица, участвующие в деле не сообщили, в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исходя из принципов состязательности, диспозитивности и равноправия сторон, а также установленного ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничения судебной проверки в апелляционной инстанции пределами доводов жалобы, возражений относительно жалобы, правильность решения проверена в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в частности, неправильное определение имеющих значение для дела обстоятельств, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.12.2003 № 23 "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям не отвечает.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 209, ст. 264 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что домовладение по адресу: ****, расположенно на земельных участках с кадастровыми номерами **** (ранее - ****) ( собственник Бурдаков А.В.), **** ( собственники Бурдаков П.С., Бурдаков А.С.)

Бурдаков А.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение с кадастровым номером ****, Бурдакову П.С., Бурдакову А.С. на праве собственности принадлежит каждому по 1/4 доли указанного домовладения.

Из технического паспорта на индивидуальный жилом дом по **** по состоянию на 27 июня 2000 г. следует, что жилой дом имел площадь 60,9 кв.м, состоял из литера А, включающего в себя жилую комнату, площадью 21,6 кв.м (№ 1), кухню, площадью 8,8 кв.м (№ 2), жилую комнату, площадью 8,8 кв.м (№ 3), литера А1 - жилая комната, площадью 14,4 кв.м (№ 4) и литера А2 - кухня, площадью 7,3 кв.м (№ 5). При этом имел пристройку литер а, площадью 30,1 кв.м, крыльцо, площадью 3,24 кв.м, литер а1.

Определением Собинского городского суда Владимирской области от 23.11.1999 по иску Б. (**** Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С.) к Бурдакову А.В. утверждено мировое соглашение о разделе в натуре ****, по условиям которого: Бурдакову А.В. переходит в собственность передняя часть дома Лит. А, половина кухни, прилегающей к передней части дома Лит. А, 1/2 террасы Лит. а, прилегающей к передней части дома, сарай и гараж; Б. переходит в собственность половина кухни Лит. А, задняя часть дома Лит. А-I, Лит. А-2 и 1/2 часть пристройки Лит. а, прилегающей к задней части дома, баня.

Также судом установлено, что фактически стороны пользуются обособленными частями жилого дома, которые перешли в их собственность на основании определения суда от 23 ноября 1999 г., юридически жилой дом с кадастровым номером **** продолжает находиться в общей долевой собственности сторон.

Согласно техническому плану здания от 16 октября 2023 г., подготовленному кадастровым инженером Липиным С.С., Бурдаковым А.В. в своей части жилого дома произведена реконструкция, в результате которой Блок № 1 (Бурдаков А.В.) имеет общую площадь 83,9 кв.м; Блок № 2, принадлежащий Бурдаковым П.С. и А.С. имеет ориентировочную площадь 31,1 кв.м. Данная площадь отображена по результатам технической инвентаризации по состоянию на 2 июня 1999 г., так как выполнить фактические измерения не представилось возможным из-за недоговоренности сособственников здания с кадастровым номером ****. (Т.2,л.д.18-30).

Из данного плана следует, что Блок № 1 состоит из следующих помещений: № 1 - гараж, площадью 29,1 кв.м, № 2 - вспомогательное помещение, площадью 1,1 кв.м, № 3 - терраса, площадью 7,5 кв.м, № 4 - котельная, площадью 4,8 кв.м, № 5 - кухня, площадью 10,8 кв.м, № 6 - крыльцо, площадью 1,3 кв.м, № 7 - жилая (зал), площадью 20,5 кв.м, № 8 - жилая (спальня), площадью 7,8 кв.м, № 9 - туалет, площадью 1,0 кв.м.

Образуемые части расположены на земельных участках с кадастровыми номерами ****

Поскольку на земельном участке, являющемся собственностью застройщика (истца Бурдакова А.В.), законом допускается возведение жилого дома, установив, что сохранение реконструированного жилого дома истцом в черте своего земельного участка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( за исключением отсутствия снегозадержания на крыше и наличия выгребной ямы в доме), не нарушает правил землепользования и застройки, суд пришел к обоснованному выводу, что требование истца Бурдакова А.В. о сохранении дома в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы Бурдакова А.В. об отсутствии оснований для взыскания с него в пользу Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. денежной компенсации за отступление реальной доли от идеальной доли при разделе жилого дома в связи со следующим.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

Согласно положениям ст.246 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Из системного толкования п. 3 ст. 245 и п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников (п. 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16 февраля 2017 г

При этом улучшение в рассматриваемом случае производилось Бурдаковым А.А. не общего имущества, а части жилого дома, находящейся в его фактическом пользовании после раздела домовладения между сособственниками в 1999 году на основании мирового соглашения, утвержденного определением Собинского городского суда Владимирской области от 23.11.1999 года, фактическое увеличение площади части домовладения истца связано исключительно с произведенной реконструкцией на принадлежащем ему земельном участке.

Доводы ответчиков, поддержанные судом о возможности взыскания компенсации за изменение долей в праве общей собственности в данном случае противоречит положениям пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации; для изменения доли данная норма предусматривает сам факт выполнения неотделимых улучшений общего имущества одним сособственником.

Принимая во внимание, что перераспределение долей в спорном домовладении в данном случае отсутствовало, взыскание с Бурдакова А.В. в пользу Бурдаковых П.С. и А.С. какой-либо денежной компенсации не имеет правовых оснований, в этой части решение является незаконным, подлежит отмене.

Принимая во внимание заключение экспертизы ООО «Юридический центр «Вердикт» от 3 июля 2024 года № 1263/24/СГС, суд пришел к выводу, что для сохранения жилого дома в реконструированном виде с целью устранения нарушений, создающих угрозу для жизни и здоровья граждан, на Бурдакова А.В. следует возложить обязанность по проведению работ по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле выделяемой ему части жилого дома и по засыпке выгребной ямы, а также на Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. следует возложить обязанность по проведению работ по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле выделяемой им части жилого дома, поскольку экспертом установлены вышеуказанные нарушения в отношении кровли всего исследуемого дома.

Вместе с тем, Бурдаковым А.В. требований к Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С. по проведению работ по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле принадлежащей последним части жилого дома не заявлялось. Учитывая данное обстоятельство, то, что отсутствие систем снегозадержания и водоотведения на кровле части жилого дома Бурдакова А.С. и П.С. не являлись предметом настоящего спора, понуждение их к проведению работ по их обустройству является незаконным. В связи с изложенным, решение суда в данной части нельзя признать законным и обоснованным, в этой части оно подлежит отмене.

Бурдаковым А.С. и П.С. не оспаривается решение в части отказа в удовлетворении исковых требований к ГУ МЧС России по Владимирской области, АО «Газпромгазораспределение Владимир» ( Т.7,л.д.101).

В части несогласия Бурдакова П.С. и А.С. с отказом в иске администрации МО г.Лакинск Собинского района, судебная коллегия отклоняет доводы жалобы, поскольку администрацией МО г.Лакинск Собинского района решение не обжалуется. В тоже время, предмет и основание иска Бурдаковых П.С. и А.С. являются аналогичными иску администрации МО г.Лакинск.

Оценивая доводы апелляционной жалобы Бурдакова А.С. и Бурдакова П.С. относительно неправомерного отказа в иске к Бурдакову А.В. в части переноса хозяйственных построек, судебная коллегия исходит из следующего.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ****, расположенном по адресу: ****, принадлежащим на праве собственности Бурдакову А.В., имеются следующие объекты вспомогательного использования, на которые оформлено право собственности Бурдакова А.В.: нежилое здание (хозяйственный сарай) с кадастровым номером ****, общей площадью 21 кв.м (т. 5 л.д. 138-139), нежилое здание (баня) с кадастровым номером ****, общей площадью 20,2 кв.м (т. 5 л.д. 134-135), нежилое здание (сарай) с кадастровым номером ****, общей площадью 33,2 кв.м (т. 5 л.д. 140-141).

Основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания (сарая) с кадастровым номером **** послужил технический план здания, подготовленный 22 сентября 2023 г. кадастровым инженером Липиным С.С. (т. 6 л.д. 148-154). Из данного технического плана следует, что годом завершения строительства сарая является 1983 г.

