Фахртдинов Илшат Фанилович

Дело № 2 – 5910 / 2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

с участием представителя истца по доверенности Фахртдиновой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахртдинова И.Ф. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на комнату №а общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по <адрес>, мотивируя тем, что на основании Постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена по Типовому Договору социального найма жилого помещения за №, комната №, расположенная по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией городского округа г. Стерлитамак, в лице директора МУП «Приватизация жилья», был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность. Далее, он обратился в отдел по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с целью регистрации права собственности на вышеуказанную комнату. Однако получил отказ в устной форме, по причине не предоставления документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних члено...

...в семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Все условия, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им исполнены.

Представитель истца по доверенности Фахртдинова Р.З. иск поддержала.

Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А. просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо МУП «Приватизация жилья» просит рассмотреть дело без их участия, иск – на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ просит рассмотреть дело без участия Управления росреестра по РБ и дополнительно сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, третьих лиц, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа г. Стерлитамак и Фахртдиновым И.Ф. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по <адрес>. В комнате зарегистрирован Фахртдинов И.Ф.

В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Фахртдиновым И.Ф. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Фахртдинову И.Ф. передано жилое помещение по <адрес> в собственность. На основании Постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Фахртдинову И.Ф. выдан талон на жилое помещение, переданное в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 1 человека на право занятия комнаты №а в <адрес>.

Согласно п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу устно отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд считает, что у Фахртдинова И.Ф. возникло право собственности на <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Фахртдиновым И.Ф. подлежит в порядке приватизации признание права собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью <адрес> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст. 131, 217 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Фахртдиновым И.Ф. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью <адрес> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.