Фахаргалеева Людмила Михайловна

Дело №2-1129/2024

УИД 74RS0009-01-2024-001389-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Петровец

с участием прокурора А.Х.Шаймардановой

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ С.Р. Сулеймановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокуновой З.Я. к Коваленко А.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сокунова З.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Коваленко А.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме, помимо истца, зарегистрирована Коваленко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик в доме не проживает, интерес к данному помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик проживает в Украине, <адрес>, точный адрес ей неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Истец, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домом ответ...

...чик не подавала. Просила признать Коваленко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сокунова З.Я. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Представитель истца Фахаргалеева Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что Коваленко А.Н. в доме никогда не жила, вещей её в доме нет, последний раз приезжала в гости к бабушке в 2017 году.

Ответчик Коваленко А.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по Челябинской области ответчик Коваленко А.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, заказное письмо возвращено органом почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения Коваленко А.Н. не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Сулеймановой С.Р..

Представитель ответчика адвокат Сулейманова С.Р., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Сокуновой З.Я., на основании договора купли-продажи от 24.08.2011г. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>(л.д.7). В указанном жилом помещении зарегистрирована Коваленко А.Н.– ответчик по делу.

Ответчик Коваленко А.Н. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, вещей её нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> проживает Сокунова З.Я., вместе с ней проживают: супруг- Сокунов М.И. и сын- Сокунов Ю.М.. Внучка- Коваленко А.Н. по данному адресу не проживает и ранее никогда не проживала.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом Сокуновой З.Я. принадлежит на основании договора купли-продажи от 24.08.2011г., ответчик Коваленко А.Н. в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Свидетель Худякова Ф.Н. в судебном заседании пояснила, что Сокунова З.Я.- мать её подруги Фахаргалеевой Л.М., с которой дружит с Детского сада. Ответчицу Коваленко А.Н. она знает, она в доме по <адрес> никогда не жила, в с.Аргаяш жили её родители. Коваленко А.Н. закончила школу, медучилище, познакомилась с молодым человек и уехала жить на Украину, два раза приезжала в гости к Сокуновой З.Я. лет пять назад, может больше, точно не помнит.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика Коваленко А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сокуновой З.Я. удовлетворить.

Признать Коваленко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2024 года.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2024-001389-38

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: А.А. Петровец