Из выписки ЕГРН в отношении нежилого здания (бани) с кадастровым номером **** следует, что годом завершения его строительства является 2010 год (т. 5 л.д. 134-135).

Определением Собинского городского суда Владимирской области от 27 марта 2024 г. по рассматриваемым требованиям была назначена земельно-кадастровая экспертиза.

Заключением экспертов ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы» от 17 июля 2024 г. № 38/16.1 установлено следующее: фактическое расстояние от хозяйственной постройки (бани) с кадастровым номером **** до границы земельного участка с кадастровым номером **** (по данным ЕГРН), принадлежащего Бурдакову А.В., смежной с земельным участком с кадастровым номером ****, принадлежащем Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С., составляет 1,11 м - 2,32 м; фактическое расстояние от хозяйственной постройки с кадастровым номером **** до границы земельного участка с кадастровым номером ****, смежной с земельным участком с кадастровым номером ****, составляет 0,20 м - 0,34 м; фактическое расстояние от хозяйственной постройки с кадастровым номером **** (от т. 95) до границы земельного участка с кадастровым номером **** (по данным ЕГРН) составляет 0,37 кв.м; фактическое расстояние до границы земельного участка с кадастровым номером **** (от т. 7 по данным ЕГРН), смежной с земельным участком с кадастровым номером **** до стены хозяйственной постройки с кадастровым номером **** составляет 1,17 кв.м; фактическое расстояние от гаража лит. Г до границы земельного участка с кадастровым номером **** (по данным ЕГРН), смежной с земельным участком с кадастровым номером ****, составляет 8,75 м; фактическое расстояние от сарая лит. Г1 до границы земельного участка с кадастровым номером **** (по данным ЕГРН) составляет 0,41 м; фактическое расстояние от колодца до границы земельного участка с кадастровым номером **** (по данным ЕГРН) составляет 2,69 м; фактическое расстояние от хозяйственной постройки лит. Г2 до границы земельного участка с кадастровым номером **** (по данным ЕГРН), смежной с земельным участком с кадастровым номером ****, составляет 0,0 м; фактическое расстояние от хозяйственной постройки лит. Г3 до границы земельного участка с кадастровым номером **** (по данным ЕГРН), смежной с земельным участком с кадастровым номером **** составляет 0,0 м; спорная теплица на дату экспертного осмотра Бурдаковым А.В. полностью демонтирована; местоположение выгребной ямы установить не удалось; хозяйственная постройка с кадастровым номером **** используется как вспомогательное строение (по отношению к основному строению / жилому дому) - баня с пристроенным помещением для отдыха/предбанником; хозяйственная постройка с кадастровым номером **** используется как вспомогательное строение (по отношению к основному строению / жилому дому) - сараи для содержания животных и птицы (коз, кур); хозяйственная постройка с кадастровым номером **** используется как вспомогательное строение (по отношению к основному строению/жилому дому) - сараи; вспомогательное строение лит. Г используется как гараж; вспомогательное строение лит. Г1 используется как сарай; вспомогательное строение лит. Г2 используется как хозяйственный двор, включающий сараи, навесы для содержания и выгула животных и птицы (коз, кур); вспомогательное строение лит. Г3 используется как навес (т. 6 л.д. 204-229).

Дав оценку данному заключению с учетом имеющейся в материалах дела технической документации на индивидуальный жилой дом и объекты вспомогательного использования, суд исходил из того, что хозяйственная постройка в настоящем с кадастровым номером **** используемая как сарай, постройка в настоящем с кадастровым номером **** отражены на планах земельного участка в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по состоянию на 1966 год, на 1999 год на 27 июня 2000 г. (т. 2 л.д.14-15, 92, 94, оборот, л.д. 99); нежилое здание (баня) с кадастровым номером **** находится на расстоянии 1,11 м - 2,32 м до границы земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащем Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С., что является допустимым.

Кроме того, как установлено по делу, на основании постановления главы г. Лакинска от 10 февраля 2000 г. № 15 Бурдакову А.В. разрешено строительство гаража 6 м х 4 м и деревянного хозсарая, размером 4,2 м х 5,2 м, на принадлежащем ему земельном участке **** с южной стороны существующего домовладения, (т. 2 л.д. 94-99, т. 5 л.д. 122).

При этом гараж лит. Г (обозначение по экспертизе ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы») непосредственно примыкает к части домовладения Бурдакова А.В. и согласно заключению экспертизы расположен на расстоянии 8.75 м. до границы земельного участка с кадастровым номером ****

Кроме того, суд принял во внимание то обстоятельство, что ранее земельный участок, на котором располагается жилой дом с кадастровым номером 33:24:010228:149 и объекты вспомогательного использования, являлся единым объектом недвижимости и находился в постоянном (бессрочном) пользовании у сторон. При этом смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами **** (ранее земельный участок имел кадастровый номер ****, установлена на основании вступившего в законную силу 7 декабря 2022 г. решения Собинского городского суда Владимирской области от 2 сентября 2022 г. по гражданскому делу № 2-398/2022. (т. 4 л.д. 84-87) с учетом расположения на участке Бурдакова А.В. спорных строений и необходимости обеспечения соблюдения порядка пользования участками, определенного решением Собинского городского суда Владимирской области от 29.01.2003. При этом решением Собинского городского суда Владимирской области от 29.01.2003 порядок пользования земельным участком при доме также определялся с учетом нахождения на земельном участке Бурдакова А.В. строений, имеющих в настоящее время кадастровые номера №****

На гараж лит. Г ( обозначенный в экспертном заключении ООО Юридический центр «Вердикт» №9 ) и на сарай Г1 (обозначенный в экспертном заключении ООО Юридический центр «Вердикт» №7 как терраса ) обжалуемым решением признано право собственности в составе части жилого дома, выделенной Бурдакову А.В. при разделе жилого дома в натуре, относительно чего ответчики решение не оспаривают.

Нахождение в охранной зоне газопровода части хозяйственной постройки с кадастровым номером ****, площадью 9 кв.м, части хозяйственной постройки с кадастровым номером ****, площадью 5,5 кв.м, части хозяйственного двора лит. Г2, площадью 31 кв.м (т. 6 л.д. 214-215), прав и законных интересов Бурдаковых П.С. и А.С. не нарушает, является предметом контроля соответствующих организаций.

Как уже говорилось выше, устройство газового оборудования и подключение к газовой магистрали осуществлено Бурдаковым А.В. в соответствии с проектной документацией и действующими на момент производства работ нормами (т. 1 л.д. 38-39, т. 2 л.д. 200).

Относительно вспомогательных строений лит. Г2(хозяйственный двор) и Г3 (навес) судебная коллегия соглашается с выводом суда, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С. не представили в материалы дела доказательства нарушения их права собственности и/или создание реальной угрозы жизни и здоровью, порчи имущества возведенными Бурдаковым А.В. данными строениями, исходя из их технических характеристик.

При этом судебная коллегия отмечает, что перенос данных строений на расстояние не менее 10м. от границы земельного участка с кадастровым номером **** технически невозможен, исходя из ширины земельного участка Бурдакова А.В. ( около 13 м.), что следует из плана участка (Т.2,л.д.51). Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание необходимость соблюдения соразмерности избранного способа защиты нарушенному праву применительно к ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также то, что перенос требуемых вспомогательных строений потребует фактически их сноса и строительства в ином месте, что повлечет значительные затраты и не будет отвечать принципу соразмерности при восстановлении прав истцов.

В тоже время, принимая во внимание доводы Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. о нарушении их прав нахождением в спорных строениях домашних животных, что подтверждается заключением экспертизы об использовании сарая с кадастровым номером **** и вспомогательного строения лит. Г2 для содержания и выгула домашних животных, выводы суда первой инстанции об отсутствии доказательств нарушения прав Бурдаковых на благополучную среду проживания и необходимости их защиты, нельзя признать правомерными.

