Фахрутдинова Нурия Мухамадеевна

Дело № 2-3388/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Кадыровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Фахрутдиновой <данные изъяты> к Жирновой <данные изъяты> о признании права собственности,

установил:

Фахрутдинова Н.М. обратилась к ответчику с указанным иском, в обоснование указав, что 02.11. 2001 года истица приобрела земельный участок № <данные изъяты> в С.Т. Березовая роща по договору купли-продажи у Ивановой Т.Ф. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от <данные изъяты> земельный участок принадлежал Иванову И.П.. Право собственности за истцом зарегистрировано не было, при этом истица является собственником смежного участка № <данные изъяты> года. Истица длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы. При этом за все время пользования земельным участком, никто не оспаривал законность владения истцом участка. От даты передачи земельного участка прошло более 15 лет, в связи с этим истица полагает, что приобрела право собственности на земельный участок, так как добросовестно и открыто владела <данные изъяты>

В судебном заседании истица Фахрутдинова Н.М. участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Жусупова М.Б., действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что истица пользуется земельным участком более 15 лет добросовестно, приобрела на основании договора купли- продажи, подлинные документы на земельный участок находятся у ис...

...тца. В Управлении Росреестра по Омской области право не зарегистрировано. Спорный земельный участок входит в границы СНТ Березовая роща. При подписании договора купли-продажи был передан оригинал свидетельства о праве. Иванов умер, его супруга продала земельный участок.

Ответчик Жирнова А.И. в судебном заседании суду пояснила, что является дочерью <данные изъяты> при жизни Иванова Т.Ф. распорядилась земельным участком, продала Фахрутдиновой Н.М., после смерти матери она вступила в наследство, на спорный земельный участок не претендует.

Представитель третьего лица СТ «Березовая роща» участия не принимал, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель СТ «Березовая роща» пояснил, что Фахрутдинова Н.М. пользуется земельным участком № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> в СТ Березовая роща, земельный участок находится в границах СНТ.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Свидетель Шибанова А.П. в судебном заседании показала, что истец длительное время пользуется участком, который приобрела более 10 лет назад, обрабатывает земельный участок, пользуется участком.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что земельный участок <данные изъяты>

Установлено, что <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно договору купли-продажи от 02.11.2001 вышеуказанный земельный участок супруга Иванова И.П. - Иванова Т.Ф. продала Фахрутдиновой Н.М.

Иванова Т.Ф. умерла <данные изъяты>

Жирнова (Иванова) А.И. является дочерью Иванова И.П. и Ивановой Т.Ф.

Жирнова А.И. приняла наследство после смерти Ивановой Т.Ф., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию.

По сведения Управления Росреестра по Омской области права на спорный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно копии лицевого счета члена садоводческого товарищества «Березовая роща» Иванова Т.Ф. являлась членом товарищества.

Истица также является собственником земельного участка № <данные изъяты> СТ «Березовая роща», смежного с участком № <данные изъяты> что также подтверждается копией членской книжки.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно положениям п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Таким образом, Иванова Т.Ф. имела право на распоряжение спорным земельным участком путем его продажи.

Из заявления Жирновой А.И. усматривается, что она является дочерью Ивановой Т.Ф., <данные изъяты> После смерти матери она вступила в наследство. При жизни Иванова Т.Ф. продала земельный участок № <данные изъяты> в СТ «Березовая роща», этот участок в наследственную массу не вошел. На спорный участок не претендует, согласна с исковыми требованиями. Других наследников после смерти Ивановой Т.Ф. нет.

Как следует из договора, участок фактически был передан истцу. Истца является членом СТ «Березовая роща», что подтверждается членской книжкой товарищества, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, уплате членских взносов.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Земельный участок <данные изъяты> поставлен на кадастровый, является ранее учтенным.

Согласно заключения кадастрового инженера, выполненного в рамках межевого плана, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: СТ «Березовая роща», <данные изъяты> Границы земельного участка определены в соответствии с фактическим использованием, сложившимся порядком пользования. Площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Площадь земельного участка по сведения ГКН составляет 342 кв.м. Расхождение составляет 112 кв.м.

