Фаизова Галия Муллаяновны

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Нижние Серги «04» марта 2014г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Мазитовой Т.А.,

с участием заявителя Ш., представителя заинтересованного лица администрации Нижнесергинского муниципального района Ф. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/2014 по заявлению Ш. о признании незаконным бездействия администрации Нижнесергинского муниципального района, обязании принять решение о передачи земельных участков в собственность за плату, подготовке и передаче на подпись заявителю договоров купли-продажи земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения земельной комиссии администрации Нижнесергинского муниципального района.

В обоснование требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги по продаже аренды земельных участков, по итогам которых он был признан победителем и ДД.ММ.ГГГГ подписал с Нижнесергинским муниципальным районом договоры № об аренде земельных участков расположенных по адресу: <адрес>

На каждом из участков им были построены каркасно-щитовые дома по одному на каждом участке, и получены свидетельства о праве собственности на эти жилые дома.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. обратился в администрацию Нижнесергинского района с заявлением о приобретении права собственности на арендованные земельные участки и заключении договора купли – прода...

...жи.

ДД.ММ.ГГГГ из КУМИ Нижнесергинского района был получен отказ в предоставлении земельный участков в собственность за плату, в связи с тем, что постройки находящиеся на земельных участках не соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Считает отказ в заключении договоров о предоставлении земельных участков в собственность за плату не законным, просит суд признать решение земельной комиссии, администрации Нижнесергинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении в собственность за плату земельных участков, недействительным, обязать администрацию Нижнесергинского муниципального района предоставить земельные участки в собственность за плату.

В дальнейшем заявителем были уточнены заявленные требования в соответствии с которыми просит признать незаконным бездействие администрации Нижнесергинского муниципального района, выразившееся в непринятии в установленный срок решения о предоставлении в собственность за плату Ш. земельных участков расположенных в <адрес>; обязать администрацию Нижнесергинского муниципального района устранить допущенные нарушения путем принятия в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, соответствующего решения о предоставлении Ш. в собственность за плату земельных участков расположенных в <адрес>; обязать администрацию Нижнесергинского муниципального района подготовить и передать заявителю на подпись договоры купли-продажи земельных участков расположенных в <адрес>

В судебном заседании заявитель поддержал свои требования в полном объеме. Пояснил, что арендует два земельных участка в <адрес>. На указанных участках им возведены два жилых дома, на которые оформлено право собственности. Обращался в администрацию Нижнесергинского муниципального района с заявлением о предоставлении ему указанных участков в собственность за плату, однако до настоящего времени решение администрацией не принято, письменно ему сообщили, что земельная комиссия приняла решение об отказе в его заявлении. Считает бездействие администрации незаконным, так как администрация Нижнесергинского муниципального района, обязана предоставить ему земельные участки в собственность за плату, как собственнику жилых домов расположенных на указанных земельных участках.

Представитель заинтересованного лица администрации Нижнесергинского муниципального района Ф. требования не признала, пояснила, что Ш. на арендованных участках возведены два объекта, на которые оформлены свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества, как на жилые дома. В тоже время указанные объекты не могут является жилыми домами, так как не соответствуют нормам закрепленных для жилых домов. В настоящее время администрация обжалует действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации за Ш. права собственности на здания расположенные на земельных участках в <адрес>. Считает, что Ш. не имеет, в настоящее время, права на получение в собственность за плату земельных участков <адрес>

Согласно ч.3 ст.247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

В соответствии с ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения.

Часть 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как следует из объяснения сторон и материалов дела, в рассматриваемом случае имеет место спор о субъективном праве Ш. как собственника объектов недвижимого имущества, на приобретении в собственность земельных участков, на которых находятся эти объекты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 222-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Ш. о признании незаконным бездействия администрации Нижнесергинского муниципального района, обязании принять решение о передачи земельных участков в собственность за плату, подготовке и передаче на подпись заявителю договоров купли-продажи земельных участков – оставить без рассмотрения.

Разъяснить Ш. право на обращение в суд для разрешения спора в порядке искового производства.

Определение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с подачей частной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья К.А. Кучинский