Действительно, Правила землепользования и застройки г.Лакинск не содержат запрета на содержание домашнего скота и птицы в зоне «Ж-1», в связи с чем требования Бурдакова П.С. и А.С. о запрете Бурдакову А.В. содержать домашние скот и птицу на своем земельном участке являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В тоже время, исходя из доказанности наличия у Бурдакова А.В. домашнего скота и птицы, выгул и содержание которых осуществляется на земельном участке Бурдакова А.В. в непосредственной близости от земельного участка Бурдаковых, что очевидно свидетельствует о неблагоприятном воздействии на последних (шум, неприятный запах) и о нарушении их прав на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, согласно вышеприведенной норме закона, осуществление права собственности не должно ущемлять права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.Граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания (п.1 ст.10).

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно-эпидемиологического нормирования.

Данная обязанность требует от граждан воздержаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства и, как следствие, могущих повлечь за собой определенные негативные последствия для здоровья и среды обитания.

Судебная коллегия, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, приходит к выводу о защите прав истцов Бурдаковых П.С. и А.С. на благоприятную окружающую среду посредством запрета ответчику Бурдакову А.В. осуществлять содержание и выгул домашнего скота и птицу ближе 4-х метров от смежной границы истцов, принимая во внимание, что на таком расстоянии от границы соседнего земельного участка должны располагаться постройки для содержания мелкого скота и птицы.

Оценивая доводы апелляционной жалобы Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. о необоснованном отказе в удовлетворении требований об изменении конфигурации крыши на строении с кадастровым номером ****, судебная коллегия их отклоняет.

Суд первой инстанции отказал Бурдаковым в удовлетворении данной части требований, исходя из отсутствия доказательств схода снега с указанного строения на земельный участок с кадастровым номером ****.

Учитывая, что судом первой инстанции не было предложено истцам представить дополнительные доказательства в обоснование данных требований, а само по себе близкое расположение строения с кадастровым номером **** от смежной границы земельных участков не подтверждает нарушение прав истцов сходом снега с крыши строения, судебной коллегией разъяснялось право заявить ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, поскольку разрешение данного вопроса требует специальных познаний.

Однако, Бурдаковы от проведения экспертизы отказались, соответствующего ходатайства не заявили.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, представленные Бурдаковым А.В. доказательства обустройства на крыше спорного строения системы снегозадержания,судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения данной части исковых требований Бурдаковых и отмены решения суда в соответствующей части.

Довод апелляционной жалобы Бурдакова А.С., Бурдакова П.С. о неправомерном отказе суда в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, подлежит отклонению, поскольку в соответствии со ст. 151 ГК РФ моральный вред представляет собой физические или нравственные страдания. При этом не любые страдания гражданина влекут за собой право на компенсацию морального вреда. Необходимым условием возникновения такого права является причинная связь между имевшими место страданиями и нарушением личных неимущественных прав потерпевшего, посягательством на принадлежащие ему другие нематериальные блага либо нарушением имущественных прав гражданина в случаях, предусмотренных законом.

Исходя из существа заявленных истцами требований, обоснованных нарушением имущественных прав, так как совокупность условий, предусмотренная гражданским законодательством, необходимая для возложения обязанности по компенсации морального вреда, судом не была установлена, то оснований для применения к сложившимся правоотношениям положений статьей 151 ГК РФ и взыскания в пользу истцов Бурдаковых П.С. и А.С. компенсации морального вреда не имелось. Специального закона, допускающего в указанном случае возможность привлечения причинителя вреда к такой ответственности, законодательством не предусмотрено.

Таким образом, жалоба Бурдаковых П.С. и А.С. в данной части подлежит отклонению как основанная на неправильном толковании норм материального права по вопросу компенсации морального вреда.

Доводы жалоб о присвоении отдельных кадастровых номеров выделенным сторонам по делу частям домовладения не влекут отмену решения суда в обжалуемой части, поскольку, как обоснованно указано судом, решение суда о выделении сторонам обособленных частей жилого дома является основанием для их кадастрового учета с присвоением отдельных кадастровых номеров.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что принятое судом первой инстанции решение подлежит отмене в части взыскания с Бурдакова А.В. в пользу Бурдаковых П.С., А.С. компенсации за отступление реальной доли от идеальной доли при разделе жилого дома, в части обязания Бурдаковых П.С., А.С. провести работы по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле принадлежащей им части жилого дома, расположенного по адресу: ****, в части отказа Бурдаковым А.С., П.С. в удовлетворении требований об обязании Бурдакова А.В. совершить определенные действия, с принятием в указанной части нового решения о запрете Бурдакову А.В. осуществлять содержание и выгул домашних и сельскохозяйственных животных на его земельном участке по адресу: **** на расстоянии ближе 4 метров от смежной границы с земельным участком с кадастровым номером ****.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Собинского городского суда Владимирской области от 14 октября 2024 года отменить в части взыскания с Бурдакова Александра Васильевича в пользу Бурдакова Павла Сергеевича, Бурдакова Андрея Сергеевича компенсации за отступление реальной доли от идеальной доли при разделе жилого дома, в части обязания Бурдакова Павла Сергеевича, Бурдакова Андрея Сергеевича провести работы по

устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле принадлежащей им части жилого дома, расположенного по адресу: ****, и в части отказа Бурдакову Андрею Сергеевичу, Бурдакову Павлу Сергеевичу в удовлетворении требований об обязании Бурдакова Александра Васильевича совершить определенные действия.

Принять в указанной части новое решение.

Запретить Бурдакову Александру Васильевичу осуществлять содержание и выгул домашних сельскохозяйственных животных на его земельном участке по адресу: **** на расстоянии ближе 4 метров от смежной границы с земельным участком с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****.

В остальной части решение Собинского городского суда Владимирской области от 14 октября 2024 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий: Н.Л. Швецова

Судьи: И.В. Сергеева

Н.В. Клокова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09.04.2025.

Дело № 2-239/2024

УИД 33RS0017-01-2023-001675-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре, помощнике судьи Бусуриной Е.А., Майоровой Е.А.,

с участием истца (ответчика) Бурдакова А.В.,

представителя ответчиков (истцов)

Бурдакова А.С. и Бурдакова П.С. Бурдаковой В.М.,

представителя ответчика (истца) Бурдакова П.С. Фадеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдакова А.В. к администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области, Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С. о сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии, выделе доли жилого дома в натуре, присвоении части жилого дома отдельного кадастрового номера, по встречному иску Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. к Бурдакову А.В. о разделе жилого дома в натуре, взыскании компенсации за отступление от идеальных долей, компенсации морального вреда, обязании совершить определенные действия, по иску Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. к ГУ МЧС России по Владимирской области, АО «Газпром газораспределение Владимир» и Бурдакову А.В. о запрете регистрации перепланировки в жилом доме, по иску администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области к Бурдакову А.В. об обязании привести хозяйственные постройки в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки, по иску Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. к Бурдакову А.В. о переносе хо...

...зяйственных построек, обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Бурдаков А.В., уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области (далее – администрация МО г. Лакинск) о сохранении части жилого дома в размере принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в перепланированном состоянии; выделении доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в перепланированном состоянии; присвоении части жилого дома отдельного кадастрового номера и определении ее как квартиры под номером 1 (гражданское дело № 2-495/2024; т. NN).

В обоснование иска указано на то, что Бурдаков А.В., Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Бурдакову А.В. принадлежит ? доля в жилом доме, Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С. – по ? доле каждому. В принадлежащей ему части жилого дома Бурдаковым А.В. без разрешительной документации произведена реконструкция в виде пристройки к дому следующих помещений: гаража, вспомогательного помещения, террасы, котельной, кухни, крыльца, туалета.

Протокольным определением суда от 29 февраля 2024 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С. (т. NN).

Бурдаков А.С. и Бурдаков П.С. обратились в суд с иском к ГУ МЧС России по Владимирской области, АО «Газпром газораспределение Владимир» и Бурдакову А.В. о запрете регистрации перепланировки в жилом доме, расположенном по адресу: <...> (гражданское дело № 2-635/2024; т. NN).