Истец просила признать право собственности на земельный участок в следующих границах (координатах<данные изъяты>

Учитывая изложенное, отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика, данные межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположением границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> суд находит исковые требования Фахрутдиновой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Фахрутдиновой <данные изъяты> право собственности на земельный участок № 265 площадь. <данные изъяты>.м. с кадастровым номером 55:36:010103:187, расположенный в СТ «Березовая роща» в следующих границах (координатах<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.11.2018.

Судья С.Х. Савченко

Дело № 2-3387/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Кадыровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Фахрутдиновой <данные изъяты> к Комаровой <данные изъяты> о признании права собственности,

установил:

Фахрутдинова Н.М. обратилась к ответчику с указанным иском, в обоснование указав, что 02 ноября 2001 года истица приобрела земельный участок № <данные изъяты> в С.Т. Березовая роща по договору купли-продажи у Шалимовой Н.К. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от <данные изъяты> года № <данные изъяты> земельный участок принадлежал Шалимовой Н.К. Право собственности за истцом зарегистрировано не было, при этом истица является собственником смежного участка <данные изъяты> с <данные изъяты> года. Истица длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы. При этом за все время пользования земельным участком, никто не оспаривал законность владения истцом участка. От даты передачи земельного участка прошло более 15 лет, в связи с этим истица полагает, что приобрела право собственности на земельный участок, так как добросовестно и открыто владела недвижимым имуществом, как своим собственным. Просила признать право собственности за собой на земельный участок № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в СТ Бер...

...езовая роща, площадью 204 кв.м.

В судебном заседании истица Фахрутдинова Н.М. участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Жусупова М.Б., действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что в силу приобретальной давности истица пользовалась более 15 лет земельным участком добросовестно. В Управлении Росреестра по Омской области право не зарегистрировано. Спорный земельный участок входит в границы СНТ Березовая роща. При подписании договора купли-продажи был передан оригинал свидетельства о праве.

Ответчик Комарова Н.Н. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, возражений в адрес суда не направила.

Представитель третьего лица СТ «Березовая роща» участия не принимал, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель СТ «Березовая роща» пояснил, что Фахрутдинова Н.М. пользуется земельным участком № <данные изъяты> расположенный в СТ Березовая роща, земельный участок находится в границах СНТ.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Свидетель Шибанова А.П. в судебном заседании показала, что истец длительное время пользуется участком, который приобрела более 10 лет назад.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что земельный участок <данные изъяты>.м., расположенный в ПГТ Береговой, СТ «<данные изъяты> в собственность Шалимовой Н.К. в порядке приватизации. Выдано свидетельство о праве собственности. Границы приобретенного участка были установлены в соответствии с действовавшим на тот период законодательством, земельному участку <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. присвоен номер: <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи от 02.11.2001 вышеуказанный земельный участок Шалимова Н.К. продала Фахрутдиновой Н.М. по цене 2 000 рублей с передачей свидетельства о праве на землю и членской книжки.

Установлено, что <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись о смерти № <данные изъяты>

По сведения Управления Росреестра по Омской области права на спорный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

После смерти Шалимовой Н.К. нотариусом Лариной Т.С. открыто наследственное дело № <данные изъяты>

С заявлением о принятии наследства, после смерти Шалимовой Н.К. обратилась ее дочь Комарова (Шалимова) Н.Н. с указанием наследственного имущества в виде квартиры по адресу: г<данные изъяты> <данные изъяты> и денежных вкладов с причитающимися начислениями и компенсациями.

Сведений о завещаниях, оставленных после смерти Шалимовой Н.К., не имеется.

Согласно копии лицевого счета члена садоводческого товарищества «Березовая роща» Шалимова Н.К. являлась членом товарищества.

Истица также является собственником земельного участка №с <данные изъяты> СТ «Березовая роща», смежного с участком № <данные изъяты>, что также подтверждается копии членской книжки участок № <данные изъяты>

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно положениям п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Таким образом, Шалимова Н.К. имела право на распоряжение спорным земельным участком путем его продажи.

Как следует из договора, продажная цена участка оплачена истцом полностью, участок фактически был передан истцу. Истца является членом СТ «Березовая роща», что подтверждается членской книжкой товарищества, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, уплате членских взносов.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика, суд находит исковые требования Фахрутдиновой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Фахрутдиновой Нурией Мухамадеевной право собственности на земельный участок № <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты> расположенный в СТ «Березовая роща».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.11.2018

Судья С.Х. Савченко