Фахриева Альбина Хабибуловна

Дело №2/1/-989/2019

56RS0005-01-2019-001173-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2019 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Дунаевой А.А.,

с участием представителя истцов Хубайдуллина А.Х., Фахриевой А.Х. - Фахриева Р.Р., действующего на основании доверенностей от ...,

ответчика Галиева И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фахриевой А. Х., Хубайдуллина А. Х. к Галиеву И. Г. о расторжении договора купли-продажи, аннулировании записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Фахриева А.Х., Хубайдуллин А.Х. обратились в суд с иском к Галиеву И.Г. о расторжении договора купли-продажи, аннулировании записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указав, что ... между ними Фахриевой А.Х. и Хубайдуллиным А.Х., (продавцами) и Галиевым И.Г., (покупателем) заключен договор купли-продажи ... долей земельного участка в общем земельном участке площадью 960000 кв.м, с кадастровым номером ..., адрес: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды использования: сельскохозяйственное использование. По условиям договора (пункт 2.4) стоимость земельного участка оставляет ... рублей. По устной договоренности между продавцами и покупателемусловились о том, что стоимость земельного участка будет уплаченапокупателем сразу после государственной регистрации договора купли-продажи, но в договоре нужно будет указать, что расчёт произведенполностью до подписания договора. Данный пункт 2.5 был включен вдоговор купли-продажи. Договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом нотариального округа Абдулинский городской округ Оренбургской области Н.М., зарегистрирован в реестре .... Переход прав общей долевой собственности от продавцов к покупателю на земельный участок зарегистрирован ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, номер регистрации: .... Вместе с тем, по настоящее время ответчиком (покупателем) оговоренная стоимость земельного участка в сумме ... руб. не оплачена. Заключая договор купли-продажи, они были вправе рассчитывать на получение денежной суммы от проданного земельного участка, неполучение которых является ущербом, причиненным им ответчиком, который имеет существенный характер. Поскольку неоплата покупателем имущества, приобретенного по договору купли-продажи, повлекла для продавцов ущерб, в связи с длительным неисполнением ответчиком обязательств по оплате, а также ввиду значительности суммы, данные обстоятельства являются существенными нарушениями условий настоящего договора и это обсто...

...ятельство является основанием для расторжения договора купли-продажи на основании пп. п.2 ст. 450 ГК РФ. У ответчика отсутствуют доказательства оплаты стоимости имущества в установленный договором срок. Просит суд, расторгнуть договор купли-продажи ... доли земельного участка в общем земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., адрес: ...», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды использования: сельскохозяйственное использование, заключенный ... между Фахриевой А. Х., проживающей: ..., Хубайдуллиным А. Х., проживающим: ... (Продавцами) и Галиевым И. Г., проживающим: ... (Покупателем). Аннулировать запись от ..., содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... Прекратить право собственности Галиева И. Г., проживающего: ..., на недвижимое имущество: ... доли земельного участка в общем земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., адрес: ...», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды использования: сельскохозяйственное использование. Признать за Хубайдуллиным А. Х., проживающим: ..., право общей долевой собственности на недвижимое имущество: ... долю земельного участка в общем земельном участке площадью ... кв.м, кадастровым номером ..., адрес: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды использование сельскохозяйственное использование. Признать за Фахриевой А. Х., проживающей: ... право общей долевой собственности на недвижимое имущество: ... долю земельного участка в общем земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., адрес: ..., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды использования: сельскохозяйственное использование.

В судебное заседание истец Фахриева А.Х., не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В заявлении исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, гражданское дело рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя Фахриева Р.Р.

В судебное заседание истец Хубайдуллин А.Х., не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В заявлении исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, гражданское дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя Фахриева Р.Р.

В судебном заседании представитель истцов Хубайдуллина А.Х., Фахриевой А.Х. - Фахриев Р.Р., действующий на основании доверенностей от ..., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Галиев И.Г. исковые требования признал по доводам, изложенным в исковом заявлении в полном объеме. Пояснил, что земельным участком не пользуется, земля ему не нужна, денежные средства за земельный участок истцам не отдавал, согласен с предъявленными требованиями. Поддержал заявление о признании исковых требований от ... Последствия признания исковых требований ему ясны и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, исковые требования Фахриевой А.Х., Хубайдуллина А.Х. к Галиеву И.Г. о расторжении договора купли-продажи, аннулировании записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно подпункту 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче исковых заявлений имущественного характера, подлежащих оценке, уплачивается государственная пошлина, исходя из цены иска, при сумме до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц подлежит оплате сумма в размере 300 руб.

При подаче искового заявления истцом Фахриевой А.Х. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ..., однако не оплачена госпошлина за исковые требования имущественного характера в размере 400 руб.

В связи с чем, с Фахриевой А.Х. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 руб.

Стоит учесть, что в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие уплату государственной пошлины истцом Хубайдуллиным А.Х.

Учитывая изложенное с Хубайдуллина А.Х. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. за требования неимущественного характера и сумма в размере 400 руб. за исковые требования имущественного характера, итого 700 руб.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фахриевой А. Х., Хубайдуллина А. Х. к Галиеву И. Г. о расторжении договора купли-продажи, аннулировании записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи ... доли земельного участка в общем земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., адрес: ...», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды использования: сельскохозяйственное использование, заключенный ... между Фахриевой А. Х., проживающей: ..., Хубайдуллиным А. Х., проживающим: ... (Продавцами) и Галиевым И. Г., проживающим: ... (Покупателем).

Аннулировать запись от ..., содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....

Прекратить право собственности Галиева И. Г., проживающего: ..., на недвижимое имущество: ... доли земельного участка в общем земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., адрес: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды использования: сельскохозяйственное использование.

Признать за Хубайдуллиным А. Х., проживающим: ..., право общей долевой собственности на недвижимое имущество: ... долю земельного участка в общем земельном участке площадью ... кв.м, кадастровым номером ..., адрес: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды использование сельскохозяйственное использование.

Признать за Фахриевой А. Х., проживающей: ... право общей долевой собственности на недвижимое имущество: ... долю земельного участка в общем земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... адрес: ... категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды использования: сельскохозяйственное использование.

Взыскать с Фахриевой А. Х. в доход бюджета Абдулинского городского округа Оренбургской области государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с Хубайдуллина А. Х. в доход бюджета Абдулинского городского округа Оренбургской области государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

...