В обоснование иска указано, что Бурдаковым А.В. произведена незаконная перепланировка многочисленных строений, сараев, гаража, кухни, газовой котельной, туалета без согласия участников долевой собственности Бурдакова А.С. и Бурдакова П.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Земельный участок под жилым домом принадлежит всем собственникам на праве коллективно-долевой собственности. Жилой дом находится на одном фундаменте и под одной кровлей, не соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам.

Определением суда от 22 марта 2024 г. гражданские дела № 2-495/2024 и № 2-635/2024 объединены в одно производство (т. NN).

Не согласившись с иском Бурдакова А.В., Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С. обратились со встречным иском к Бурдакову А.В. о разделе жилого дома с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, в натуре в соответствии с заключением эксперта ООО «Юридический центр «Вердикт» от 3 июля 2024 г. № NN, взыскании компенсации за отступление от идеальных долей в пользу Бурдакова П.С. в размере 196808,06 рублей и в пользу Бурдакова А.С. в размере 196 808,06 рублей, компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей в пользу каждого из истцов по встречному иску, обязании Бурдакова А.В. произвести устройство систем снегозадержания и водоотведения на кровле дома № NN по ул. <...> на половине, принадлежащей Бурдакову А.В., засыпать выгребную яму в доме и не осуществлять ее эксплуатацию в дальнейшем (т. NN). Встречный иск принят к рассмотрению совместно с первоначальным иском на основании протокольного определения суда от 3 сентября 2024 г. (т. NN).

Администрация МО г. Лакинск обратилась в суд с иском к Бурдакову А.В. об обязании привести хозяйственные постройки, размещенные на земельном участке с кадастровым номером NN, расположенном по адресу: <...>, в соответствии с требованиями, установленными для зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 нормативным правовым актом – Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Совета народных депутатов г. Лакинска от 27 сентября 2023 г. № 77/10, а именно перенести постройку для содержания скота и птицы на расстояние не менее 15 метров от окна жилого дома и не менее 4 метров от границы земельного участка, хозяйственную постройку (теплицу № 1) на расстояние не менее 1 метра до границы земельного участка, дворовый туалет на расстояние не менее 2 метров до границы земельного участка (гражданское дело № 2-239/2024, т. NN).

В обоснование иска указала, что в адрес администрации МО г. Лакинск неоднократно поступали обращения представителя Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. Бурдаковой В.М. о неправомерных действиях Бурдакова А.В. при строительстве хозяйственных построек на земельном участке с кадастровым номером NN, расположенном по адресу: <...>, в непосредственной близости от жилых помещений, принадлежащих ее доверителям. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В ходе выхода на место сотрудниками администрации МО г. Лакинск установлены нарушения Правил землепользования и застройки МО г. Лакинск, утвержденных решением СНД г. Лакинска № 3/1 от 5 февраля 2020 г. в отношении расположения постройки для содержания скота и птицы, хозяйственной постройки (теплицы № 1) и дворового туалета. Администрация МО г. Лакинск неоднократно указывала Бурдакову А.В. в письмах от 11 сентября 2019 г. № 1060/01-27, от 15 мая 2020 г. № 50/01-10 на необходимость устранить допущенные нарушения. В настоящее время действуют Правила землепользования и застройки муниципального образования г. Лакинск, утвержденные решением СНД от 27 сентября 2023 г. № 77/10.

Определением суда от 19 марта 2024 г. производство по делу по иску администрации МО г. Лакинск к Бурдакову А.В. об обязании перенести дворовый туалет прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части (т. NN).

Уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, администрация МО г. Лакинск просит суд обязать Бурдакова А.В. привести хозяйственные постройки, размещенные на земельном участке с кадастровым номером NN, расположенном по адресу: <...>, в соответствии с требованиями, установленными для зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 нормативным правовым актом – Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Совета народных депутатов г. Лакинска от 27 сентября 2023 г. № 77/10, а именно перенести постройку для содержания скота и птицы с кадастровым номером NN, площадью 21 кв.м, на расстояние не менее 15 метров от окна жилого дома и не менее 4 метров от границы смежного земельного участка с кадастровым номером NN, хозяйственную постройку (теплицу № 1) с кадастровым номером NN, площадью 33,2 кв.м, на расстояние не менее 1 метра от границы смежного земельного участка с кадастровым номером NN (т. NN).

Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С., уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Бурдакову А.В. об обязании перенести хозяйственные постройки, указанные в заключении экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 17 июля 2024 г. № 38/16.1, а именно баню с пристроенным помещением для отдыха/предбанником с кадастровым номером NN, сарай с кадастровым номером NN, гараж (лит. Г), сарай (Г1), хозяйственный двор, включающий сараи, навесы для содержания и выгула животных и птицы (коз, кур) (Г2), навес Г3 на расстояние не менее 10 метров до смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN; об обязании изменить конфигурацию кровли на крыше строения с кадастровым номером NN, изменив направление с севера на юг на направление с востока на запад, чтобы сход снега не осуществлялся на земельный участок с кадастровым номером NN, принадлежащий Бурдакову А.С. и Бурдакову П.С., а также произвести устройство системы снегозадержания; перенос хозяйственных построек в охранной зоне газопровода осуществить с получением официального разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей; установить срок для исполнения решения суда в части переноса строений на участке 90 календарных дней; обязании использовать земельный участок с кадастровым номером NN по назначению, не содержать на данном земельном участке малый рогатый скот, птиц и других домашних животных (гражданское дело № 2-210/2024, т. NN).

В обоснование иска Бурдаковы П.С. и А.С. указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером NN, расположенным по адресу: <...>. Бурдаков А.В. содержит коз на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером NN, которые гуляют не только на данном земельном участке, но и на земельном участке с кадастровым номером NN, нарушая установленную между ними смежную границу, обгладывая имеющиеся насаждения на земельном участке с кадастровым номером NN. Бурдаков А.В. складирует навоз на расстоянии 2 м от совместного забора, использует не по назначению свой земельный участок, который предназначен и выделен под ИЖС. Постройки для содержания скота расположены с нарушением п. 5.3.4 СНиП 30-102-99 и СНиП 30-02-97. Все животные (домашняя птица, козы) не привиты.

Протокольным определением суда от 17 января 2024 г. гражданские дела № 2-239/2024 и № 2-210/2024 объединены в одно производство (т. NN).

Протокольным определением суда от 22 августа 2024 г. гражданские дела № 239/2024 и № 2-495/2024 объединены в одно производство (т. NN).

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Бурдаков А.В. поддержал заявленные им исковые требования о разделе жилого дома в натуре по варианту, предложенному экспертом, возражал против удовлетворения встречных исковых требований Бурдаковых П.С. и А.С., указав, что после проведения строительно-технической экспертизы устранил выявленные экспертом нарушения, а именно произвел устройство систем снегозадержания и водоотведения на своей половине жилого дома. Возражал против засыпки выгребной ямы, поскольку 1 раз в год производит ее очистку собственными силами, не согласился с выплатой ответчикам по встречному иску компенсации за отступление от идеальных долей, так как определением Собинского городского суда Владимирской области от 23 ноября 1999 г. утверждено мировое соглашение между Бурдаковым С.В. (братом Бурдакова А.В.) и Бурдаковым А.В. о разделе жилого дома в натуре. Исковые требования администрации МО г. Лакинск о переносе постройки для содержания скота и птицы с кадастровым номером NN, хозяйственной постройки (теплицы № 1) с кадастровым номером NN, а также исковые требования Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. не признал, поскольку постройка с кадастровым номером NN досталась ему по наследству, в данной постройке он содержит скот и домашнюю птицу (10 коз и 5 кур), данная постройка возведена в 2007 году, стоит на кадастровом учете, постройка с кадастровым номером NN возведена в 1983 году, используется как сарай, в то время, когда земельный участок находился в общей долевой собственности. Постройка с кадастровым номером NN также стоит на кадастровом учете. Газ проведен со всеми разрешениями, выданными специальными службами. Жилой дом подлежит разделу, оснований для запрета регистрации перепланировки не имеется.

Ответчики (истцы) Бурдаковы П.С. и А.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (т. NN).

