Файрушина Раеля Мудамильевна

Дело № 2-3376/2021

УИД 74RS0003-01-2020-003370-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Алпатовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файрушиной Р. М. к Администрации г.Челябинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Файрушина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании права собственности квартиру площадью 32,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что на основании решения исполкома Тракторозаводского районного совета народных депутатов №116 от 02.04.1987 года была вселена в квартиру по адресу: <адрес> связи с членством в ЖСК «Трактор». Ордер на вселение <адрес> документы о выплате членских взносов утеряны. К решению исполкома прилагается список лиц, в числе которых указана истец и указан адрес квартиры, в которую она была вселена. Истец обратилась в администрацию г.Челябинска с вопросом оформления в собственность указанной квартиры, но в администрации сообщили, что вопрос не находится в их компетенции. В настоящее время истец не имеет возможность оформить в собственность указанную квартиру, чем нарушаются ее права.

Истец Файрушина Р.М. в суде иск поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, явку представителя не обеспечил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не п...

...редставил.

Третье лицо Файрушин М.В. в суде иск признал.

Представители третьих лиц ЖКС «Трактор», Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в суд не явились, извещены.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ч.1 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 2 той же статьи действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Жилищным Кодексам.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Указанными положениями закреплено правило, согласно которому определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении жилищного спора, связано с определением момента возникновения спорного жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса РСФСР в члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 29).

В силу положений ст.118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Главой пятой Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрен порядок обеспечения граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру (ст.111).

Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, при которых организуется кооператив.

Граждане, оставившие работу на предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию, принимаются на учет наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций (ст.112).

На основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Тракторозаводского районного совета народных депутатов № от 02.04.1987 года были утверждены списки на распределение жилой площади, в том числе ПО «Одежда» -1 семья.

Согласно списка трудящихся тракторного завода на заселение жилой площади Файрушиной Р.М. предоставлена квартира по адресу: <адрес> исходя на 1 человека.

Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем квартиры является Файрушина Р.М., которая была зарегистрирована в спорной квартире с 25.04.1987 года, с 05.05.1989 года в квартире зарегистрирован сын Файрушин М.В.

В судебном заседании истец пояснила, что с 11.12.2015 года она снялась с регистрационного учета по данному адресу, так как получила квартиру по наследству от матери.

Из ответа на запрос с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска от 13.08.2021 года следует, что ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует. Из выписки из реестра муниципального имущества г.Челябинска следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> том числе <адрес> включен в реестр муниципального имущества г.Челябинска согласно решению Челябинского областного Совета народных депутатов от 26.11.1992 года №-м.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» от 08.10.2021 года квартира по адресу: <адрес> собственности не числится.

Согласно Выписки из ЕГРН ЖСК «Трактор» прекратил свою деятельность в связи с несостоятельность (банкротом) 19.07.2013 года.

В судебном заседании истец указала, что с момента вселения в квартиру в квартире проживала, несла расходы по оплате коммунальных услуг, квартира стоила 5 000 руб., уплатила первоначальный паевый взнос в размере 1 500 руб. и продолжала по 40 руб. уплачивать паевые взносы, однако, каких-либо доказательств уплаты данных паевых взносов суду не предоставила.

Проанализировав в совокупности исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к выводу, что Файрушина Р.М. полностью оплатила паевой взнос за предоставленную квартиру и приобрела право собственности. Суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании права собственности на указанную квартиру за истцом в судебном порядке, а потому требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Файрушиной Р. М. право собственности на квартиру площадью 32,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Стяжкина

Мотивированное решение суда составлено 26 ноября 2021 года.