Представитель ответчиков (истцов) Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. Бурдакова В.М., представитель ответчика (истца) Бурдакова П.С. Фадеева С.В. исковые требования Бурдакова А.В. не признали, поддержали встречные исковые требования, согласившись с вариантом раздела, предложенным экспертом, при этом указали, что при сохранении жилого дома в перепланированном состоянии Бурдакову А.В. необходимо устранить нарушения, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан; поддержали исковые требования об обязании Бурдакова А.В. перенести хозяйственные постройки, указанные в заключении экспертов ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» от 17 июля 2024 г. № 38/16.1, пояснив, что постройка с кадастровым номером NN (сарай) досталась по наследству Бурдакову А.В., потом он ее достроил, увеличил, изменил конфигурацию крыши. В зимний период снег с крыши данного сарая падает на земельный участок Бурдаковых П.С. и А.С. Строение гаража и жилой дом имеют единую кровлю, испарения из горюче-смазочных материалов, находящихся в гараже, попадают в жилой дом, что причиняет вред собственникам жилого дома Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С. Газопровод проходит по всему хозяйственному двору. В результате действий Бурдакова А.В. доверителям причинен моральный вред.

Представитель истца администрации МО г. Лакинск в судебное заседание также не явился, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (т. NN), ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (т. NN).

Представитель ответчика ГУ МЧС России по Владимирской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил возражения на исковое заявление, в котором полагал управление ненадлежащим ответчиком по делу (т. NN).

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Владимир» в судебное заседание также не явился, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо по иску Бурдакова А.В. Бурдаков А.А., извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (т. NN), в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Бурдакова А.В. полагал обоснованными (т. NN).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив экспертов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п. 4).

Пункт 3 ст. 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. № 167-О-О, от 16 июля 2009 г. № 685-О-О, от 16 июля 2013 г. № 1202-О и № 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. № 242-О-О, от 15 января 2015 г. № 50-О).

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером NN, площадью 60,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности Бурдакова А.В. (доля в праве ?), Бурдакова П.С. (доля в праве ?) и Бурдакова А.С. (доля в праве 1/4) (т. NN).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером NN, площадью 804 +/- 10, который принадлежит Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С. на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому), и на земельном участке с кадастровым номером NN, площадью 869 +/-10, который принадлежит Бурдакову А.В. (т. NN).

Из технического паспорта на индивидуальный жилом дом по ул. Астраханская д. 48 в г. Лакинске по состоянию на 27 июня 2000 г. следует, что жилой дом имел площадь 60,9 кв.м, состоял из литера А, включающего в себя жилую комнату, площадью 21,6 кв.м (№ 1), кухню, площадью 8,8 кв.м (№ 2), жилую комнату, площадью 8,8 кв.м (№ 3), литера А1 – жилая комната, площадью 14,4 кв.м (№ 4) и литера А2 – кухня, площадью 7,3 кв.м (№ 5) (т. NN). При этом имел пристройку литер а, площадью 30,1 кв.м, крыльцо, площадью 3,24 кв.м, литер а1.

Определением Собинского городского суда Владимирской области от 23 ноября 1999 г. по гражданскому делу № NN по иску Бурдакова С.В. (брат истца Бурдакова А.В.) к Бурдакову А.В. о разделе дома в натуре утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Бурдакову А.В. перешли в собственность передняя часть дома Лит. А, половина кухни, прилегающей к передней части дома Лит.А, ? террасы Лит. а, прилегающей к передней части дома, сарай и гараж; Бурдакову С.В. – половина кухни Лит. А, задняя часть дома Лит. А1, Лит. А2 и ? часть пристройки лит. а, прилегающей к задней части дома, баня (т. NN).

Несмотря на вышеуказанное определение суда, фактически жилой дом с кадастровым номером NN продолжает находится в общей долевой собственности сторон, в натуре между сособственниками не разделен, стороны пользуются частями жилого дома, которые перешли в их собственность на основании определения суда от 23 ноября 1999 г.

Согласно техническому плану здания от 16 октября 2023 г., подготовленному кадастровым инженером Липиным С.С., Бурдаковым А.В. в своей части жилого дома была произведена реконструкция, в результате которой Блок № 1 имеет общую площадь 83,9 кв.м; Блок № 2, принадлежащий Бурдаковым П.С. и А.С., имеет ориентировочную площадь 31,1 кв.м. Данная площадь отображена по результатам технической инвентаризации по состоянию на 2 июня 1999 г., так как выполнить фактические измерения не представилось возможным из-за недоговоренности сособственников здания с кадастровым номером NN (т. NN).

Из данного плана следует, что Блок № 1 состоит из следующих помещений: № 1 – гараж, площадью 29,1 кв.м, № 2 – вспомогательное помещение, площадью 1,1 кв.м, № 3 – терраса, площадью 7,5 кв.м, № 4 – котельная, площадью 4,8 кв.м, № 5 – кухня, площадью 10,8 кв.м, № 6 – крыльцо, площадью 1,3 кв.м, № 7 – жилая (зал), площадью 20,5 кв.м, № 8 – жилая (спальня), площадью 7,8 кв.м, № 9 – туалет, площадью 1,0 кв.м (т. NN).

В настоящее время между сторонами возник спор относительно раздела жилого дома с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, с учетом проведенной реконструкции.

В целях правильного разрешения спора определением суда от 23 апреля 2024 г. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Юридический центр «Вердикт», которое 3 июля 2024 г. подготовило заключение эксперта № 1263/24/СГС (т. NN).

Согласно выводам заключения эксперта № NN от 3 июля 2024 г. жилой дом с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, после произведенной реконструкции не соответствует следующим требованиям: СП 17.13330.2017 (п. 9.1, п. 9.11) и СанПиН 2.1.3684-21 (п. 19): неконтролируемый сход снежных и ледяных масс, скопление осадков на участках, прилегающих к жилому дому, наличие выгреба с фекальными массами способствует распространению инфекций и пр.; эксперт пришел к выводу о том, что данные нарушения создают угрозу для жизни и здоровья граждан; для устранения выявленных нарушений необходимо произвести устройство систем снегозадержания и водоотведения на кровле исследуемого дома, произвести засыпку выгребной ямы; в случае устранения данных нарушений угроза для жизни и здоровья граждан от строительных конструкций будет отсутствовать. Общая площадь жилого дома с кадастровым номером NN после произведенной реконструкции составляет 127,39 кв.м. Технически раздел жилого дома с кадастровым номером NN в натуре с учетом произведенной реконструкции без нанесения несоразмерного ущерба имуществу пропорционально долям собственников не представляется возможным. Раздел с отступлением от идеальных долей является технически возможным. Предложенный вариант изображен на схеме 2, согласно которой эксперт предлагает выделить Бурдакову А.В. часть 1, включающую в себя следующие помещения: № 1 – входная группа, площадью 1,36 кв.м, № 2 – кухня, площадью 11,05 кв.м, № 3 – коридор, площадью 5,43 кв.м, № 4 – комната 1, площадью 7,88 кв.м, № 5 – комната 2, площадью 20,51 кв.м, № 6 – туалет, площадью 1,02 кв.м, № 7 – терраса, площадью 7,39 кв.м, № 8 – кладовая, площадью 1,17 кв.м, № 9 – гараж, площадью 29,83 кв.м, общей площадью 85,64 кв.м; Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С. часть 2, включающую в себя следующие помещения: № 10 – терраса 1, площадью 4,09 кв.м, № 11 – терраса 2, площадью 6,51 кв.м, № 12 – терраса 3, площадью 2,85 кв.м, № 13 – кухня, площадью 7,02 кв.м, № 14 – жилая комната № 1, площадью 13,06 кв.м, № 15 – жилая комната № 2, площадью 8,22 кв.м, общей площадью 41,75 кв.м (т. NN).

Кровля жилого дома (часть 1 и часть 2) не оборудована системами снегозадержания и водоотведения, в результате чего сток вод и сход снежных и ледяных масс происходит на прилегающую территорию, что не соответствует требованиям п. п. 9.1, 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли».

В части жилого дома Бурдакова А.В. в помещении туалета расположена подземная выгребная яма, стенки ямы выполнены из бетона, надземная крышка отсутствует, что является нарушением требований п. 19 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Отступление от идеальных долей составляет 10,97 кв.м (31,85 кв.м – 20,88 кв.м), рыночная стоимость размера компенсации в случае отступления от идеальных долей составила 96 404,03 рублей, подлежащая выплате Бурдаковым А.В. как Бурдакову П.С., так и Бурдакову А.С. Иных вариантов раздела исследуемого жилого дома без вмешательства в строительные реконструкции, в результате чего возможно причинение несоразмерного вреда конструкциям жилого дома выявлено не было.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Желнов А.М. подтвердил выводы, изложенные в заключении. Указанное заключение эксперта суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление такого рода экспертиз, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объекта недвижимого имущества. Сторонами по делу данное заключение не оспаривалось, стороны согласились с вариантом раздела жилого дома.

Вопреки доводам Бурдакова А.В. стоимость выделяемой в его собственность части жилого дома превышает стоимость выделяемого в собственность Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. имущества на 192808,06 рублей, в связи с этим, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С. имеют право на получение с Бурдакова А.В. денежной компенсации за несоразмерность выделяемого ему в натуре имущества в размере 96 404,03 рублей каждый (192808,06 рублей/2).

Сумма в размере 96 404,03 рублей определена экспертом в рамках назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы. Размер компенсации, которую просят взыскать с Бурдакова А.В. Бурдаковы П.С. и А.С., материалами дела не подтверждается.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым сохранить жилой дом с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: Владимирская область, Собинский район, г. Лакинск, ул. Астраханская, д. 48, в реконструированном виде, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, произвести его раздел в натуре по варианту раздела, предложенному экспертом ООО «Юридический центр «Вердикт» в заключении от 3 июля 2024 г. № 1263/24/СГС с выделением в собственность сторон двух самостоятельных жилых зданий площадями, указанными в данном заключении, признать за сторонами право собственности на вновь образуемые объекты недвижимости, взыскать с Бурдакова А.В. в пользу Бурдакова П.С. компенсацию за отступление от идеальных долей в размере 96404,03 рублей, с Бурдакова А.В. в пользу Бурдакова А.С. компенсацию за отступление от идеальных долей в размере 96404,03 рублей.

Для сохранения жилого дома в реконструированном виде с целью устранения нарушений, создающих угрозу для жизни и здоровья граждан, на Бурдакова А.В. следует возложить обязанность по проведению работ по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле выделяемой ему части жилого дома и по засыпке выгребной ямы, а на Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. - обязанность по проведению работ по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле выделяемой им части жилого дома, поскольку экспертом установлены вышеуказанные нарушения в отношении кровли всего исследуемого дома. Данные работы необходимо провести в течение 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда с учетом положений ст. 206 ГПК РФ.

Представленные Бурдаковым А.В. фотографии, которые, по его мнению, подтверждают выполнение им работ по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле своей части жилого дома, не могут быть признаны судом относимыми и допустимыми доказательствами по делу, не подтверждают отсутствие либо наличие данных устройств на момент проведения осмотра экспертом (т. NN). Выполнение Бурдаковым А.В. возложенной на него обязанности по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле выделяемой ему части жилого дома подлежит проверке в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем.

Засыпка выгребной ямы не предполагает ее использование в дальнейшем, поэтому оснований для удовлетворения встречных исковых требований Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. в этой части не имеется.

Решение суда о разделе жилого дома в натуре является основанием для органа государственной регистрации поставить на кадастровый учет вновь созданные объекты недвижимости с присвоением им отдельных кадастровых номеров.

Оснований, предусмотренных ст. ст. 151, 1099, 1100 ГК РФ, для взыскания с Бурдакова А.В. в пользу Бурдаковых П.С. и А.С. компенсации морального вреда не имеется. Выявление экспертом нарушений в виде неконтролируемого схода снежных и ледяных масс, скопления осадков на участках, прилегающих к жилому дому, наличия выгреба с фекальными массами не означает создание угрозы жизни и здоровью именно истцам по встречному иску. Доказательств того, что данные нарушения повлияли на состояние здоровья Бурдаковых П.С. и А.С., ими не представлено.

Таким образом, исковые требования Бурдакова А.В. к администрации МО г. Лакинск, Бурдаковым П.С. и А.С., а также встречные исковые требования Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. к Бурдакову А.В. подлежат частичному удовлетворению.

Рассматривая исковые требования Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. к ГУ МЧС России по Владимирской области, АО «Газпром газораспределение Владимир» и Бурдакову А.В. о запрете регистрации перепланировки в жилом доме, суд приходит к следующему.

Из искового заявления следует, что Бурдаковы П.С. и А.С. указывают на отсутствие их согласия на перепланировку жилого дома, произведенную Бурдаковым А.В. (т. NN).

При этом каких-либо конкретных требований к вышеуказанным ответчикам истцы в просительной части иска не указывают, несмотря на неоднократные предложения суда уточнить исковые требования.

Положениями ст. 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Реконструкция части жилого дома выполнена Бурдаковым А.В. с учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым домом, не нарушает права и интересы сособственников Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С., в том числе и в отсутствие их согласия на выполнение соответствующих работ. Произведенная Бурдаковым А.В. реконструкция части жилого дома не свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, не нарушает права и законные интересы истцов по вышеуказанному иску.

Из заключения ООО «Юридический центр «Вердикт» от 3 июля 2024 г. № NN следует, что устройство газового оборудования и подключение к газовой магистрали осуществлено Бурдаковым А.В. в соответствии с проектной документацией и действующими на момент производства работ нормам. Каких-либо нарушений противопожарных норм и правил при проведенной реконструкции не установлено (т. NN).

Таким образом, исковые требования Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. к ГУ МЧС России по Владимирской области, АО «Газпром газораспределение Владимир» и Бурдакову А.В. о запрете регистрации перепланировки в жилом доме удовлетворению не подлежат.

При рассмотрении исковых требований администрации МО г. Лакинск к Бурдакову А.В. об обязании привести хозяйственные постройки в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки и исковых требований Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. к Бурдакову А.В. о переносе хозяйственных построек, обязании совершить определенные действия суд учитывает следующее.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1). Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (ч. 6 ст. 42 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постройками признаются бытовые, хозяйственные, вспомогательные строения, не требующие получения разрешений на строительство. Традиционно к ним относят гаражи, бани, сараи, строения, предназначенные для содержания животных, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, навесы, дворовые уборные и другие подобные строения.

Согласно постановлению Правительства РФ от 04 мая 2023 г. № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев: строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в содержание вида разрешенного использования земельного участка «Индивидуальное жилищное строительство» входят размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером NN, расположенном по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности Бурдакову А.В., расположены следующие объекты вспомогательного использования, на которые оформлено право собственности Бурдакова А.В.: нежилое здание (хозяйственный сарай) с кадастровым номером NN, общей площадью 21 кв.м (т. NN), нежилое здание (баня) с кадастровым номером NN, общей площадью 20,2 кв.м (т. NN), нежилое здание (сарай) с кадастровым номером NN, общей площадью 33,2 кв.м (т. NN).

Основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания (хозяйственного сарая) с кадастровым номером NN послужил технический план здания, подготовленный 22 сентября 2023 г. кадастровым инженером Липиным С.С. (т. NN). Из данного технического плана следует, что годом завершения строительства хозяйственного сарая является 2007 г.

Основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания (сарая) с кадастровым номером NN послужил технический план здания, подготовленный 22 сентября 2023 г. кадастровым инженером Липиным С.С. (т. NN). Из данного технического плана следует, что годом завершения строительства сарая является 1983 г.

Из выписки ЕГРЮЛ в отношении нежилого здания (бани) с кадастровым номером NN следует, что годом завершения его строительства является 2010 год (т. NN).

Определением Собинского городского суда Владимирской области от 27 марта 2024 г. по рассматриваемым требованиям была назначена земельно-кадастровая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: 1. На каком расстоянии от смежной границы земельных участков с кадастровым номером NN и кадастровым номером NN расположены хозяйственные постройки с кадастровыми номерами NN, NN и NN, теплица, а также все остальные хозяйственные постройки, право собственности на которые не зарегистрировано, расположенные на земельном участке, принадлежащем Бурдакову А.В.? 2. С какой целью используются указанные постройки? (т. NN).

Заключением экспертов ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы» от 17 июля 2024 г. № NN установлено следующее: фактическое расстояние от хозяйственной постройки (бани) с кадастровым номером NN до границы земельного участка с кадастровым номером NN (по данным ЕГРН), принадлежащего Бурдакову А.В., смежной с земельным участком с кадастровым номером NN, принадлежащем Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С., составляет 1,11 м – 2,32 м; фактическое расстояние от хозяйственной постройки с кадастровым номером NN до границы земельного участка с кадастровым номером NN смежной с земельным участком с кадастровым номером NN, составляет 0,20 м – 0,34 м; фактическое расстояние от хозяйственной постройки с кадастровым номером NN (от т. 95) до границы земельного участка с кадастровым номером NN (по данным ЕГРН) составляет 0,37 кв.м; фактическое расстояние до границы земельного участка с кадастровым номером NN (от т. 7 по данным ЕГРН), смежной с земельным участком с кадастровым номером NN до стены хозяйственной постройки с кадастровым номером NN составляет 1,17 кв.м; фактическое расстояние от гаража лит. Г до границы земельного участка с кадастровым номером NN (по данным ЕГРН), смежной с земельным участком с кадастровым номером NN, составляет 8,75 м; фактическое расстояние от сарая лит. Г1 до границы земельного участка с кадастровым номером NN (по данным ЕГРН) составляет 0,41 м; фактическое расстояние от колодца до границы земельного участка с кадастровым номером NN (по данным ЕГРН) составляет 2,69 м; фактическое расстояние от хозяйственной постройки лит. Г2 до границы земельного участка с кадастровым номером NN (по данным ЕГРН), смежной с земельным участком с кадастровым номером NN, составляет 0,0 м; фактическое расстояние от хозяйственной постройки лит. Г3 до границы земельного участка с кадастровым номером NN (по данным ЕГРН), смежной с земельным участком с кадастровым номером NN составляет 0,0 м; спорная теплица на дату экспертного осмотра Бурдаковым А.В. полностью демонтирована; местоположение выгребной ямы установить не удалось; хозяйственная постройка с кадастровым номером NN используется как вспомогательное строение (по отношению к основному строению / жилому дому) – баня с пристроенным помещением для отдыха/предбанником; хозяйственная постройка с кадастровым номером NN используется как вспомогательное строение (по отношению к основному строению / жилому дому) – сараи для содержания животных и птицы (коз, кур); хозяйственная постройка с кадастровым номером NN используется как вспомогательное строение (по отношению к основному строению/жилому дому) – сараи; вспомогательное строение лит. Г используется как гараж; вспомогательное строение лит. Г1 используется как сарай; вспомогательное строение лит. Г2 используется как хозяйственный двор, включающий сараи, навесы для содержания и выгула животных и птицы (коз, кур); вспомогательное строение лит. Г3 используется как навес (т. NN).

Проанализировав вышеуказанное заключение, а также имеющуюся в материалах дела техническую документацию на индивидуальный жилой дом и объекты вспомогательного использования, суд приходит к выводу о том, что хозяйственная постройка с кадастровым номером NN используется как вспомогательное строение (по отношению к основному строению/жилому дому) – сараи, при этом наличие данного сооружения (литер Г – гараж) было отражено на плане земельного участка в техническом паспорте на индивидуальный жилом дом № NN по ул. <...> по состоянию на 21 января 1985 г. и на 27 июня 2000 г. (т. NN); нежилое здание (баня) с кадастровым номером NN находится на расстоянии 1,11 м – 2,32 м до границы земельного участка с кадастровым номером NN (по данным ЕГРН), принадлежащего Бурдакову А.В., смежной с земельным участком с кадастровым номером NN, принадлежащем Бурдакову П.С. и Бурдакову А.С., что является допустимым; нежилое здание (хозяйственный сарай) с кадастровым номером NN уже существовало на момент определения порядка пользования земельным участком, расположенным под жилым домом № NN, площадью 1500 кв.м, находящегося у Бурдакова А.В. и Бурдакова С.В. (умершего брата Бурдакова А.В., наследниками которого являются Бурдаков П.С. и Бурдаков А.С.) на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании вступившего в законную силу решения Собинского городского суда Владимирской области от 29 января 2003 г. (т. NN л.д. NN).

На основании постановления главы г. Лакинска от 10 февраля 2000 г. № 15 Бурдакову А.В. разрешено строительство гаража 6 м х 4 м и деревянного хозсарая, размером 4,2 м х 5,2 м, на принадлежащем ему земельном участке № NN по ул. <...> с южной стороны существующего домовладения, отраженных в технической документации на индивидуальный жилом дом № NN как Г и Г1 (т. NN).

Таким образом, на дату создания вышеуказанных объектов вспомогательного использования Правила землепользования и застройки, утвержденные решением СНД г. Лакинска 3/1 от 5 февраля 2020 г., а также Правила землепользования и застройки, утвержденные решением СНД г. Лакинска 77/10 от 27 сентября 2023 г., не действовали (т. NN), в связи с чем, применению в данном случае не подлежат.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ранее земельный участок, на котором располагается жилой дом с кадастровым номером NN и объекты вспомогательного использования, являлся единым объектом недвижимости и находился в постоянном (бессрочном) пользовании у сторон, поэтому рассматривать расположение нежилых зданий (сараев и бани) с кадастровыми номерами NN, NN и NN по отношению к смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами NN (ранее земельный участок имел кадастровый номер NN) и NN, установленной на основании вступившего в законную силу 7 декабря 2022 г. решения Собинского городского суда Владимирской области от 2 сентября 2022 г. по гражданскому делу № NN, является неправильным (т. NN).

На гараж (обозначенный в заключении экспертов ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы» от 17 июля 2024 г. № 38/16.1 «Г») признано право собственности в составе части жилого дома, выделенной Бурдакову А.В. при разделе жилого дома в натуре.

Доказательств того, что указанные нежилые здания, а также обозначенные в приложении № 1 вышеуказанного заключения строения Г1 (сарай), Г2 (хозяйственный двор, включающий сараи, навесы для содержания и выгула животных и птицы (коз, кур)), Г3 (навес), создают реальную угрозу имуществу Бурдаковых П.С. и А.С., а также угрозу их жизни и здоровью, материалы дела не содержат.

На предмет соответствия строений Г2 (хозяйственный двор, включающий сараи, навесы для содержания и выгула животных и птицы (коз, кур)), Г3 (навес), санитарно-гигиеническим нормам и правилам вопросы эксперту не ставились. Вопрос о возможности переноса вышеуказанных строений экспертами не проверялся. Ходатайств о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертиз истцами Бурдаковыми П.С. и А.С. не заявлялось.

Нарушение относительно того, что сход снега с крыши строения с кадастровым номером NN производится на земельный участок с кадастровым номером NN, принадлежащий Бурдакову А.С. и Бурдакову П.С., экспертами не установлено, материалы дела обратного не содержат.

Нахождение в охранной зоне газопровода части хозяйственной постройки с кадастровым номером NN, площадью 9 кв.м, части хозяйственной постройки с кадастровым номером NN, площадью 5,5 кв.м, части хозяйственного двора лит. Г2, площадью 31 кв.м (т. NN), прав и законных интересов Бурдаковых П.С. и А.С. не нарушает, является предметом контроля соответствующих организаций.

Как уже говорилось выше, устройство газового оборудования и подключение к газовой магистрали осуществлено Бурдаковым А.В. в соответствии с проектной документацией и действующими на момент производства работ нормами (т. NN).

Бурдаковыми П.С. и А.С. не представлены допустимые доказательства того, что в результате содержания Бурдаковым А.В. в хозяйственной постройке малого рогатого скота и домашних птиц нарушаются их права на благополучную среду обитания, имеет место невыносимый запах жизнедеятельности животных.

По результатам проверки КУСП от 27 марта 2023 г. № NN по обращению Бурдаковой В.М., поступившее в администрацию МО г. Лакинск в связи с нарушением правил содержания домашних животных, содержания и выпаса сельскохозяйственных животных, вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 25 апреля 2023 г., предусмотренном п. 1 ст. 12 Закона Владимирской области от 14 февраля 2003 г. № 11-ОЗ «Об административных правонарушениях во Владимирской области» (т. NN).

В рамках проведения проверки в ОМВД России по Собинскому району по обращению Бурдаковой В.М. от 9 августа 2023 г. в результате осмотра земельного участка установлено наличие на земельном участке дома № NN по ул. <...> коз в количестве только трех штук (т. NN).

Запрета на содержание на земельном участке под ИЖС территориальной зоны «Ж-1» домашнего скота и птицы Правила землепользования и застройки г. Лакинска не содержит.

За нарушение п.п. 12.1 и 12.3 Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства территории МО г. Лакинск, утвержденных решением СНД МО г. Лакинск №9/3 от 29 февраля 2016 г., Бурдаков А.В. был привлечен к административной ответственности, предусмотренной абз. 1 п. 1 ст. 12 Закона Владимирской области от 14 февраля 2003 г. № 11-ОЗ «Об административных правонарушениях во Владимирской области», понес соответствующее наказание. В постановлении от 12 июля 2024 г. № 114 указано на то, что в процессе самовыпаса несколько коз проникли на земельный участок, принадлежащий Бурдакову А.С. и Бурдакову П.С., где вытоптали саженцы растений и съели высаженные садовые цветы (т. NN).

Ветеринарные правила содержания овец и коз в целях их воспроизводства, выращивания и реализации, утвержденные приказом Минсельхоза России от 1 ноября 2022 г. № 774, на которые ссылаются истцы в исковом заявлении, устанавливают требования к условиям содержания овец и коз в целях разведения, выращивания, оборота, а также требования к осуществлению мероприятий по карантинированию МРС, обязательных профилактических мероприятий и диагностических исследований МРС, содержащегося гражданами, в том числе в личных подсобных хозяйствах, в крестьянских (фермерских) хозяйствах, индивидуальными предпринимателями, организациями и учреждениями уголовно-исполнительной системы, иными организациями и учреждениями, содержащими до 1000 голов МРС включительно, а также содержащими более 1000 голов МРС.

Доказательства, свидетельствующие о превышении норм содержания в атмосферном воздухе аммиака и сероводорода, которые могут образовать неприятный запах от жизнедеятельности животных, материалы дела не содержат. Ходатайства истцами о проведении по делу судебной токсикологической экспертизы не заявлялись, лабораторные испытания воздуха и почвы не проводились.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований администрации МО г. Лакинск к Бурдакову А.В. об обязании привести хозяйственные постройки в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки и исковых требований Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. к Бурдакову А.В. о переносе хозяйственных построек, обязании совершить определенные действия следует отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Бурдакова П.С. и Бурдакова А.С. в пользу Бурдакова А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом по первоначальному иску Бурдаковым А.В. при подаче иска в суд, по 150 рублей с каждого (т. NN).

При подаче встречного иска Бурдаковыми П.С. и А.С. не уплачена государственная пошлина по заявленным требованиям, поэтому на основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с Бурдакова А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бурдакова А.В. (паспорт NN) к администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области (ИНН NN), Бурдакову П.С. (паспорт NN) и Бурдакову А.С. (паспорт NN) о сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии, выделе доли жилого дома в натуре, присвоении части жилого дома отдельного кадастрового номера удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Бурдакова П.С. (паспорт NN) и Бурдакова А.С. (паспорт NN) к Бурдакову А.В. (паспорт NN) о разделе жилого дома в натуре, взыскании компенсации за отступление от идеальных долей, компенсации морального вреда, обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, в реконструированном виде, площадью 127,39 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Бурдакова А.В. (доля в праве – 1/2), Бурдакова П.С. (доля в праве – ?) и Бурдакова А.С. (доля в праве – 1/4) на жилой дом с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, в натуре между Бурдаковым А.В., Бурдаковым П.С. и Бурдаковым А.С..

Выделить в собственность Бурдакова А.В. (паспорт NN) часть жилого здания - жилой дом, площадью 85,64 кв.м, состоящего из следующих помещений: № 1 – входная группа, площадью 1,36 кв.м, № 2 – кухня, площадью 11,05 кв.м, № 3 – коридор, площадью 5,43 кв.м, № 4 – комната 1, площадью 7,88 кв.м, № 5 – комната 2, площадью 20,51 кв.м, № 6 – туалет, площадью 1,02 кв.м, № 7 – терраса, площадью 7,39 кв.м, № 8 – кладовая, площадью 1,17 кв.м, № 9 – гараж, площадью 29,83 кв.м, признав за ним право собственности на данное жилое здание.

Выделить в собственность Бурдакова П.С. (паспорт NN) и Бурдакова А.С. (паспорт NN) часть жилого здания - жилой дом, площадью 41,75 кв.м, состоящего из следующих помещений: № 10 – терраса 1, площадью 4,09 кв.м, № 11 – терраса 2, площадью 6,51 кв.м, № 12 – терраса 3, площадью 2,85 кв.м, № 13 – кухня, площадью 7,02 кв.м, № 14 – жилая комната № 1, площадью 13,06 кв.м, № 15 – жилая комната № 2, площадью 8,22 кв.м, признав за ними право общей долевой собственности на данное жилое здание, по ? доле за каждым.

Взыскать с Бурдакова А.В. (паспорт NN) в пользу Бурдакова П.С. (паспорт NN) компенсацию за отступление реальной доли от идеальной доли при разделе жилого дома в размере 96 404,03 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Бурдакова А.В. (паспорт NN) в пользу Бурдакова А.С. (паспорт NN) компенсацию за отступление реальной доли от идеальной доли при разделе жилого дома в размере 96 404,03 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Обязать Бурдакова А.В. (паспорт NN) в течение 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда провести работы по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле выделяемой ему части жилого дома, расположенного по адресу: <...>, площадью 85,64 кв.м, и по засыпке выгребной ямы, расположенной в выделяемой ему части жилого дома, расположенного по адресу: <...>, площадью 85,64 кв.м.

Обязать Бурдакова П.С. (паспорт NN) и Бурдакова А.С. (паспорт NN) в течение 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда провести работы по устройству систем снегозадержания и водоотведения на кровле выделяемой им части жилого дома, расположенного по адресу: <...>, площадью 41,75 кв.м.

Бурдакову А.В. (паспорт NN) в удовлетворении остальной части исковых требований к администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области (ИНН NN), Бурдакову П.С. (паспорт NN) и Бурдакову А.С. (паспорт NN отказать.

Бурдакову П.С. (паспорт NN) и Бурдакову А.С. (паспорт NN) в удовлетворении остальной части встречных исковых требований к Бурдакову А.В. (паспорт NN) отказать.

Взыскать с Бурдакова А.В. (паспорт NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Бурдакову П.С. (паспорт NN) и Бурдакову А.С. (паспорт NN) в удовлетворении исковых требований к ГУ МЧС России по Владимирской области (ИНН NN), АО «Газпром газораспределение Владимир» (ИНН NN) и Бурдакову А.В. (паспорт NN) о запрете регистрации перепланировки в жилом доме отказать.

Администрации муниципального образования г. Лакинск Собинского района Владимирской области (ИНН NN) в удовлетворении исковых требований к Бурдакову А.В. (паспорт NN) об обязании привести хозяйственные постройки в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки отказать.

Бурдакову П.С. (паспорт NN) и Бурдакову А.С. (паспорт NN) в удовлетворении исковых требований к Бурдакову А.В. (паспорт NN) о переносе хозяйственных построек, обязании совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 28 октября 2024 г.